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녹원 실거래가

Name: 녹원 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

대전 서구 둔산동 1204번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 90건 · 전세 41건감정평가 아님

최근 매매5억 1,000만원2026.10.17 · 전용 84.60㎡ 3층

매매 중간값3억 7,250만원90건 · 최근 12개월

전세 중간값2억 5,000만원41건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)67.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

녹원 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	61건	3억 2,500만원 2026.10.16 · 1층	3억 5,800만원	2억 5,000만원~4억 200만원	2억 4,000만원 27건	67%
84㎡ 약 25평	29건	5억 1,000만원 2026.10.17 · 3층	5억 1,000만원	4억 1,150만원~5억 9,500만원	3억 2,000만원 14건	63%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,981만원 · 12건

25.121,943만원 · 7건

26.011,982만원 · 15건

26.021,972만원 · 14건

26.031,929만원 · 6건

26.041,916만원 · 5건

26.052,027만원 · 5건

26.062,077만원 · 8건

26.072,082만원 · 3건

26.081,680만원 · 2건

26.092,082만원 · 7건

26.101,993만원 · 6건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 5,800만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 90건

녹원 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.17	84.60㎡	3	5억 1,000만원	1,993만원	중개거래
2026.10.17	84.60㎡	4	5억 1,000만원	1,993만원	중개거래
2026.10.16	59.54㎡	1	3억 2,500만원	1,804만원	중개거래
2026.10.13	84.60㎡	11	5억 7,200만원	2,235만원	중개거래
2026.10.09	59.54㎡	6	3억 9,000만원	2,165만원	중개거래
2026.10.02	59.54㎡	2	3억 4,400만원	1,910만원	중개거래
2026.09.27	84.60㎡	5	4억 9,000만원	1,915만원	중개거래
2026.09.19	84.60㎡	6	5억 6,200만원	2,196만원	중개거래
2026.09.17	84.60㎡	12	4억 8,000만원	1,876만원	중개거래
2026.09.14	59.54㎡	5	3억 8,000만원	2,110만원	중개거래
2026.09.14	59.54㎡	4	3억 7,300만원	2,071만원	중개거래
2026.09.10	59.54㎡	7	3억 7,500만원	2,082만원	중개거래
2026.09.05	59.54㎡	10	4억 200만원	2,232만원	중개거래
2026.08.29	59.54㎡	1	3억 500만원	1,693만원	중개거래
2026.08.08	59.54㎡	1	3억원	1,666만원	중개거래
2026.07.27	84.60㎡	8	4억 9,000만원	1,915만원	직거래
2026.07.08	59.54㎡	5	3억 8,400만원	2,132만원	중개거래
2026.07.03	59.54㎡	6	3억 7,500만원	2,082만원	중개거래
2026.06.29	84.60㎡	5	5억 3,500만원	2,091만원	중개거래
2026.06.26	59.54㎡	9	3억 8,000만원	2,110만원	중개거래
2026.06.25	84.60㎡	11	5억 3,000만원	2,071만원	중개거래
2026.06.19	59.54㎡	7	3억 8,500만원	2,138만원	중개거래
2026.06.18	84.60㎡	2	4억 8,700만원	1,903만원	중개거래
2026.06.18	59.54㎡	8	3억 7,000만원	2,054만원	중개거래
2026.06.12	84.60㎡	3	5억 3,000만원	2,071만원	중개거래
2026.06.06	59.54㎡	4	3억 7,500만원	2,082만원	중개거래
2026.05.30	84.60㎡	6	5억 2,000만원	2,032만원	중개거래
2026.05.29	84.60㎡	3	5억 500만원	1,973만원	중개거래
2026.05.26	59.54㎡	3	3억 7,200만원	2,065만원	중개거래
2026.05.16	59.54㎡	8	3억 6,500만원	2,027만원	중개거래
2026.05.12	59.54㎡	1	3억 1,800만원	1,766만원	중개거래
2026.04.25	59.54㎡	10	3억 9,400만원	2,188만원	중개거래
2026.04.22	84.60㎡	3	4억 8,000만원	1,876만원	중개거래
2026.04.21	59.54㎡	1	3억원	1,666만원	중개거래
2026.04.06	59.54㎡	3	3억 4,500만원	1,916만원	중개거래
2026.04.03	59.54㎡	4	3억 4,850만원	1,935만원	중개거래
2026.03.23	59.54㎡	3	3억 6,000만원	1,999만원	중개거래
2026.03.21	84.60㎡	1	4억 3,000만원	1,680만원	중개거래
2026.03.18	59.54㎡	7	3억 7,600만원	2,088만원	중개거래
2026.03.14	59.54㎡	1	2억 9,200만원	1,621만원	중개거래
2026.03.14	59.54㎡	12	3억 7,700만원	2,093만원	중개거래
2026.03.07	59.54㎡	2	3억 3,500만원	1,860만원	중개거래
2026.02.25	59.54㎡	10	3억 5,000만원	1,943만원	중개거래
2026.02.23	59.54㎡	10	3억 7,000만원	2,054만원	중개거래
2026.02.22	59.54㎡	6	3억 5,500만원	1,971만원	중개거래
2026.02.21	59.54㎡	3	3억 7,000만원	2,054만원	중개거래
2026.02.21	59.54㎡	2	3억 4,700만원	1,927만원	중개거래
2026.02.20	59.54㎡	2	3억 2,400만원	1,799만원	중개거래
2026.02.14	59.54㎡	1	2억 9,500만원	1,638만원	중개거래
2026.02.11	59.54㎡	9	3억 8,400만원	2,132만원	중개거래
2026.02.09	59.54㎡	11	2억 5,000만원	1,388만원	직거래
2026.02.09	84.60㎡	5	5억 1,700만원	2,020만원	중개거래
2026.02.09	84.60㎡	4	5억 500만원	1,973만원	중개거래
2026.02.08	59.54㎡	5	3억 8,000만원	2,110만원	중개거래
2026.02.06	84.60㎡	10	5억 1,500만원	2,012만원	중개거래
2026.02.03	84.60㎡	1	4억 5,000만원	1,758만원	직거래
2026.01.31	84.60㎡	7	5억 9,500만원	2,325만원	중개거래
2026.01.31	84.60㎡	7	5억 3,800만원	2,102만원	중개거래
2026.01.31	59.54㎡	4	3억 3,500만원	1,860만원	중개거래
2026.01.31	59.54㎡	6	3억 6,800만원	2,043만원	중개거래

