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중구 남산동 아파트 시세

대구 중구 남산동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.

국토교통부 실거래가매매 713건감정평가 아님

일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.

아파트 매매 중간값5억 4,300만원713건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값2,656만원㎡당 803만원
아파트 전세 중간값3억원전세 136건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)59.8%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당

단지별 최근 거래 2025.11~2026.10

대구 중구 남산동 아파트 단지별 실거래가
단지전용면적대최근 거래가매매 중간값매매전세 중간값
남산자이하늘채2022년39~84㎡6억 200만원 2026.10.14 · 59㎡ 5층6억 4,000만원145건3억 2,000만원 25건
청라힐스자이2023년59·75·84·101㎡10억 300만원 2026.09.13 · 101㎡ 29층7억 5,000만원109건3억 7,000만원 11건
남산롯데캐슬센트럴스카이2021년39·59·84·101㎡6억 9,300만원 2026.09.22 · 59㎡ 21층7억 9,450만원88건3억 3,500만원 26건
극동스타클래스남산2014년59·78·84·101㎡3억 9,000만원 2026.10.10 · 59㎡ 25층4억 2,100만원61건2억 5,000만원 12건
e편한세상남산2020년59·84㎡5억 9,000만원 2026.10.14 · 59㎡ 19층5억 4,800만원55건2억 9,750만원 14건
남산역화성파크드림2018년59·74·84㎡3억 6,000만원 2026.10.17 · 59㎡ 7층4억 3,050만원40건2억 4,500만원 6건
남산그린타운2005년53·69·84·110㎡4억 500만원 2026.10.09 · 110㎡ 20층3억 500만원38건2억 2,000만원 4건
반월당효성해링턴플레이스2014년84·116㎡4억 5,000만원 2026.10.06 · 84㎡ 19층4억 5,000만원32건3억원 4건
반월당역서한포레스트2022년69·78·84㎡5억 2,000만원 2026.10.14 · 78㎡ 15층4억 8,750만원30건1억 5,000만원 2건
청라센트럴파크2008년76·84·108㎡3억 9,500만원 2026.09.17 · 76㎡ 20층4억원26건2억 6,000만원 4건
보성황실타운1993년59~217㎡1억 9,000만원 2026.09.30 · 59㎡ 10층2억 7,500만원23건1억 7,000만원 5건
까치1992년33·53·59㎡8,300만원 2026.10.17 · 33㎡ 14층1억 3,000만원22건1억원 3건
반월당삼정그린코아2007년84~132㎡4억 4,000만원 2026.08.19 · 132㎡ 3층4억 1,500만원15건2억 9,000만원 1건
해링턴플레이스더반월당2024년84·108㎡5억 6,500만원 2026.07.17 · 84㎡ 15층5억 4,800만원13건3억원 7건
송림맨션1992년59·84㎡2억 1,400만원 2026.10.01 · 84㎡ 5층1억 8,150만원5건1억 5,000만원 1건
심미한마음2003년30·53·58·59㎡1억 5,900만원 2026.10.06 · 59㎡ 9층1억 5,100만원5건7,350만원 1건
인터불고코아시스2014년19·25·26·27㎡8,200만원 2026.10.01 · 26㎡ 4층8,000만원3건8,000만원 5건
시티뷰2017년84㎡2억 9,800만원 2026.06.25 · 84㎡ 6층2억 8,650만원2건—
로하스남산2018년80㎡2억 7,000만원 2025.12.26 · 80㎡ 9층2억 7,000만원1건—
반월당역반도유보라2025년84㎡——0건3억 2,000만원 3건
남산휴먼시아1단지2008년51·59㎡——0건—
허브스카이2006년99·130·145㎡——0건3억원 2건

단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.

최근 아파트 매매 최근 20건

대구 중구 남산동 최근 아파트 매매
계약일단지전용층거래가평당
2026.10.17남산역화성파크드림59.20㎡73억 6,000만원2,010만원
2026.10.17까치33.06㎡148,300만원830만원
2026.10.14e편한세상남산59.99㎡195억 9,000만원3,251만원
2026.10.14남산자이하늘채59.20㎡56억 200만원3,362만원
2026.10.14반월당역서한포레스트78.25㎡155억 2,000만원2,197만원
2026.10.13남산역화성파크드림59.20㎡164억원2,234만원
2026.10.12반월당역서한포레스트69.91㎡34억 7,000만원2,222만원
2026.10.10극동스타클래스남산59.52㎡253억 9,000만원2,166만원
2026.10.10반월당역서한포레스트69.91㎡335억 500만원2,388만원
2026.10.09남산자이하늘채84.66㎡187억 1,800만원2,804만원
2026.10.09남산그린타운110.07㎡204억 500만원1,216만원
2026.10.07남산역화성파크드림59.20㎡133억 8,800만원2,167만원
2026.10.06심미한마음59.55㎡91억 5,900만원883만원
2026.10.06반월당효성해링턴플레이스84.97㎡194억 5,000만원1,751만원
2026.10.05반월당역서한포레스트84.98㎡185억 6,000만원2,178만원
2026.10.02남산그린타운84.96㎡193억 2,000만원1,245만원
2026.10.01송림맨션84.97㎡52억 1,400만원833만원
2026.10.01심미한마음59.55㎡41억 3,000만원722만원
2026.10.01인터불고코아시스26.93㎡48,200만원1,006만원
2026.09.30보성황실타운59.96㎡101억 9,000만원1,048만원

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자주 묻는 질문

대구 중구 남산동 아파트 시세는 얼마인가요?

최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 713건의 중간값은 5억 4,300만원, 평당 2,656만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 남산자이하늘채(145건)이에요.

대구 중구 남산동 아파트 전세 시세와 전세가율은?

최근 6개월 아파트 전세 136건의 중간값은 3억원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 59.8%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준