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삼환2단지 실거래가
인천 남동구 만수동 966번지 · 1990년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매1억 5,300만원2026.10.02 · 전용 43.55㎡ 6층
매매 중간값1억 9,500만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 43㎡)79.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 6건 | 1억 5,300만원 2026.10.02 · 6층 | 1억 5,800만원 | 1억 5,300만원~1억 6,500만원 | 1억 2,500만원 9건 | 79% |
| 50㎡ 약 15평 | 6건 | 1억 9,500만원 2026.09.01 · 1층 | 1억 9,250만원 | 1억 6,900만원~1억 9,500만원 | 1억 3,450만원 6건 | 70% |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 2억 2,500만원 2026.02.24 · 14층 | 2억 2,325만원 | 2억 1,000만원~2억 2,500만원 | 1억 6,375만원 4건 | 73% |
| 68㎡ 약 21평 | 3건 | 2억 8,250만원 2026.08.28 · 3층 | 2억 8,250만원 | 2억 8,000만원~2억 9,000만원 | 1억 8,750만원 4건 | 66% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 43㎡ 매매 중간값 1억 5,800만원, 전세 중간값 1억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 43.55㎡ | 6 | 1억 5,300만원 | 1,161만원 | 직거래 |
| 2026.09.01 | 50.26㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 1,283만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 68.38㎡ | 3 | 2억 8,250만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 43.55㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 1,252만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 43.55㎡ | 3 | 1억 5,400만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 68.38㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 43.55㎡ | 6 | 1억 5,300만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 50.26㎡ | 5 | 1억 6,900만원 | 1,112만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 43.55㎡ | 8 | 1억 6,300만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 50.26㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 1,283만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 43.55㎡ | 14 | 1억 6,200만원 | 1,230만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 68.38㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 1,402만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.05㎡ | 14 | 2억 2,500만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.05㎡ | 8 | 2억 2,200만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 50.26㎡ | 6 | 1억 7,700만원 | 1,164만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.05㎡ | 5 | 2억 2,450만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.05㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,176만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 50.26㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 1,283만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 50.26㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 1,250만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 59.05㎡ | 10 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 59.05㎡ | 10 | 1억 5,750만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 43.55㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 50.26㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 43.55㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 43.55㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 43.55㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 68.38㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 43.55㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 43.55㎡ | 1 | 1억 2,300만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.05㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 68.38㎡ | 2 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 68.38㎡ | 2 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 68.38㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 50.26㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 50.26㎡ | 1 | 1억 3,900만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 50.26㎡ | 1 | 1억 3,900만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 50.26㎡ | 1 | 1억 3,900만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 43.55㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 43.55㎡ | 1 | 1억 1,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.12 | 59.05㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 43.55㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 50.26㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
만수동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼환2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 43.55㎡ 6층 1억 5,300만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 1억 9,500만원이에요.
삼환2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 1억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 43㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.