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힐스테이트범어센트럴 실거래가
대구 수성구 범어동 2277번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매11억 4,000만원2026.10.03 · 전용 84.96㎡ 23층
매매 중간값9억 7,750만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,000만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 42건 | 11억 4,000만원 2026.10.03 · 23층 | 9억 7,750만원 | 8억 8,250만원~11억 4,500만원 | 4억 7,000만원 38건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 7,750만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.96㎡ | 23 | 11억 4,000만원 | 4,436만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.96㎡ | 34 | 11억 4,500만원 | 4,455만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.96㎡ | 11 | 10억 9,000만원 | 4,241만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.91㎡ | 17 | 10억 3,500만원 | 4,030만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.96㎡ | 26 | 11억 2,000만원 | 4,358만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡ | 10 | 10억 2,000만원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.96㎡ | 33 | 11억 2,000만원 | 4,358만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.96㎡ | 30 | 11억 2,500만원 | 4,377만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.91㎡ | 14 | 9억 7,500만원 | 3,796만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.96㎡ | 27 | 10억 5,000만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.96㎡ | 12 | 10억 4,000만원 | 4,047만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.96㎡ | 3 | 9억 4,000만원 | 3,658만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.96㎡ | 3 | 8억 8,250만원 | 3,434만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ | 5 | 9억 3,500만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡ | 29 | 10억 9,000만원 | 4,241만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 13 | 10억 4,700만원 | 4,074만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.96㎡ | 9 | 10억 1,600만원 | 3,953만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.96㎡ | 4 | 9억 9,000만원 | 3,852만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.96㎡ | 8 | 9억 6,500만원 | 3,755만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.96㎡ | 37 | 11억원 | 4,280만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 9 | 10억 800만원 | 3,922만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.96㎡ | 3 | 9억 4,900만원 | 3,693만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.96㎡ | 19 | 9억 9,000만원 | 3,852만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.81㎡ | 31 | 10억원 | 3,898만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.96㎡ | 16 | 9억원 | 3,502만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.91㎡ | 36 | 9억 9,000만원 | 3,854만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.96㎡ | 17 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.96㎡ | 16 | 8억 9,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.96㎡ | 9 | 9억 500만원 | 3,521만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.96㎡ | 4 | 9억 2,000만원 | 3,580만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.96㎡ | 35 | 9억 4,000만원 | 3,658만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.91㎡ | 19 | 9억 1,000만원 | 3,543만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.96㎡ | 22 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡ | 12 | 9억 6,500만원 | 3,755만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.91㎡ | 26 | 9억 3,000만원 | 3,621만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.96㎡ | 35 | 10억 2,000만원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.96㎡ | 28 | 9억 8,000만원 | 3,813만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.96㎡ | 30 | 9억 6,000만원 | 3,735만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.96㎡ | 30 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.96㎡ | 35 | 9억 2,000만원 | 3,580만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.81㎡ | 17 | 9억 2,300만원 | 3,598만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.96㎡ | 27 | 9억 5,800만원 | 3,728만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.81㎡ | 31 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.96㎡ | 27 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 84.96㎡ | 24 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 84.96㎡ | 9 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 84.96㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.96㎡ | 34 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.96㎡ | 35 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 84.96㎡ | 28 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 84.96㎡ | 28 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.96㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.96㎡ | 31 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.21 | 84.96㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ | 7 | 4억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ | 7 | 4억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 84.96㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.96㎡ | 30 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 84.96㎡ | 29 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ | 20 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡ | 5 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 84.96㎡ | 27 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡ | 29 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.96㎡ | 35 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.81㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 84.81㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 18 | 4억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 84.96㎡ | 24 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.96㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡ | 30 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 84.81㎡ | 32 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 84.96㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.96㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.96㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.96㎡ | 22 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.96㎡ | 22 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.96㎡ | 36 | 5억원 | 신규 |
범어동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트범어센트럴 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.96㎡ 23층 11억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 9억 7,750만원이에요.
힐스테이트범어센트럴 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 4억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.