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범어숲화성파크드림S 실거래가

대구 수성구 범어동 2237번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매7억 8,500만원2026.09.23 · 전용 92.95㎡ 8층
매매 중간값7억 8,000만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,050만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)44.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

범어숲화성파크드림S 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평14건7억원 2026.07.01 · 16층7억 3,000만원6억 8,000만원~8억 2,000만원3억 2,250만원 6건44%
92㎡ 약 28평6건7억 8,500만원 2026.09.23 · 8층7억 8,650만원7억 3,500만원~7억 9,500만원3억 6,000만원 5건46%
94㎡ 약 28평5건7억 8,000만원 2026.09.14 · 8층8억 3,500만원7억 8,000만원~8억 9,999만원4억 2,000만원 3건50%
109㎡ 약 33평1건9억 2,900만원 2025.12.15 · 7층9억 2,900만원9억 2,900만원~9억 2,900만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,810만원 · 3건
25.122,793만원 · 3건
26.012,980만원 · 6건
26.022,764만원 · 2건
26.032,765만원 · 3건
26.04—
26.052,843만원 · 3건
26.062,903만원 · 1건
26.072,723만원 · 1건
26.083,138만원 · 1건
26.092,792만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 7억 3,000만원, 전세 중간값 3억 2,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 26건

범어숲화성파크드림S 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2392.95㎡87억 8,500만원2,792만원중개거래
2026.09.1494.80㎡87억 8,000만원2,720만원중개거래
2026.09.0692.95㎡337억 9,500만원2,827만원중개거래
2026.08.1294.80㎡308억 9,999만원3,138만원중개거래
2026.07.0184.99㎡167억원2,723만원중개거래
2026.06.2384.83㎡277억 4,500만원2,903만원중개거래
2026.05.2392.95㎡137억 5,000만원2,667만원중개거래
2026.05.0984.89㎡238억 2,000만원3,193만원중개거래
2026.05.0684.89㎡267억 3,000만원2,843만원중개거래
2026.03.1594.80㎡258억 3,500만원2,912만원중개거래
2026.03.0784.89㎡187억 1,000만원2,765만원중개거래
2026.03.0192.95㎡47억 3,500만원2,614만원중개거래
2026.02.1284.89㎡237억원2,726만원중개거래
2026.02.0792.95㎡307억 8,800만원2,802만원중개거래
2026.01.3194.80㎡268억 7,500만원3,051만원중개거래
2026.01.2884.83㎡237억 5,000만원2,923만원중개거래
2026.01.1885.00㎡167억 3,000만원2,839만원중개거래
2026.01.1885.00㎡167억 3,000만원2,839만원중개거래
2026.01.1784.89㎡217억 8,000만원3,037만원중개거래
2026.01.0384.83㎡237억 9,800만원3,110만원중개거래
2025.12.3185.00㎡156억 8,000만원2,645만원중개거래
2025.12.2685.00㎡327억 3,000만원2,839만원중개거래
2025.12.15109.96㎡79억 2,900만원2,793만원중개거래
2025.11.2994.80㎡127억 9,000만원2,755만원중개거래
2025.11.0892.95㎡297억 9,000만원2,810만원중개거래
2025.11.0684.89㎡307억 9,900만원3,111만원중개거래

전세 거래 14건

범어숲화성파크드림S 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2292.95㎡143억 3,500만원갱신
2026.07.3084.83㎡183억 3,000만원신규
2026.07.0392.95㎡93억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.06.2084.89㎡193억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.1385.00㎡103억 3,000만원신규
2026.05.2184.83㎡113억 1,000만원신규
2026.05.0494.80㎡294억 5,000만원신규
2026.04.1892.95㎡333억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.03.1794.80㎡153억 4,100만원갱신 · 갱신권
2026.03.0984.89㎡322억 9,925만원갱신 · 갱신권
2026.02.1385.00㎡343억 4,000만원신규
2026.02.0392.95㎡293억 7,000만원갱신
2025.12.1394.80㎡124억 2,000만원신규
2025.12.1392.95㎡323억 6,000만원신규

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자주 묻는 질문

범어숲화성파크드림S 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 92.95㎡ 8층 7억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 7억 8,000만원이에요.

범어숲화성파크드림S 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 14건의 중간값은 3억 4,050만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준