전세 거래 41건

녹원 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.09.21	59.54㎡	2	2억 3,500만원	신규
2026.09.09	59.54㎡	7	2억 4,000만원	—
2026.09.09	59.54㎡	2	2억 1,500만원	갱신 · 갱신권
2026.09.06	59.54㎡	2	2억 2,000만원	—
2026.09.04	84.60㎡	7	4억 1,000만원	신규
2026.08.26	59.54㎡	11	2억 5,000만원	신규
2026.08.14	59.54㎡	2	2억 3,000만원	신규
2026.07.22	84.60㎡	7	3억원	신규
2026.07.22	84.60㎡	7	3억 4,000만원	신규
2026.06.30	84.60㎡	3	3억 2,000만원	신규
2026.06.26	59.54㎡	2	2억 3,000만원	갱신
2026.06.09	59.54㎡	6	2억 7,000만원	신규
2026.05.15	84.60㎡	2	3억 4,000만원	신규
2026.04.28	59.54㎡	2	2억 5,000만원	신규
2026.04.18	59.54㎡	2	2억 5,000만원	신규
2026.04.13	84.60㎡	4	3억원	신규
2026.04.08	59.54㎡	7	2억 5,000만원	신규
2026.03.26	59.54㎡	1	2억 7,000만원	신규
2026.03.21	59.54㎡	1	2억 2,470만원	갱신 · 갱신권
2026.03.20	59.54㎡	9	2억 5,000만원	신규
2026.03.14	59.54㎡	12	3억원	신규
2026.03.11	59.54㎡	3	2억 8,000만원	신규
2026.03.06	59.54㎡	4	2억 5,000만원	신규
2026.03.05	84.60㎡	10	3억원	신규
2026.03.03	59.54㎡	2	2억 5,000만원	신규
2026.02.20	84.60㎡	1	2억 5,500만원	갱신
2026.02.18	84.60㎡	3	2억원	갱신
2026.02.15	84.60㎡	11	3억 4,000만원	신규
2026.02.12	59.54㎡	3	2억 4,000만원	갱신
2026.02.09	59.54㎡	3	2억 4,000만원	갱신
2026.01.20	59.54㎡	3	2억 3,000만원	신규
2026.01.07	59.54㎡	10	2억 5,000만원	신규
2026.01.07	59.54㎡	10	2억 5,000만원	신규
2025.12.30	59.54㎡	8	2억 4,000만원	신규
2025.12.24	59.54㎡	7	2억 3,000만원	신규
2025.12.22	84.60㎡	6	3억 3,000만원	신규
2025.12.22	84.60㎡	6	3억 3,000만원	신규
2025.12.01	84.60㎡	12	3억 2,000만원	신규
2025.11.21	59.54㎡	2	2억 2,000만원	신규
2025.11.19	59.54㎡	11	1억 9,500만원	갱신

둔산동 다른 단지

서구 둔산동 아파트 시세 · 대전 서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

녹원 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.60㎡ 3층 5억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 90건의 중간값은 3억 7,250만원이에요.

녹원 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 41건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.