내 집·땅 점검 · 셈벗
가람 실거래가
대전 서구 둔산동 1805번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매9억원2026.09.21 · 전용 122.73㎡ 10층
매매 중간값7억 9,000만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 122㎡)60.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 7억 1,000만원 2026.09.21 · 8층 | 6억 2,650만원 | 5억 5,000만원~7억 1,500만원 | 3억 3,500만원 8건 | 53% |
| 122㎡ 약 37평 | 18건 | 9억원 2026.09.21 · 10층 | 7억 7,750만원 | 6억 6,000만원~9억 3,000만원 | 4억 7,000만원 9건 | 60% |
| 137㎡ 약 41평 | 14건 | 9억 5,000만원 2026.08.28 · 3층 | 8억 8,000만원 | 7억 7,800만원~9억 8,000만원 | 5억원 22건 | 57% |
| 164㎡ 약 50평 | 1건 | 11억원 2026.05.19 · 14층 | 11억원 | 11억원~11억원 | 6억 2,500만원 2건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 122㎡ 매매 중간값 7억 7,750만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 122.73㎡ | 10 | 9억원 | 2,424만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.78㎡ | 8 | 7억 1,000만원 | 2,768만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 122.73㎡ | 8 | 9억 3,000만원 | 2,505만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 137.31㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 2,287만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 122.73㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 2,020만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 122.73㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 2,290만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 137.31㎡ | 14 | 9억 3,000만원 | 2,239만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 122.73㎡ | 7 | 7억 300만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.78㎡ | 15 | 7억 1,500만원 | 2,788만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 137.31㎡ | 13 | 9억 7,000만원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 122.73㎡ | 1 | 7억 4,000만원 | 1,993만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 122.73㎡ | 5 | 7억 7,500만원 | 2,087만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 137.31㎡ | 8 | 9억 8,000만원 | 2,359만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 137.31㎡ | 6 | 8억 9,500만원 | 2,155만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 137.31㎡ | 8 | 9억 2,000만원 | 2,215만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 137.31㎡ | 4 | 8억 7,000만원 | 2,095만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 137.31㎡ | 2 | 8억 3,000만원 | 1,998만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.78㎡ | 14 | 6억 7,000만원 | 2,612만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 122.73㎡ | 15 | 7억 7,000만원 | 2,074만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 164.52㎡ | 14 | 11억원 | 2,210만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 122.73㎡ | 15 | 8억원 | 2,155만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 137.31㎡ | 3 | 8억 2,300만원 | 1,981만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 122.73㎡ | 6 | 8억원 | 2,155만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 122.73㎡ | 11 | 7억 9,900만원 | 2,152만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 122.73㎡ | 1 | 7억 1,000만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.78㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 2,145만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 122.73㎡ | 3 | 7억 4,000만원 | 1,993만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 122.73㎡ | 1 | 6억 6,000만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.78㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 2,379만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.78㎡ | 9 | 6억 3,400만원 | 2,472만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 137.31㎡ | 8 | 8억 8,000만원 | 2,119만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 122.73㎡ | 6 | 8억원 | 2,155만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 122.73㎡ | 15 | 7억 4,000만원 | 1,993만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.78㎡ | 3 | 5억 5,900만원 | 2,180만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 122.73㎡ | 10 | 7억 9,000만원 | 2,128만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 137.31㎡ | 1 | 7억 7,800만원 | 1,873만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 137.31㎡ | 8 | 8억 8,000만원 | 2,119만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 137.31㎡ | 7 | 8억 8,000만원 | 2,119만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 137.31㎡ | 2 | 7억 8,000만원 | 1,878만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.78㎡ | 6 | 6억 1,900만원 | 2,414만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 122.73㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.78㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 137.31㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 122.73㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.78㎡ | 15 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 137.31㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 122.73㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 137.31㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.78㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 137.31㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 137.31㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 122.73㎡ | 5 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 137.31㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 137.31㎡ | 2 | 4억 8,300만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 137.31㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 122.73㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 122.73㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 137.31㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 137.31㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.78㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 137.31㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 137.31㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 137.31㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 137.31㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 164.52㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 164.52㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 122.73㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | — |
| 2026.01.03 | 84.78㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 122.73㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 137.31㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.78㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 137.31㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 137.31㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 137.31㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 122.73㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 137.31㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.78㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 137.31㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 122.73㎡ | 13 | 4억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 137.31㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.78㎡ | 13 | 2억 5,200만원 | 신규 |
둔산동 다른 단지
자주 묻는 질문
가람 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 122.73㎡ 10층 9억원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 7억 9,000만원이에요.
가람 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 122㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.