내 집·땅 점검 · 셈벗
향촌 실거래가
대전 서구 둔산동 970번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 97건 · 전세 79건감정평가 아님
최근 매매2억 8,000만원2026.10.02 · 전용 62.10㎡ 1층
매매 중간값4억원97건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원79건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 37건 | 2억 8,000만원 2026.10.02 · 1층 | 2억 8,000만원 | 2억 4,000만원~3억 3,000만원 | 2억 1,000만원 27건 | 75% |
| 84㎡ 약 25평 | 60건 | 4억 4,500만원 2026.09.28 · 8층 | 4억 3,400만원 | 2억 7,000만원~5억 5,000만원 | 3억원 52건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,400만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 97건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 62.10㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.42㎡ | 8 | 4억 4,500만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 62.10㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 1,757만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.42㎡ | 9 | 5억원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.42㎡ | 15 | 4억 600만원 | 1,590만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 62.10㎡ | 11 | 3억 700만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.42㎡ | 7 | 4억 8,500만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.42㎡ | 13 | 4억 5,500만원 | 1,782만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.42㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 62.10㎡ | 1 | 2억 6,800만원 | 1,427만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.42㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 1,762만원 | 직거래 |
| 2026.09.07 | 84.42㎡ | 15 | 4억 4,700만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.42㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.42㎡ | 6 | 4억 4,500만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.42㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.63㎡ | 15 | 4억원 | 1,562만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.42㎡ | 6 | 4억 6,500만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 62.10㎡ | 15 | 2억 8,800만원 | 1,533만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.42㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 1,527만원 | 직거래 |
| 2026.08.04 | 62.10㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.42㎡ | 15 | 4억 1,500만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.42㎡ | 15 | 4억 2,900만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 62.10㎡ | 15 | 2억 8,800만원 | 1,533만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.42㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 2,154만원 | 직거래 |
| 2026.07.29 | 84.42㎡ | 7 | 4억 4,500만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.42㎡ | 13 | 4억 5,300만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.42㎡ | 10 | 4억 4,500만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.42㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 1,762만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 84.42㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 62.10㎡ | 7 | 2억 9,700만원 | 1,581만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.42㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.42㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.42㎡ | 9 | 4억 6,200만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.42㎡ | 8 | 4억 5,800만원 | 1,793만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 62.10㎡ | 11 | 3억 900만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.42㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.42㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.42㎡ | 15 | 4억 400만원 | 1,582만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 62.10㎡ | 5 | 2억 9,400만원 | 1,565만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.42㎡ | 4 | 4억 1,200만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.42㎡ | 9 | 4억 5,500만원 | 1,782만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.42㎡ | 10 | 4억 6,100만원 | 1,805만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.42㎡ | 7 | 4억 4,700만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 62.10㎡ | 14 | 3억원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 62.10㎡ | 6 | 3억 500만원 | 1,624만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 62.10㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 62.10㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 1,331만원 | 직거래 |
| 2026.04.08 | 84.42㎡ | 3 | 3억 7,500만원 | 1,468만원 | 직거래 |
| 2026.04.08 | 62.10㎡ | 12 | 2억 9,500만원 | 1,570만원 | 직거래 |
| 2026.04.07 | 62.10㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.42㎡ | 15 | 4억 4,500만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.42㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 62.10㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 1,757만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 62.10㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 1,384만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.42㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.42㎡ | 11 | 4억 4,500만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.63㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.42㎡ | 11 | 4억 3,500만원 | 1,703만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.42㎡ | 14 | 4억 3,700만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 62.10㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
전세 거래 79건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.42㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.42㎡ | 11 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 62.10㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 84.42㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 62.10㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.63㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 84.42㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 62.10㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.42㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 62.10㎡ | 15 | 1억 9,425만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.42㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.42㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 62.10㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 84.42㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.42㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.42㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 84.42㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 62.10㎡ | 1 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 62.10㎡ | 1 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 62.10㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.42㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.42㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 62.10㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | — |
| 2026.05.21 | 62.10㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.42㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.42㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 62.10㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 62.10㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 62.10㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 84.42㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 84.42㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 84.42㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.42㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 84.42㎡ | 7 | 2억 9,700만원 | 갱신 |
| 2026.03.30 | 62.10㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.42㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 62.10㎡ | 4 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 62.10㎡ | 2 | 1억 8,700만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 62.10㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.42㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
둔산동 다른 단지
자주 묻는 질문
향촌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 62.10㎡ 1층 2억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 97건의 중간값은 4억원이에요.
향촌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 79건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.