내 집·땅 점검 · 셈벗
강변센트럴하이츠 실거래가
울산 남구 신정동 319번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매8억 8,300만원2026.10.07 · 전용 138.12㎡ 14층
매매 중간값8억 7,450만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 138㎡)68.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 6억 9,000만원 2026.07.04 · 2층 | 7억 2,500만원 | 6억 9,000만원~7억 3,500만원 | 5억 5,000만원 1건 | 76% |
| 138㎡ 약 42평 | 11건 | 8억 8,300만원 2026.10.07 · 14층 | 8억 8,000만원 | 8억 2,000만원~9억 700만원 | 6억원 2건 | 68% |
| 140㎡ 약 42평 | 6건 | 8억 5,500만원 2026.06.04 · 2층 | 8억 5,050만원 | 8억 2,000만원~8억 7,400만원 | 6억원 1건 | 71% |
| 159㎡ 약 48평 | 8건 | 9억원 2026.09.23 · 11층 | 9억 4,000만원 | 7억 8,500만원~10억 3,800만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 138㎡ 매매 중간값 8억 8,000만원, 전세 중간값 6억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 138.12㎡ | 14 | 8억 8,300만원 | 2,113만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 159.09㎡ | 11 | 9억원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 159.09㎡ | 8 | 10억 3,800만원 | 2,157만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 138.12㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 2,106만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 159.09㎡ | 12 | 9억원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 138.12㎡ | 10 | 8억 8,200만원 | 2,111만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.87㎡ | 2 | 6억 9,000만원 | 2,688만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 140.01㎡ | 2 | 8억 5,500만원 | 2,019만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 140.01㎡ | 9 | 8억 4,000만원 | 1,983만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 138.12㎡ | 9 | 8억 7,500만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 138.12㎡ | 7 | 8억 2,000만원 | 1,963만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 140.01㎡ | 2 | 8억 2,000만원 | 1,936만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 140.01㎡ | 9 | 8억 7,400만원 | 2,064만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 159.09㎡ | 16 | 9억 8,000만원 | 2,036만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 138.12㎡ | 8 | 8억 6,000만원 | 2,058만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 138.12㎡ | 9 | 8억 8,800만원 | 2,125만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.90㎡ | 9 | 7억 2,500만원 | 2,823만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 159.09㎡ | 4 | 8억 8,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 140.01㎡ | 9 | 8억 5,500만원 | 2,019만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 138.12㎡ | 13 | 8억 8,000만원 | 2,106만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.87㎡ | 13 | 7억 3,500만원 | 2,863만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 159.09㎡ | 19 | 10억 3,000만원 | 2,140만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 138.12㎡ | 4 | 9억 700만원 | 2,171만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 159.09㎡ | 19 | 10억 3,000만원 | 2,140만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 140.01㎡ | 11 | 8억 4,600만원 | 1,998만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 159.09㎡ | 3 | 7억 8,500만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 138.12㎡ | 10 | 8억 4,500만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 138.12㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 2,034만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 140.01㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 138.12㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.87㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 138.12㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
강변센트럴하이츠 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 138.12㎡ 14층 8억 8,300만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 8억 7,450만원이에요.
강변센트럴하이츠 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 138㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.