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반월당역서한포레스트 실거래가

대구 중구 남산동 3043번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매5억 2,000만원2026.10.14 · 전용 78.25㎡ 15층
매매 중간값4억 8,750만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 69㎡)56.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

반월당역서한포레스트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
69㎡ 약 21평16건4억 7,000만원 2026.10.12 · 3층4억 7,250만원4억 6,500만원~5억 500만원2억 6,500만원 6건56%
78㎡ 약 24평4건5억 2,000만원 2026.10.14 · 15층5억 1,000만원4억 7,000만원~5억 2,000만원2억 9,000만원 1건57%
84㎡ 약 25평10건5억 6,000만원 2026.10.05 · 18층5억 5,600만원5억 2,000만원~6억 500만원3억 2,000만원 3건58%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,121만원 · 3건
25.122,251만원 · 2건
26.012,222만원 · 3건
26.022,154만원 · 2건
26.032,222만원 · 3건
26.04—
26.052,270만원 · 4건
26.062,182만원 · 4건
26.072,218만원 · 3건
26.082,155만원 · 1건
26.092,354만원 · 1건
26.102,210만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 69㎡ 매매 중간값 4억 7,250만원, 전세 중간값 2억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

반월당역서한포레스트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1478.25㎡155억 2,000만원2,197만원중개거래
2026.10.1269.91㎡34억 7,000만원2,222만원중개거래
2026.10.1069.91㎡335억 500만원2,388만원중개거래
2026.10.0584.98㎡185억 6,000만원2,178만원중개거래
2026.09.1684.95㎡136억 500만원2,354만원중개거래
2026.08.2778.25㎡165억 1,000만원2,155만원중개거래
2026.07.2069.91㎡214억 6,900만원2,218만원중개거래
2026.07.0969.91㎡94억 9,000만원2,317만원중개거래
2026.07.0184.98㎡115억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.06.1484.98㎡215억 6,800만원2,210만원중개거래
2026.06.0884.95㎡75억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.06.0378.25㎡205억 1,000만원2,155만원중개거래
2026.06.0169.91㎡84억 7,000만원2,222만원중개거래
2026.05.2969.91㎡334억 8,000만원2,270만원중개거래
2026.05.1869.91㎡194억 8,500만원2,293만원중개거래
2026.05.0784.98㎡265억 6,700만원2,206만원중개거래
2026.05.0669.91㎡274억 8,000만원2,270만원중개거래
2026.03.2469.91㎡174억 8,000만원2,270만원중개거래
2026.03.0669.91㎡44억 6,500만원2,199만원중개거래
2026.03.0669.91㎡224억 7,000만원2,222만원중개거래
2026.02.1984.98㎡215억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.02.0884.95㎡95억 5,700만원2,168만원중개거래
2026.01.2784.98㎡205억 5,500만원2,159만원중개거래
2026.01.1069.91㎡234억 7,200만원2,232만원중개거래
2026.01.0969.91㎡164억 7,000만원2,222만원중개거래
2025.12.2669.91㎡204억 7,200만원2,232만원중개거래
2025.12.0269.91㎡184억 8,000만원2,270만원중개거래
2025.11.2984.95㎡85억 4,500만원2,121만원중개거래
2025.11.2969.91㎡324억 7,300만원2,237만원중개거래
2025.11.0478.25㎡264억 7,000만원1,986만원직거래

전세 거래 10건

반월당역서한포레스트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0969.91㎡112억 3,000만원신규
2026.08.0169.91㎡157,000만원갱신
2026.02.1569.91㎡132억 8,000만원신규
2026.02.0769.91㎡272억 6,000만원신규
2026.02.0669.91㎡302억 7,000만원신규
2026.01.0484.95㎡113억 1,000만원신규
2025.12.1684.98㎡43억 2,000만원신규
2025.12.1684.98㎡43억 2,000만원신규
2025.12.0969.91㎡182억 8,000만원신규
2025.12.0278.25㎡122억 9,000만원신규

남산동 다른 단지

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자주 묻는 질문

반월당역서한포레스트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 78.25㎡ 15층 5억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 4억 8,750만원이에요.

반월당역서한포레스트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 69㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준