내 집·땅 점검 · 셈벗
은하수 실거래가
대전 서구 둔산동 1203번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매4억 7,300만원2026.09.28 · 전용 84.90㎡ 7층
매매 중간값3억 4,000만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)68.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 39건 | 3억 5,300만원 2026.09.22 · 6층 | 3억 3,200만원 | 2억 7,200만원~3억 6,900만원 | 2억 2,750만원 16건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 4억 7,300만원 2026.09.28 · 7층 | 4억 4,950만원 | 3억 9,500만원~5억원 | 3억 1,500만원 13건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 3,200만원, 전세 중간값 2억 2,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.90㎡ | 7 | 4억 7,300만원 | 1,842만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.74㎡ | 6 | 3억 5,300만원 | 1,953만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.90㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.90㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.74㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.90㎡ | 11 | 4억 8,700만원 | 1,896만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.74㎡ | 4 | 3억 5,700만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.90㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.74㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,937만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.74㎡ | 10 | 3억 6,900만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.90㎡ | 4 | 4억 2,800만원 | 1,667만원 | 직거래 |
| 2026.08.11 | 59.74㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.74㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.74㎡ | 5 | 3억 3,800만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.74㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 1,549만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.74㎡ | 6 | 3억 2,500만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.74㎡ | 8 | 3억 4,700만원 | 1,920만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.74㎡ | 8 | 3억 4,800만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.90㎡ | 1 | 3억 9,500만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.74㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.90㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.74㎡ | 10 | 3억 5,500만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.90㎡ | 11 | 4억 4,900만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.90㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.74㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.74㎡ | 3 | 3억 2,500만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.74㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.74㎡ | 2 | 3억 1,700만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.74㎡ | 3 | 2억 8,500만원 | 1,577만원 | 직거래 |
| 2026.03.25 | 59.74㎡ | 5 | 3억 2,700만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.74㎡ | 9 | 3억 5,300만원 | 1,953만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.90㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.74㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.74㎡ | 8 | 3억 3,200만원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.74㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.74㎡ | 1 | 2억 7,200만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.74㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 1,826만원 | 직거래 |
| 2026.02.19 | 59.74㎡ | 3 | 3억원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 59.74㎡ | 3 | 3억 2,500만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.90㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.90㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.74㎡ | 5 | 3억 5,700만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.74㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 1,826만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.74㎡ | 6 | 3억 3,800만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.74㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.74㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 1,826만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.74㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.90㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.90㎡ | 5 | 4억 4,500만원 | 1,733만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.74㎡ | 6 | 3억 2,700만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.90㎡ | 5 | 5억원 | 1,947만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.74㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.74㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.74㎡ | 6 | 3억 3,200만원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.74㎡ | 10 | 3억 3,800만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.74㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.74㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.74㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.90㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.74㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 59.74㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.07.22 | 59.74㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.07.22 | 59.74㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 59.74㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.90㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.90㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 84.90㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.90㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.74㎡ | 9 | 2억원 | — |
| 2026.02.28 | 59.74㎡ | 9 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 59.74㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 59.74㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.90㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.74㎡ | 1 | 1억 6,200만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 59.74㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.90㎡ | 3 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.01.04 | 59.74㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 84.90㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.17 | 59.74㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 84.90㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | — |
| 2025.12.12 | 84.90㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.90㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.90㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.90㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
둔산동 다른 단지
자주 묻는 질문
은하수 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 84.90㎡ 7층 4억 7,300만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 3억 4,000만원이에요.
은하수 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.