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청라센트럴파크 실거래가
대구 중구 남산동 2991번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매3억 9,500만원2026.09.17 · 전용 76.99㎡ 20층
매매 중간값4억원26건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,500만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 23평 | 12건 | 3억 9,500만원 2026.09.17 · 20층 | 3억 7,950만원 | 3억 6,000만원~3억 9,800만원 | 2억 4,300만원 8건 | 64% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 4억 3,800만원 2026.08.16 · 13층 | 4억 1,000만원 | 4억원~4억 4,000만원 | 2억 7,000만원 5건 | 66% |
| 108㎡ 약 33평 | 1건 | 4억 6,000만원 2026.09.08 · 1층 | 4억 6,000만원 | 4억 6,000만원~4억 6,000만원 | 3억 5,000만원 1건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 1,000만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 76.99㎡ | 20 | 3억 9,500만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 76.99㎡ | 18 | 3억 9,600만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 108.63㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 76.99㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 76.99㎡ | 9 | 3억 9,050만원 | 1,677만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 84.99㎡ | 13 | 4억 3,800만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 76.99㎡ | 17 | 3억 9,150만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 76.99㎡ | 13 | 3억 9,800만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.93㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 19 | 4억 2,600만원 | 1,657만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 18 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 76.99㎡ | 7 | 3억 7,900만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.99㎡ | 12 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡ | 13 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡ | 20 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 76.99㎡ | 5 | 3억 7,500만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 76.99㎡ | 15 | 3억 7,700만원 | 1,619만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 76.99㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 76.99㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 5 | 4억 1,400만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.99㎡ | 22 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.93㎡ | 23 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.93㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 76.99㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 108.63㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 76.99㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 25 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 76.99㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 76.99㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 84.93㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 76.99㎡ | 20 | 2억 2,575만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 76.99㎡ | 10 | 2억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 76.99㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 76.99㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 76.99㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 신규 |
남산동 다른 단지
자주 묻는 질문
청라센트럴파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 76.99㎡ 20층 3억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 4억원이에요.
청라센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 2억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.