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범어에스케이뷰 실거래가
대구 수성구 범어동 2234번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매11억 3,500만원2026.09.29 · 전용 84.98㎡ 3층
매매 중간값11억 6,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 8,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)49.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ 약 21평 | 4건 | 9억 4,000만원 2026.09.13 · 4층 | 9억 1,250만원 | 8억 8,500만원~9억 8,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 11억 3,500만원 2026.09.29 · 3층 | 11억 6,000만원 | 9억 7,000만원~12억 7,000만원 | 5억 7,000만원 12건 | 49% |
| 123㎡ 약 37평 | 4건 | 17억 1,000만원 2026.02.06 · 9층 | 17억 2,250만원 | 16억원~17억 7,500만원 | — | — |
| 214㎡ 약 65평 | 0건 | — | — | — | 14억 7,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 11억 6,000만원, 전세 중간값 5억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.98㎡ | 3 | 11억 3,500만원 | 4,415만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 68.45㎡ | 4 | 9억 4,000만원 | 4,540만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.93㎡ | 5 | 11억 9,000만원 | 4,632만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 68.45㎡ | 16 | 9억 8,000만원 | 4,733만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 1 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.93㎡ | 3 | 10억 7,000만원 | 4,165만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 85.00㎡ | 17 | 11억 8,500만원 | 4,609만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 10 | 11억 7,000만원 | 4,551만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 85.00㎡ | 9 | 11억 7,000만원 | 4,551만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 85.00㎡ | 3 | 11억 6,500만원 | 4,531만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 68.45㎡ | 7 | 8억 8,500만원 | 4,274만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 68.45㎡ | 7 | 8억 8,500만원 | 4,274만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 85.00㎡ | 14 | 11억 9,500만원 | 4,648만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 85.00㎡ | 2 | 10억 4,000만원 | 4,045만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 85.00㎡ | 3 | 11억 5,500만원 | 4,492만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 9 | 11억 6,000만원 | 4,512만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 8 | 11억 3,000만원 | 4,396만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 123.28㎡ | 9 | 17억 1,000만원 | 4,586만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 123.28㎡ | 3 | 16억원 | 4,291만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 7 | 11억 6,000만원 | 4,512만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.98㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡ | 9 | 12억 6,500만원 | 4,921만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 123.28㎡ | 13 | 17억 3,500만원 | 4,653만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 85.00㎡ | 14 | 12억 7,000만원 | 4,939만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.98㎡ | 3 | 11억 1,000만원 | 4,318만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 123.28㎡ | 12 | 17억 7,500만원 | 4,760만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.98㎡ | 6 | 11억 6,000만원 | 4,512만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 214.39㎡ | 20 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 84.98㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 84.93㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 85.00㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 84.98㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 85.00㎡ | 18 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡ | 8 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.23 | 84.98㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 신규 |
범어동 다른 단지
자주 묻는 질문
범어에스케이뷰 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.98㎡ 3층 11억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 11억 6,000만원이에요.
범어에스케이뷰 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 5억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.