셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

신정현대홈타운3 실거래가

울산 남구 신정동 851-21번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매4억 7,000만원2026.10.17 · 전용 84.96㎡ 20층
매매 중간값4억 1,125만원54건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,500만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)75.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신정현대홈타운3 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평23건3억 3,500만원 2026.10.17 · 5층3억 4,300만원3억원~3억 6,500만원2억 6,000만원 5건76%
81㎡ 약 25평10건4억 900만원 2026.09.12 · 24층4억 1,375만원3억 8,500만원~4억 4,300만원——
84㎡ 약 25평16건4억 7,000만원 2026.10.17 · 20층4억 5,900만원4억 2,200만원~4억 8,500만원3억 7,500만원 3건82%
114㎡ 약 34평5건5억 4,000만원 2026.03.29 · 9층5억 2,000만원4억 9,800만원~5억 4,000만원4억원 3건77%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,560만원 · 3건
25.121,827만원 · 2건
26.011,712만원 · 12건
26.021,709만원 · 1건
26.031,666만원 · 5건
26.041,795만원 · 9건
26.051,903만원 · 4건
26.061,882만원 · 4건
26.071,796만원 · 6건
26.081,984만원 · 1건
26.091,666만원 · 2건
26.101,847만원 · 5건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 4,300만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 54건

신정현대홈타운3 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1784.96㎡204억 7,000만원1,829만원중개거래
2026.10.1759.97㎡53억 3,500만원1,847만원중개거래
2026.10.1384.96㎡224억 8,000만원1,868만원중개거래
2026.10.0659.97㎡123억 6,000만원1,984만원중개거래
2026.10.0259.96㎡193억 2,000만원1,764만원중개거래
2026.09.1281.60㎡244억 900만원1,657만원중개거래
2026.09.0781.87㎡44억 1,500만원1,676만원중개거래
2026.08.1159.97㎡133억 6,000만원1,984만원중개거래
2026.07.2484.96㎡124억 5,800만원1,782만원중개거래
2026.07.1684.96㎡114억 6,000만원1,790만원중개거래
2026.07.1659.97㎡143억 5,700만원1,968만원중개거래
2026.07.1381.96㎡234억 1,000만원1,654만원중개거래
2026.07.0959.97㎡223억 6,000만원1,984만원중개거래
2026.07.0884.96㎡204억 6,300만원1,802만원중개거래
2026.06.2359.97㎡103억 4,600만원1,907만원중개거래
2026.06.0884.96㎡214억 8,000만원1,868만원중개거래
2026.06.0681.87㎡64억 2,000만원1,696만원중개거래
2026.06.0559.97㎡63억 4,400만원1,896만원중개거래
2026.05.3059.97㎡53억 5,500만원1,957만원중개거래
2026.05.1884.96㎡214억 7,500만원1,848만원중개거래
2026.05.1159.97㎡203억 6,500만원2,012만원중개거래
2026.05.1059.90㎡173억 2,500만원1,794만원중개거래
2026.04.3084.96㎡144억 4,300만원1,724만원중개거래
2026.04.2559.97㎡133억 6,300만원2,001만원중개거래
2026.04.2484.96㎡54억 2,200만원1,642만원중개거래
2026.04.1984.96㎡144억 6,500만원1,809만원중개거래
2026.04.1784.96㎡144억 8,500만원1,887만원중개거래
2026.04.1381.60㎡154억 4,300만원1,795만원중개거래
2026.04.0981.87㎡214억 3,000만원1,736만원중개거래
2026.04.0781.87㎡134억 1,500만원1,676만원중개거래
2026.04.0459.97㎡183억 3,000만원1,819만원중개거래
2026.03.29114.60㎡95억 4,000만원1,558만원중개거래
2026.03.2681.87㎡204억 1,250만원1,666만원중개거래
2026.03.2159.90㎡203억 5,800만원1,976만원중개거래
2026.03.1784.96㎡244억 4,000만원1,712만원중개거래
2026.03.1659.97㎡93억원1,654만원직거래
2026.02.0859.96㎡243억 1,000만원1,709만원중개거래
2026.01.3159.97㎡243억 5,000만원1,929만원중개거래
2026.01.3059.90㎡213억 4,000만원1,876만원중개거래
2026.01.2984.96㎡234억 5,000만원1,751만원중개거래
2026.01.2481.96㎡214억원1,613만원중개거래
2026.01.23114.60㎡64억 9,800만원1,437만원중개거래
2026.01.1984.96㎡74억 4,000만원1,712만원중개거래
2026.01.14114.60㎡185억 2,000만원1,500만원중개거래
2026.01.1484.96㎡224억 4,000만원1,712만원중개거래
2026.01.1084.96㎡74억 3,250만원1,683만원중개거래
2026.01.0959.97㎡63억 2,500만원1,792만원중개거래
2026.01.08114.60㎡165억원1,442만원중개거래
2026.01.0259.97㎡163억 3,500만원1,847만원중개거래
2025.12.1759.97㎡193억 2,000만원1,764만원중개거래
2025.12.0559.97㎡223억 4,300만원1,891만원중개거래
2025.11.2281.60㎡253억 8,500만원1,560만원중개거래
2025.11.1759.97㎡13억 900만원1,703만원중개거래
2025.11.14114.60㎡205억 3,000만원1,529만원중개거래

전세 거래 11건

신정현대홈타운3 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.06.2759.97㎡192억 6,000만원갱신
2026.06.24114.60㎡154억원신규
2026.06.24114.60㎡154억원신규
2026.05.2859.90㎡172억 8,500만원신규
2026.03.2959.97㎡82억 5,000만원신규
2026.03.1284.96㎡173억 7,500만원신규
2026.02.1084.96㎡163억 7,500만원신규
2026.02.07114.60㎡33억 5,000만원갱신
2025.12.3059.97㎡72억 3,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.2659.90㎡212억 7,000만원신규
2025.11.0884.96㎡162억 8,000만원신규

신정동 다른 단지

남구 신정동 아파트 시세 · 울산 남구 아파트 시세

자주 묻는 질문

신정현대홈타운3 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.96㎡ 20층 4억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 4억 1,125만원이에요.

신정현대홈타운3 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 11건의 중간값은 2억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준