내 집·땅 점검 · 셈벗
효성상아 실거래가
인천 남동구 만수동 905번지 · 1985년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매3억 2,500만원2026.10.07 · 전용 84.72㎡ 8층
매매 중간값3억 50만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,250만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 2건 | 2억 1,000만원 2026.08.22 · 11층 | 2억 2,250만원 | 2억 1,000만원~2억 3,500만원 | 1억 9,000만원 1건 | 85% |
| 69㎡ 약 21평 | 2건 | 2억 6,700만원 2026.04.20 · 13층 | 2억 7,100만원 | 2억 6,700만원~2억 7,500만원 | 1억 7,500만원 1건 | 65% |
| 78㎡ 약 24평 | 5건 | 3억원 2026.09.09 · 12층 | 3억 1,000만원 | 2억 9,800만원~3억 2,500만원 | 2억 3,250만원 4건 | 75% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 3억 2,500만원 2026.10.07 · 8층 | 3억 300만원 | 2억 9,500만원~3억 4,700만원 | 2억 4,300만원 4건 | 80% |
| 121㎡ 약 37평 | 0건 | — | — | — | 2억 8,000만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 300만원, 전세 중간값 2억 4,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.72㎡ | 8 | 3억 2,500만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.72㎡ | 4 | 3억 100만원 | 1,174만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 78.10㎡ | 12 | 3억원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 60.33㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.95㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.72㎡ | 8 | 3억 4,700만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 78.10㎡ | 9 | 2억 9,800만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.95㎡ | 5 | 3억원 | 1,167만원 | 직거래 |
| 2026.05.25 | 84.95㎡ | 6 | 2억 9,700만원 | 1,156만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 60.33㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 69.08㎡ | 13 | 2억 6,700만원 | 1,278만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.72㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 1,249만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.72㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 1,210만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.95㎡ | 2 | 3억원 | 1,167만원 | 직거래 |
| 2026.03.16 | 84.72㎡ | 15 | 2억 9,500만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 78.10㎡ | 6 | 3억 2,500만원 | 1,376만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.72㎡ | 13 | 3억 300만원 | 1,182만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 78.10㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 69.08㎡ | 13 | 2억 7,500만원 | 1,316만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 78.10㎡ | 7 | 3억 1,800만원 | 1,346만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 78.10㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 121.21㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.72㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 78.10㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 69.08㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.72㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.95㎡ | 5 | 2억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.08 | 60.33㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 121.21㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 78.10㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.24 | 78.10㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.72㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
만수동 다른 단지
자주 묻는 질문
효성상아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.72㎡ 8층 3억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 3억 50만원이에요.
효성상아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 2억 3,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.