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까치 실거래가
대구 중구 남산동 2482-1번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매8,300만원2026.10.17 · 전용 33.06㎡ 14층
매매 중간값1억 3,000만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 150만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 53㎡)90.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 10평 | 8건 | 8,300만원 2026.10.17 · 14층 | 8,500만원 | 8,000만원~1억 1,100만원 | 7,600만원 3건 | 89% |
| 53㎡ 약 16평 | 8건 | 1억 2,900만원 2026.06.11 · 13층 | 1억 3,250만원 | 1억 1,900만원~1억 6,800만원 | 1억 2,000만원 5건 | 91% |
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 1억 5,200만원 2026.08.30 · 14층 | 1억 4,850만원 | 1억 3,300만원~1억 6,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 53㎡ 매매 중간값 1억 3,250만원, 전세 중간값 1억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 33.06㎡ | 14 | 8,300만원 | 830만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 33.06㎡ | 13 | 9,000만원 | 900만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 33.06㎡ | 11 | 8,000만원 | 800만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 59.66㎡ | 14 | 1억 5,200만원 | 842만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.81㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 801만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 53.60㎡ | 13 | 1억 2,900만원 | 796만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 53.60㎡ | 1 | 1억 1,900만원 | 734만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 53.60㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 863만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.66㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 831만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 33.06㎡ | 11 | 8,500만원 | 850만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 33.06㎡ | 10 | 8,150만원 | 815만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 53.60㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 863만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 53.60㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.81㎡ | 14 | 1억 3,300만원 | 735만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 33.06㎡ | 11 | 9,700만원 | 970만원 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 53.60㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 802만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.81㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 912만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.66㎡ | 11 | 1억 4,700만원 | 815만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 53.60㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | 833만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 33.06㎡ | 1 | 8,500만원 | 850만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 33.06㎡ | 9 | 1억 1,100만원 | 1,110만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 53.60㎡ | 14 | 1억 6,800만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 53.60㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 33.06㎡ | 4 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 53.60㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 33.06㎡ | 10 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 53.60㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 53.60㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 33.06㎡ | 3 | 7,600만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 53.60㎡ | 15 | 1억 300만원 | 신규 |
남산동 다른 단지
자주 묻는 질문
까치 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 33.06㎡ 14층 8,300만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 1억 3,000만원이에요.
까치 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 1억 150만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 53㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.