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남산롯데캐슬센트럴스카이 실거래가
대구 중구 남산동 3020번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 88건 · 전세 75건감정평가 아님
최근 매매6억 9,300만원2026.09.22 · 전용 59.88㎡ 21층
매매 중간값7억 9,450만원88건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원75건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 1억 9,975만원 24건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 29건 | 6억 9,300만원 2026.09.22 · 21층 | 6억 2,500만원 | 5억 1,000만원~6억 9,300만원 | 3억원 14건 | 48% |
| 84㎡ 약 25평 | 55건 | 8억 8,000만원 2026.08.22 · 6층 | 8억 3,000만원 | 6억 5,000만원~9억 2,800만원 | 3억 9,950만원 34건 | 48% |
| 101㎡ 약 31평 | 4건 | 5억 7,400만원 2026.08.27 · 2층 | 8억 8,450만원 | 5억 7,400만원~10억 4,000만원 | 5억 5,000만원 3건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 3,000만원, 전세 중간값 3억 9,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 88건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.88㎡ | 21 | 6억 9,300만원 | 3,826만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.88㎡ | 2 | 6억원 | 3,313만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 101.52㎡ | 2 | 5억 7,400만원 | 1,869만원 | 직거래 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 3,425만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.88㎡ | 22 | 6억 8,500만원 | 3,782만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.88㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 3,533만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 84.94㎡ | 4 | 8억 7,800만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 1 | 7억 4,500만원 | 2,900만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 101.52㎡ | 13 | 10억 4,000만원 | 3,386만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.88㎡ | 24 | 6억 8,000만원 | 3,754만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.94㎡ | 3 | 7억 9,000만원 | 3,075만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.94㎡ | 1 | 7억 4,800만원 | 2,911만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.94㎡ | 5 | 8억 5,800만원 | 3,339만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.88㎡ | 3 | 5억 9,200만원 | 3,268만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.88㎡ | 21 | 6억 6,800만원 | 3,688만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.88㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 2,981만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.94㎡ | 30 | 9억 2,000만원 | 3,581만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.94㎡ | 21 | 9억 2,800만원 | 3,612만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.94㎡ | 10 | 8억 9,500만원 | 3,483만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.95㎡ | 29 | 8억 7,800만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.94㎡ | 24 | 8억 8,500만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.94㎡ | 26 | 9억 1,500만원 | 3,561만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.94㎡ | 4 | 8억원 | 3,114만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.94㎡ | 1 | 7억 2,500만원 | 2,822만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.88㎡ | 11 | 6억 4,500만원 | 3,561만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.94㎡ | 17 | 8억 9,500만원 | 3,483만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.88㎡ | 23 | 6억 4,000만원 | 3,533만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.88㎡ | 6 | 5억 9,850만원 | 3,304만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.95㎡ | 17 | 8억 5,800만원 | 3,339만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.95㎡ | 6 | 8억 3,000만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.88㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 2,871만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.88㎡ | 20 | 6억 4,500만원 | 3,561만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.94㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.95㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.94㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 3,191만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.88㎡ | 19 | 6억 5,400만원 | 3,611만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 101.52㎡ | 3 | 8억 9,000만원 | 2,898만원 | 직거래 |
| 2026.02.11 | 84.94㎡ | 22 | 8억 7,000만원 | 3,386만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.88㎡ | 12 | 6억 3,800만원 | 3,522만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.88㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 2,871만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.88㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 3,257만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.88㎡ | 21 | 6억 4,000만원 | 3,533만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.88㎡ | 9 | 6억 4,300만원 | 3,550만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.88㎡ | 20 | 6억 4,500만원 | 3,561만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.94㎡ | 14 | 8억 4,800만원 | 3,300만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.94㎡ | 29 | 8억 8,000만원 | 3,425만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.95㎡ | 10 | 8억 3,000만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.94㎡ | 21 | 8억 6,000만원 | 3,347만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.94㎡ | 3 | 7억 9,900만원 | 3,110만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.95㎡ | 11 | 8억 3,000만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.88㎡ | 10 | 6억 2,500만원 | 3,451만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.88㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 2,899만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.88㎡ | 15 | 6억 2,800만원 | 3,467만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.94㎡ | 17 | 8억 6,000만원 | 3,347만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.88㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.94㎡ | 16 | 8억 6,000만원 | 3,347만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.88㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 2,899만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.94㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 2,997만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.95㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.88㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 2,816만원 | 중개거래 |
전세 거래 75건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.88㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 39.85㎡ | 8 | 1억 9,005만원 | 신규 |
| 2026.10.04 | 84.94㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.94㎡ | 6 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 39.85㎡ | 7 | 1억 8,217만원 | — |
| 2026.09.13 | 84.94㎡ | 33 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.94㎡ | 27 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 39.85㎡ | 13 | 2억 3,300만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.94㎡ | 1 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 84.94㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.88㎡ | 5 | 2억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 84.94㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.88㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.94㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 84.94㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.88㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 39.85㎡ | 3 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 101.52㎡ | 27 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 39.85㎡ | 5 | 1억 9,950만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 84.94㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.88㎡ | 29 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.88㎡ | 29 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 39.85㎡ | 12 | 2억 2,900만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 39.85㎡ | 8 | 1억 8,370만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.94㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 84.94㎡ | 14 | 4억원 | — |
| 2026.04.18 | 84.95㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 59.88㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.88㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 39.85㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 84.94㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.94㎡ | 17 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 101.52㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.94㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.94㎡ | 18 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 39.85㎡ | 4 | 1억 9,950만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 39.85㎡ | 4 | 1억 9,950만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 39.85㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 39.85㎡ | 8 | 1억 7,640만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 39.85㎡ | 3 | 2억 470만원 | 신규 |
남산동 다른 단지
자주 묻는 질문
남산롯데캐슬센트럴스카이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 59.88㎡ 21층 6억 9,300만원이에요. 최근 12개월 매매 88건의 중간값은 7억 9,450만원이에요.
남산롯데캐슬센트럴스카이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 75건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.