내 집·땅 점검 · 셈벗
한양2 실거래가
인천 연수구 동춘동 932번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 87건감정평가 아님
최근 매매5억 1,000만원2026.09.23 · 전용 84.97㎡ 3층
매매 중간값4억 750만원54건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원87건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)51.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ 약 21평 | 26건 | 4억 4,000만원 2026.09.14 · 3층 | 3억 6,900만원 | 3억 1,500만원~4억 5,000만원 | 2억 250만원 50건 | 55% |
| 84㎡ 약 25평 | 28건 | 5억 1,000만원 2026.09.23 · 3층 | 4억 2,600만원 | 3억원~5억 1,000만원 | 2억 2,000만원 37건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 2,600만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 54건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.97㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.97㎡ | 5 | 3억원 | 1,167만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 68.36㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 2,128만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡ | 2 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 직거래 |
| 2026.09.05 | 68.36㎡ | 3 | 4억 4,800만원 | 2,166만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 68.36㎡ | 4 | 3억 9,800만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.97㎡ | 2 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 68.36㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 2,176만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 5 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 68.36㎡ | 4 | 3억 8,500만원 | 1,862만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.97㎡ | 3 | 4억 6,700만원 | 1,817만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡ | 1 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 68.36㎡ | 5 | 3억 9,900만원 | 1,930만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 4 | 4억 4,600만원 | 1,735만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.97㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 68.36㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 1,838만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 68.36㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 68.36㎡ | 1 | 4억원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 68.36㎡ | 2 | 3억 8,500만원 | 1,862만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.97㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 68.36㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 1,644만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 68.36㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 68.36㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 68.36㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.97㎡ | 2 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 4 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 68.36㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡ | 1 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.97㎡ | 5 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡ | 5 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 68.36㎡ | 3 | 3억 6,800만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.97㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 68.36㎡ | 3 | 3억 6,250만원 | 1,753만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 68.36㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 1,717만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 68.36㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 1,547만원 | 직거래 |
| 2026.02.18 | 68.36㎡ | 5 | 3억 5,800만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 68.36㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.97㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 68.36㎡ | 5 | 3억 4,300만원 | 1,659만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡ | 4 | 4억 1,600만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 68.36㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 68.36㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 68.36㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 68.36㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.97㎡ | 2 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.97㎡ | 3 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.97㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.97㎡ | 4 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
전세 거래 87건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.97㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.17 | 84.97㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 68.36㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.97㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 84.97㎡ | 4 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.27 | 68.36㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 84.97㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 68.36㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 68.36㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.97㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.97㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 68.36㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.97㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.16 | 68.36㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 68.36㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 68.36㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 68.36㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 68.36㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 68.36㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.97㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 68.36㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 68.36㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.97㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 68.36㎡ | 3 | 2억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 68.36㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 68.36㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.97㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 68.36㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 68.36㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.97㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 68.36㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 68.36㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
동춘동 다른 단지
자주 묻는 질문
한양2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 84.97㎡ 3층 5억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 4억 750만원이에요.
한양2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 87건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.