내 집·땅 점검 · 셈벗
청라힐스자이 실거래가
대구 중구 남산동 3049번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 109건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매10억 300만원2026.09.13 · 전용 101.47㎡ 29층
매매 중간값7억 5,000만원109건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)44.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 26건 | 6억 5,900만원 2026.08.25 · 22층 | 5억 9,550만원 | 5억 900만원~6억 5,900만원 | 2억 8,000만원 6건 | 47% |
| 75㎡ 약 23평 | 15건 | 6억 8,200만원 2026.08.11 · 4층 | 6억 7,000만원 | 6억 1,800만원~6억 9,500만원 | 3억 1,000만원 4건 | 46% |
| 84㎡ 약 25평 | 65건 | 8억 9,500만원 2026.09.06 · 15층 | 7억 9,200만원 | 7억원~8억 9,500만원 | 3억 5,500만원 21건 | 45% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 10억 300만원 2026.09.13 · 29층 | 9억 5,000만원 | 9억 2,000만원~10억 300만원 | 4억 5,000만원 1건 | 47% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 9,200만원, 전세 중간값 3억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 109건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 101.47㎡ | 29 | 10억 300만원 | 3,268만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.99㎡ | 15 | 8억 9,500만원 | 3,481만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.87㎡ | 2 | 8억 1,000만원 | 3,155만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.89㎡ | 22 | 6억 5,900만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡ | 9 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 75.33㎡ | 4 | 6억 8,200만원 | 2,993만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.87㎡ | 4 | 8억원 | 3,116만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.87㎡ | 8 | 7억 9,300만원 | 3,089만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 75.33㎡ | 6 | 6억 7,300만원 | 2,953만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 75.33㎡ | 2 | 6억 4,500만원 | 2,831만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 59.89㎡ | 9 | 6억 3,200만원 | 3,489만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 101.47㎡ | 4 | 9억 2,000만원 | 2,997만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.87㎡ | 25 | 8억 5,300만원 | 3,323만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.87㎡ | 19 | 8억 8,400만원 | 3,443만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡ | 10 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.89㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 3,422만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 101.47㎡ | 20 | 9억 5,000만원 | 3,095만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 2 | 8억 1,250만원 | 3,160만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.89㎡ | 3 | 5억 9,900만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.89㎡ | 15 | 6억 3,700만원 | 3,516만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.87㎡ | 7 | 8억 1,500만원 | 3,175만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.99㎡ | 5 | 8억 3,200만원 | 3,236만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡ | 10 | 8억 6,300만원 | 3,357만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.86㎡ | 18 | 8억 3,000만원 | 3,233만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.87㎡ | 11 | 8억 3,850만원 | 3,266만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 75.33㎡ | 16 | 6억 9,500만원 | 3,050만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ | 6 | 8억 2,800만원 | 3,221만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 75.33㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 2,940만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 75.33㎡ | 17 | 6억 9,200만원 | 3,037만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 27 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 3,190만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.87㎡ | 9 | 8억 1,900만원 | 3,190만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 75.33㎡ | 3 | 6억 5,600만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.89㎡ | 5 | 6억 300만원 | 3,329만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.89㎡ | 6 | 6억원 | 3,312만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 19 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.89㎡ | 10 | 6억 600만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.87㎡ | 2 | 7억 8,000만원 | 3,038만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.89㎡ | 3 | 5억 6,900만원 | 3,141만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.87㎡ | 25 | 8억 2,700만원 | 3,221만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.87㎡ | 5 | 7억 6,000만원 | 2,960만원 | 직거래 |
| 2026.02.08 | 84.99㎡ | 2 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.87㎡ | 12 | 7억 9,800만원 | 3,108만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.99㎡ | 21 | 8억 3,500만원 | 3,248만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.87㎡ | 21 | 8억 1,500만원 | 3,175만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.87㎡ | 26 | 8억 4,000만원 | 3,272만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.87㎡ | 1 | 7억원 | 2,727만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 75.33㎡ | 1 | 6억 1,800만원 | 2,712만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.89㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 3,091만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.86㎡ | 15 | 7억 9,200만원 | 3,085만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.89㎡ | 4 | 5억 8,800만원 | 3,246만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 75.33㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 2,721만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 3 | 7억 6,800만원 | 2,987만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 59.89㎡ | 9 | 5억 9,900만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.87㎡ | 11 | 7억 9,200만원 | 3,085만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.89㎡ | 12 | 6억원 | 3,312만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 19 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ | 21 | 8억 300만원 | 3,123만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.89㎡ | 6 | 6억원 | 3,312만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 101.47㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 59.89㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 59.89㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.86㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.87㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.87㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.87㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 75.33㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.87㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.87㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 84.87㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.87㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 84.86㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.86㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.86㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.89㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.86㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.89㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.87㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 75.33㎡ | 24 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.87㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.87㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | — |
| 2026.02.07 | 84.87㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 75.33㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 84.87㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.87㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.89㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 75.33㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.87㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.99㎡ | 24 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 59.89㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
남산동 다른 단지
자주 묻는 질문
청라힐스자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.13 전용 101.47㎡ 29층 10억 300만원이에요. 최근 12개월 매매 109건의 중간값은 7억 5,000만원이에요.
청라힐스자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.