내 집·땅 점검 · 셈벗
극동스타클래스남산 실거래가
대구 중구 남산동 3000번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 61건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매3억 9,000만원2026.10.10 · 전용 59.52㎡ 25층
매매 중간값4억 2,100만원61건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 3억 9,000만원 2026.10.10 · 25층 | 3억 7,275만원 | 3억 5,500만원~4억원 | 2억 2,500만원 6건 | 60% |
| 78㎡ 약 24평 | 10건 | 4억 3,800만원 2026.07.30 · 3층 | 4억 1,700만원 | 3억 7,800만원~4억 3,800만원 | 2억 5,000만원 4건 | 60% |
| 84㎡ 약 25평 | 33건 | 4억 5,700만원 2026.08.17 · 15층 | 4억 3,900만원 | 3억 4,200만원~4억 8,500만원 | 2억 5,500만원 12건 | 58% |
| 101㎡ 약 31평 | 2건 | 5억 1,500만원 2026.05.26 · 20층 | 5억 3,250만원 | 5억 1,500만원~5억 5,000만원 | 3억 4,750만원 2건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,900만원, 전세 중간값 2억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 61건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.52㎡ | 25 | 3억 9,000만원 | 2,166만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.83㎡ | 15 | 4억 5,700만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 78.50㎡ | 3 | 4억 3,800만원 | 1,844만원 | 직거래 |
| 2026.07.02 | 59.72㎡ | 9 | 3억 6,300만원 | 2,010만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.52㎡ | 8 | 3억 6,400만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.83㎡ | 4 | 4억 8,500만원 | 1,890만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 78.50㎡ | 13 | 4억 2,800만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.87㎡ | 27 | 3억 7,300만원 | 2,059만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 101.60㎡ | 20 | 5억 1,500만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 78.47㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 1,812만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.87㎡ | 2 | 3억 5,800만원 | 1,977만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ | 21 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.98㎡ | 4 | 4억 1,800만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.57㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.83㎡ | 7 | 4억 5,500만원 | 1,773만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.52㎡ | 21 | 3억 9,000만원 | 2,166만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.83㎡ | 11 | 4억 8,500만원 | 1,890만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 101.60㎡ | 22 | 5억 5,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.83㎡ | 9 | 4억 3,500만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.52㎡ | 28 | 3억 9,600만원 | 2,199만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.57㎡ | 21 | 4억 7,300만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.87㎡ | 2 | 3억 5,500만원 | 1,960만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.98㎡ | 2 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.57㎡ | 12 | 4억 2,800만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.98㎡ | 18 | 4억 6,800만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.83㎡ | 14 | 4억 5,200만원 | 1,761만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 78.50㎡ | 19 | 4억 1,500만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 78.50㎡ | 19 | 4억 1,500만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.83㎡ | 20 | 4억 3,700만원 | 1,703만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.57㎡ | 13 | 4억 2,100만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.83㎡ | 25 | 4억 400만원 | 1,574만원 | 직거래 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡ | 12 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.83㎡ | 1 | 3억 4,200만원 | 1,333만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡ | 23 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.83㎡ | 2 | 3억 9,500만원 | 1,539만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.98㎡ | 24 | 4억 3,900만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.52㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 2,111만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ | 19 | 4억 3,800만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.57㎡ | 24 | 4억 1,700만원 | 1,630만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.52㎡ | 12 | 3억 6,500만원 | 2,027만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.72㎡ | 18 | 4억원 | 2,214만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.98㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 78.50㎡ | 2 | 3억 7,800만원 | 1,592만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 59.52㎡ | 16 | 3억 7,250만원 | 2,069만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.52㎡ | 5 | 3억 6,300만원 | 2,016만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡ | 20 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 78.86㎡ | 5 | 4억 600만원 | 1,702만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 59.52㎡ | 20 | 3억 7,600만원 | 2,088만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 78.47㎡ | 10 | 4억 1,900만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 78.47㎡ | 16 | 4억 3,500만원 | 1,833만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 59.87㎡ | 14 | 3억 6,500만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.57㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 84.83㎡ | 8 | 4억 5,500만원 | 1,773만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.52㎡ | 9 | 3억 7,800만원 | 2,099만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.63㎡ | 27 | 4억 1,700만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.98㎡ | 12 | 4억 3,900만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 23 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.98㎡ | 19 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.98㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.83㎡ | 18 | 4억 3,900만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
전세 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.87㎡ | 28 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 59.52㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 84.98㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 84.63㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.07.19 | 84.63㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.72㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.98㎡ | 26 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 101.60㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.57㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 84.57㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 84.95㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.52㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.87㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 84.57㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.57㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 78.50㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 101.60㎡ | 21 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 78.50㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.83㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 59.52㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.23 | 78.50㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 78.50㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 84.98㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 신규 |
남산동 다른 단지
자주 묻는 질문
극동스타클래스남산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 59.52㎡ 25층 3억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 61건의 중간값은 4억 2,100만원이에요.
극동스타클래스남산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 24건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.