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보라2차 실거래가
대전 서구 둔산동 1812번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매2억원2026.09.30 · 전용 41.82㎡ 5층
매매 중간값1억 9,800만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,200만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)77.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 37건 | 2억원 2026.09.30 · 5층 | 1억 9,300만원 | 1억 5,000만원~2억 2,300만원 | 1억 5,000만원 47건 | 78% |
| 46㎡ 약 14평 | 8건 | 2억 3,900만원 2026.09.11 · 9층 | 2억 3,250만원 | 2억 1,400만원~2억 4,500만원 | 1억 9,000만원 9건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 41㎡ 매매 중간값 1억 9,300만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 41.82㎡ | 5 | 2억원 | 1,581만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 41.82㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 46.86㎡ | 9 | 2억 3,900만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 41.82㎡ | 12 | 2억 550만원 | 1,624만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 41.82㎡ | 15 | 1억 7,900만원 | 1,415만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 41.82㎡ | 14 | 1억 9,700만원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 41.82㎡ | 1 | 1억 7,900만원 | 1,415만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 41.82㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 41.82㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 41.82㎡ | 1 | 1억 8,350만원 | 1,451만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 46.86㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 41.82㎡ | 12 | 1억 7,500만원 | 1,383만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 41.82㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 41.82㎡ | 15 | 1억 7,300만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 41.82㎡ | 10 | 2억 2,300만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 41.82㎡ | 14 | 1억 9,800만원 | 1,565만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 41.82㎡ | 6 | 1억 9,800만원 | 1,565만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 41.82㎡ | 6 | 1억 9,700만원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 41.82㎡ | 9 | 2억 600만원 | 1,628만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 46.86㎡ | 3 | 2억 2,900만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 46.86㎡ | 3 | 2억 1,400만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 41.82㎡ | 8 | 1억 9,900만원 | 1,573만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 41.82㎡ | 1 | 1억 7,600만원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 41.82㎡ | 2 | 2억 700만원 | 1,636만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 46.86㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 41.82㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 41.82㎡ | 7 | 2억 900만원 | 1,652만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 41.82㎡ | 13 | 2억 1,200만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 41.82㎡ | 9 | 2억원 | 1,581만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 41.82㎡ | 11 | 2억 1,500만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 41.82㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 41.82㎡ | 3 | 2억 1,300만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 41.82㎡ | 1 | 2억 300만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 46.86㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 1,728만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 41.82㎡ | 15 | 1억 9,300만원 | 1,526만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 41.82㎡ | 12 | 2억 900만원 | 1,652만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 41.82㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 41.82㎡ | 4 | 1억 9,800만원 | 1,565만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 41.82㎡ | 6 | 1억 9,300만원 | 1,526만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 41.82㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 46.86㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 41.82㎡ | 15 | 1억 8,700만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 41.82㎡ | 8 | 1억 8,700만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 41.82㎡ | 3 | 1억 7,900만원 | 1,415만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 46.86㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 1,658만원 | 중개거래 |
전세 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 41.82㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 41.82㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 41.82㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 41.82㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 41.82㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 46.86㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 41.82㎡ | 1 | 1억원 | — |
| 2026.08.05 | 41.82㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 41.82㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 41.82㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 46.86㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 41.82㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.05 | 41.82㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 41.82㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 41.82㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 41.82㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | — |
| 2026.06.30 | 41.82㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 41.82㎡ | 3 | 1억 5,500만원 | — |
| 2026.06.10 | 41.82㎡ | 3 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 41.82㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 41.82㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 41.82㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 46.86㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 41.82㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 46.86㎡ | 3 | 2억원 | — |
| 2026.04.07 | 46.86㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 41.82㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 41.82㎡ | 15 | 1억 5,200만원 | — |
| 2026.03.24 | 41.82㎡ | 15 | 1억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 41.82㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 46.86㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 41.82㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 41.82㎡ | 13 | 1억 4,700만원 | — |
| 2026.03.07 | 41.82㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 41.82㎡ | 13 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 41.82㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 41.82㎡ | 1 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 46.86㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | — |
| 2026.02.06 | 46.86㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 41.82㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 신규 |
둔산동 다른 단지
자주 묻는 질문
보라2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 41.82㎡ 5층 2억원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 1억 9,800만원이에요.
보라2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 56건의 중간값은 1억 5,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 41㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.