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연수대우.삼환 실거래가
인천 연수구 동춘동 925-7번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 69건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매4억 6,500만원2026.10.02 · 전용 90.18㎡ 19층
매매 중간값4억 3,800만원69건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,250만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 90㎡)67.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 90㎡ 약 27평 | 45건 | 4억 6,500만원 2026.10.02 · 19층 | 4억 3,000만원 | 3억 5,500만원~4억 8,500만원 | 2억 9,000만원 12건 | 67% |
| 102㎡ 약 31평 | 21건 | 4억 4,000만원 2026.09.24 · 9층 | 4억 6,500만원 | 4억원~5억 4,000만원 | 3억 6,000만원 4건 | 77% |
| 120㎡ 약 36평 | 3건 | 5억 3,000만원 2026.06.22 · 13층 | 5억원 | 5억원~5억 3,000만원 | 3억 6,375만원 4건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 90㎡ 매매 중간값 4억 3,000만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 69건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 90.18㎡ | 19 | 4억 6,500만원 | 1,705만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 102.00㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 1,426만원 | 직거래 |
| 2026.09.23 | 102.00㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 90.18㎡ | 4 | 4억 2,500만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 90.18㎡ | 16 | 4억 8,500만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 102.00㎡ | 10 | 5억 800만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 90.18㎡ | 9 | 4억 5,900만원 | 1,683만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 90.18㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 102.00㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 90.18㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 102.00㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 1,329만원 | 직거래 |
| 2026.07.23 | 90.18㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 90.18㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 1,393만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 90.18㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 1,356만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 90.18㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 90.18㎡ | 5 | 4억 2,600만원 | 1,562만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 102.00㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 90.18㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | 1,705만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 120.72㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 1,451만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 90.18㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 102.00㎡ | 11 | 5억 650만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 102.00㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 90.18㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 102.00㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 120.72㎡ | 4 | 5억원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 102.00㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 90.18㎡ | 8 | 4억 6,700만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 90.18㎡ | 15 | 4억 3,500만원 | 1,595만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 90.18㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 102.00㎡ | 9 | 4억원 | 1,296만원 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 120.72㎡ | 15 | 5억원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 90.18㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 1,430만원 | 직거래 |
| 2026.04.14 | 90.18㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 102.00㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 90.18㎡ | 8 | 4억 4,300만원 | 1,624만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 102.00㎡ | 7 | 4억 6,500만원 | 1,507만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 102.00㎡ | 16 | 4억 6,600만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 90.18㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 90.18㎡ | 2 | 4억 2,700만원 | 1,565만원 | 직거래 |
| 2026.03.10 | 90.18㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 90.18㎡ | 16 | 4억 4,800만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 90.18㎡ | 14 | 4억 4,800만원 | 1,642만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 102.00㎡ | 13 | 4억 7,900만원 | 1,552만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 90.18㎡ | 5 | 4억 3,800만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 90.18㎡ | 5 | 4억 1,500만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 90.18㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 90.18㎡ | 19 | 4억 3,500만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 90.18㎡ | 8 | 4억 2,350만원 | 1,552만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 102.00㎡ | 12 | 5억원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 90.18㎡ | 1 | 3억 8,500만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 102.00㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 102.00㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 90.18㎡ | 1 | 3억 5,500만원 | 1,301만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 102.00㎡ | 1 | 4억 3,800만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 90.18㎡ | 3 | 4억 4,300만원 | 1,624만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 102.00㎡ | 4 | 4억 6,300만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 90.18㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 1,503만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 90.18㎡ | 9 | 4억 1,900만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 102.00㎡ | 17 | 4억 6,700만원 | 1,514만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 90.18㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 120.72㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 90.18㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.30 | 90.18㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 120.72㎡ | 9 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 120.72㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 90.18㎡ | 1 | 3억 500만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 90.18㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 102.00㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 102.00㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 90.18㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 90.18㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 90.18㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 90.18㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 102.00㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 102.00㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 90.18㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.25 | 90.18㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 90.18㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 90.18㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 120.72㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 신규 |
동춘동 다른 단지
자주 묻는 질문
연수대우.삼환 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 90.18㎡ 19층 4억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 69건의 중간값은 4억 3,800만원이에요.
연수대우.삼환 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 3억 1,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 90㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.