내 집·땅 점검 · 셈벗
동남 실거래가
인천 연수구 동춘동 943번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 84건 · 전세 110건감정평가 아님
최근 매매2억 3,000만원2026.10.14 · 전용 52.14㎡ 4층
매매 중간값2억 3,000만원84건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,000만원110건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 52㎡)73.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ 약 16평 | 84건 | 2억 3,000만원 2026.10.14 · 4층 | 2억 3,000만원 | 1억 5,000만원~2억 7,300만원 | 1억 7,000만원 110건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 52㎡ 매매 중간값 2억 3,000만원, 전세 중간값 1억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 84건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 52.14㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 52.14㎡ | 7 | 2억 7,300만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 52.14㎡ | 11 | 2억 3,700만원 | 1,503만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 52.14㎡ | 10 | 2억 3,600만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 52.14㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 52.14㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 52.14㎡ | 15 | 2억 4,500만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 52.14㎡ | 12 | 2억 3,800만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 52.14㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 52.14㎡ | 2 | 2억 2,100만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 52.14㎡ | 10 | 2억 4,400만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 52.14㎡ | 10 | 2억 1,800만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 52.14㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 52.14㎡ | 2 | 2억 1,500만원 | 1,363만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 52.14㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 52.14㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 52.14㎡ | 11 | 2억 4,800만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 52.14㎡ | 10 | 2억 4,900만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 52.14㎡ | 1 | 2억 1,800만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 52.14㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 1,173만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 52.14㎡ | 7 | 2억 3,600만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 52.14㎡ | 2 | 2억 2,900만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 52.14㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 52.14㎡ | 13 | 2억 3,400만원 | 1,484만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 52.14㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 1,427만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 52.14㎡ | 11 | 2억 3,800만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 52.14㎡ | 5 | 2억 2,900만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 52.14㎡ | 7 | 2억 2,850만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 52.14㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 1,395만원 | 직거래 |
| 2026.05.05 | 52.14㎡ | 2 | 2억 2,300만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 52.14㎡ | 12 | 2억 100만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 52.14㎡ | 13 | 2억 3,300만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 52.14㎡ | 8 | 2억 3,400만원 | 1,484만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 52.14㎡ | 6 | 2억 1,800만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 52.14㎡ | 7 | 2억 2,300만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 52.14㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 1,395만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 52.14㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 52.14㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 52.14㎡ | 4 | 2억 1,800만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 52.14㎡ | 5 | 2억 2,600만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 52.14㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 52.14㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 1,395만원 | 직거래 |
| 2026.03.30 | 52.14㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 52.14㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 52.14㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 52.14㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 52.14㎡ | 14 | 2억 3,800만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 52.14㎡ | 9 | 2억 4,070만원 | 1,526만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 52.14㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 1,395만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 52.14㎡ | 2 | 2억 3,200만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 52.14㎡ | 13 | 2억 2,800만원 | 1,446만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 52.14㎡ | 4 | 2억 3,200만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 52.14㎡ | 12 | 2억 4,250만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 52.14㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 1,427만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 52.14㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 52.14㎡ | 13 | 2억 2,700만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 52.14㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 52.14㎡ | 11 | 2억 3,600만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 52.14㎡ | 14 | 2억 3,800만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 52.14㎡ | 1 | 1억 9,900만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
전세 거래 110건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 52.14㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 52.14㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 52.14㎡ | 14 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 52.14㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 52.14㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 52.14㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 52.14㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 52.14㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 52.14㎡ | 15 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 52.14㎡ | 5 | 1억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 52.14㎡ | 10 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 52.14㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 52.14㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 52.14㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 52.14㎡ | 2 | 1억 5,040만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 52.14㎡ | 15 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 52.14㎡ | 15 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 52.14㎡ | 10 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 52.14㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 52.14㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 52.14㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 52.14㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 52.14㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 52.14㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 52.14㎡ | 10 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 52.14㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 52.14㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 52.14㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 52.14㎡ | 15 | 1억 3,800만원 | 갱신 |
| 2026.06.07 | 52.14㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 52.14㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 52.14㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 52.14㎡ | 2 | 1억 8,480만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 52.14㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 52.14㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 52.14㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 52.14㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 52.14㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 52.14㎡ | 5 | 1억 3,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 52.14㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
동춘동 다른 단지
자주 묻는 질문
동남 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 52.14㎡ 4층 2억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 84건의 중간값은 2억 3,000만원이에요.
동남 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 110건의 중간값은 1억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 52㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.