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힐스테이트범어 실거래가

대구 수성구 범어동 2264번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매17억 6,000만원2026.09.23 · 전용 84.92㎡ 14층
매매 중간값16억 9,000만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 2,500만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

힐스테이트범어 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평0건———6억 1,000만원 1건—
84㎡ 약 25평29건17억 6,000만원 2026.09.23 · 14층16억 9,000만원15억 5,000만원~18억 3,000만원8억 2,000만원 29건49%
118㎡ 약 36평1건22억 2,000만원 2026.02.07 · 7층22억 2,000만원22억 2,000만원~22억 2,000만원11억 7,500만원 2건53%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.116,423만원 · 5건
25.126,423만원 · 1건
26.016,073만원 · 3건
26.026,423만원 · 5건
26.036,588만원 · 4건
26.046,637만원 · 2건
26.056,812만원 · 1건
26.067,104만원 · 3건
26.077,124만원 · 1건
26.086,773만원 · 3건
26.096,725만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 16억 9,000만원, 전세 중간값 8억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

힐스테이트범어 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2384.92㎡1417억 6,000만원6,851만원중개거래
2026.09.1284.92㎡616억 9,500만원6,598만원중개거래
2026.08.2284.92㎡1017억 3,000만원6,734만원중개거래
2026.08.2184.92㎡2118억 2,000만원7,085만원중개거래
2026.08.1584.92㎡1417억 4,000만원6,773만원중개거래
2026.07.2184.92㎡1618억 3,000만원7,124만원중개거래
2026.06.2884.92㎡1518억 3,000만원7,124만원중개거래
2026.06.2384.92㎡1518억 2,500만원7,104만원중개거래
2026.06.1784.92㎡1718억 2,000만원7,085만원중개거래
2026.05.2484.92㎡1217억 5,000만원6,812만원중개거래
2026.04.2484.92㎡1017억 5,000만원6,812만원중개거래
2026.04.0784.92㎡316억 6,000만원6,462만원중개거래
2026.03.2784.92㎡1417억 8,000만원6,929만원중개거래
2026.03.1984.92㎡1317억원6,618만원중개거래
2026.03.1484.92㎡616억 8,500만원6,559만원중개거래
2026.03.0984.92㎡1616억 8,000만원6,540만원중개거래
2026.02.2884.92㎡816억 9,000만원6,579만원중개거래
2026.02.2584.92㎡516억 5,000만원6,423만원중개거래
2026.02.07118.88㎡722억 2,000만원6,173만원중개거래
2026.02.0784.92㎡416억 2,400만원6,322만원중개거래
2026.02.0384.92㎡716억 9,000만원6,579만원중개거래
2026.01.2384.92㎡215억 6,000만원6,073만원중개거래
2026.01.2084.92㎡1616억 7,250만원6,511만원중개거래
2026.01.0284.92㎡415억 5,000만원6,034만원중개거래
2025.12.2884.92㎡1716억 5,000만원6,423만원중개거래
2025.11.2984.92㎡1416억 4,500만원6,404만원중개거래
2025.11.2284.92㎡1016억 5,000만원6,423만원중개거래
2025.11.2184.92㎡1716억 4,000만원6,384만원중개거래
2025.11.1584.92㎡916억 9,000만원6,579만원중개거래
2025.11.1184.92㎡1316억 7,000만원6,501만원중개거래

전세 거래 32건

힐스테이트범어 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1284.92㎡156억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.1984.92㎡177억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.1284.92㎡136억 8,250만원갱신 · 갱신권
2026.08.1284.92㎡118억 8,000만원갱신
2026.08.0884.92㎡166억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.0484.92㎡168억 8,000만원신규
2026.07.2484.92㎡158억 8,000만원신규
2026.07.2484.92㎡148억 3,000만원신규
2026.07.1484.92㎡118억 8,000만원신규
2026.07.1484.92㎡118억 8,000만원갱신
2026.06.2584.92㎡147억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.1084.92㎡187억 7,700만원갱신 · 갱신권
2026.05.2384.92㎡207억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.04.2474.83㎡96억 1,000만원갱신
2026.04.1884.92㎡146억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.0484.92㎡38억 5,000만원신규
2026.04.0284.92㎡98억 4,000만원신규
2026.04.0284.92㎡98억 4,000만원신규
2026.03.2884.92㎡29억 3,000만원갱신
2026.03.1784.92㎡178억 2,000만원신규
2026.02.1984.92㎡198억 3,000만원갱신
2026.01.3184.92㎡178억 2,000만원신규
2026.01.3184.92㎡178억 2,000만원신규
2026.01.17118.88㎡412억원신규
2026.01.1684.92㎡87억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.1584.92㎡107억 6,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.2684.92㎡128억 5,000만원신규
2025.12.13118.88㎡1411억 5,000만원신규
2025.12.1384.92㎡188억원갱신
2025.11.2984.92㎡178억 5,000만원신규
2025.11.1684.92㎡128억 5,000만원신규
2025.11.0184.92㎡27억 6,000만원신규

범어동 다른 단지

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자주 묻는 질문

힐스테이트범어 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 84.92㎡ 14층 17억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 16억 9,000만원이에요.

힐스테이트범어 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 32건의 중간값은 8억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준