내 집·땅 점검 · 셈벗
샘머리1차 실거래가
대전 서구 둔산동 907번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 64건 · 전세 199건감정평가 아님
최근 매매4억 1,000만원2026.10.07 · 전용 59.80㎡ 14층
매매 중간값4억 1,650만원64건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,316만원199건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)48.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 32건 | 4억 1,000만원 2026.10.07 · 14층 | 3억 5,000만원 | 2억 3,500만원~4억 3,500만원 | 1억 6,993만원 179건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 32건 | 5억 3,000만원 2026.09.12 · 4층 | 4억 9,750만원 | 3억 6,000만원~5억 9,700만원 | 3억 1,000만원 20건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 5,000만원, 전세 중간값 1억 6,993만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 64건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.80㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 2,266만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.80㎡ | 7 | 4억원 | 2,211만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.94㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.80㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 2,322만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.94㎡ | 15 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.94㎡ | 4 | 5억 9,700만원 | 2,323만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.94㎡ | 7 | 5억 3,500만원 | 2,082만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.80㎡ | 12 | 4억 3,500만원 | 2,405만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.94㎡ | 12 | 5억 7,700만원 | 2,245만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.80㎡ | 15 | 3억 6,900만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.80㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 1,990만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.94㎡ | 3 | 4억 9,800만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.94㎡ | 10 | 5억 1,900만원 | 2,020만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 4 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.80㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 2,266만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.94㎡ | 10 | 5억 1,700만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.94㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.94㎡ | 15 | 4억 9,700만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.80㎡ | 7 | 3억 8,700만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.94㎡ | 3 | 4억 7,800만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.94㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 직거래 |
| 2026.04.22 | 59.80㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.80㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 1,769만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 59.80㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 1,299만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 84.94㎡ | 10 | 5억 3,700만원 | 2,090만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.80㎡ | 14 | 3억 3,440만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.80㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.80㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 2,045만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.80㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 1,935만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.94㎡ | 4 | 4억 3,500만원 | 1,693만원 | 직거래 |
| 2026.03.26 | 84.94㎡ | 8 | 4억 9,990만원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.80㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 1,935만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.94㎡ | 11 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.80㎡ | 4 | 3억 3,450만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.80㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,935만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.80㎡ | 15 | 4억 1,300만원 | 2,283만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.80㎡ | 3 | 3억 2,900만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.80㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.94㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.94㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.94㎡ | 2 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.94㎡ | 9 | 4억 7,500만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.80㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.94㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.80㎡ | 13 | 3억 5,500만원 | 1,962만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.94㎡ | 9 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.94㎡ | 8 | 4억 7,700만원 | 1,856만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.94㎡ | 6 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ | 14 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.80㎡ | 13 | 3억 4,700만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.94㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 직거래 |
| 2026.01.12 | 59.80㎡ | 14 | 3억 3,700만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.80㎡ | 13 | 3억 6,500만원 | 2,018만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.80㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 1,935만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.80㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,990만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.80㎡ | 6 | 3억 4,600만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.94㎡ | 5 | 4억 5,400만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.80㎡ | 11 | 3억 4,500만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.94㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.94㎡ | 6 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
전세 거래 199건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.80㎡ | 2 | 1억 6,993만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 59.80㎡ | 7 | 1억 6,993만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 59.80㎡ | 10 | 1억 6,993만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 59.80㎡ | 14 | 1억 4,532만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 59.80㎡ | 7 | 1억 6,025만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 59.80㎡ | 4 | 1억 6,993만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 59.80㎡ | 1 | 1억 5,584만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 84.94㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 59.80㎡ | 5 | 1억 6,993만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 84.94㎡ | 11 | 3억 6,700만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.80㎡ | 6 | 2억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.94㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 59.80㎡ | 8 | 1억 7,316만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 59.80㎡ | 4 | 1억 7,316만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.80㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.80㎡ | 13 | 1억 7,316만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.80㎡ | 12 | 2억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 59.80㎡ | 1 | 1억 5,584만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.80㎡ | 1 | 1억 5,584만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.94㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 59.80㎡ | 8 | 1억 6,025만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 59.80㎡ | 3 | 1억 6,993만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 59.80㎡ | 9 | 1억 7,316만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.80㎡ | 7 | 1억 6,025만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 59.80㎡ | 15 | 1억 5,721만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 59.80㎡ | 12 | 1억 6,025만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 59.80㎡ | 1 | 1억 5,584만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.94㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 59.80㎡ | 11 | 1억 6,993만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 84.94㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 59.80㎡ | 9 | 1억 6,826만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 59.80㎡ | 14 | 1억 6,025만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 59.80㎡ | 13 | 1억 7,316만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 59.80㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 59.80㎡ | 7 | 1억 6,025만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 59.80㎡ | 12 | 1억 6,993만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 59.80㎡ | 9 | 1억 6,993만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 59.80㎡ | 4 | 1억 6,025만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 59.80㎡ | 4 | 1억 6,025만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 59.80㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
둔산동 다른 단지
자주 묻는 질문
샘머리1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 59.80㎡ 14층 4억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 64건의 중간값은 4억 1,650만원이에요.
샘머리1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 199건의 중간값은 1억 7,316만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.