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신정현대홈타운4 실거래가
울산 남구 신정동 851-20번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매5억 3,500만원2026.10.16 · 전용 84.96㎡ 18층
매매 중간값4억 4,500만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,200만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)67.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 11건 | 1억 7,000만원 2026.09.04 · 10층 | 1억 7,000만원 | 1억 4,800만원~1억 8,800만원 | 1억 4,000만원 5건 | 82% |
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 3억 7,800만원 2026.07.21 · 3층 | 3억 4,400만원 | 3억 2,000만원~3억 7,800만원 | 2억 5,200만원 5건 | 73% |
| 81㎡ 약 25평 | 4건 | 4억 4,300만원 2026.06.06 · 25층 | 4억 4,400만원 | 4억 2,500만원~4억 8,100만원 | 3억 5,000만원 3건 | 79% |
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 5억 3,500만원 2026.10.16 · 18층 | 4억 8,000만원 | 4억 3,500만원~5억 4,500만원 | 3억 2,500만원 2건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 3억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.96㎡ | 18 | 5억 3,500만원 | 2,082만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.96㎡ | 3 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 40.80㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 40.80㎡ | 9 | 1억 7,900만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.97㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 2,084만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.96㎡ | 15 | 4억 9,300만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.96㎡ | 16 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡ | 23 | 4억 7,900만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.97㎡ | 14 | 3억 6,300만원 | 2,001만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.97㎡ | 6 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 40.80㎡ | 23 | 1억 8,800만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 81.87㎡ | 25 | 4억 4,300만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.96㎡ | 24 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 40.80㎡ | 4 | 1억 5,050만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 40.80㎡ | 18 | 1억 8,450만원 | 1,495만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.96㎡ | 21 | 5억 4,000만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 40.80㎡ | 11 | 1억 4,800만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.97㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 40.80㎡ | 20 | 1억 8,300만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 40.80㎡ | 12 | 1억 6,900만원 | 1,369만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.96㎡ | 19 | 5억 800만원 | 1,977만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.96㎡ | 25 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 81.87㎡ | 15 | 4억 2,500만원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.96㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 40.80㎡ | 13 | 1억 5,600만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.96㎡ | 17 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡ | 1 | 4억 3,500만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.96㎡ | 17 | 5억 4,500만원 | 2,121만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ | 18 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.96㎡ | 4 | 4억 6,400만원 | 1,805만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.97㎡ | 17 | 3억 4,300만원 | 1,891만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.96㎡ | 9 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 81.87㎡ | 9 | 4억 8,100만원 | 1,942만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.96㎡ | 20 | 4억 5,700만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.96㎡ | 11 | 4억 6,600만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 25 | 4억 6,200만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.96㎡ | 18 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 40.80㎡ | 22 | 1억 6,500만원 | 1,337만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.97㎡ | 12 | 3억 4,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.97㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 40.80㎡ | 24 | 1억 8,450만원 | 1,495만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.97㎡ | 19 | 3억 4,500만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.97㎡ | 24 | 3억 3,700만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.96㎡ | 16 | 4억 7,900만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.96㎡ | 15 | 4억 4,700만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.96㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 81.87㎡ | 13 | 4억 4,500만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.97㎡ | 13 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 81.87㎡ | 21 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.96㎡ | 19 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.97㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 14 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 81.87㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.97㎡ | 5 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 40.80㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 40.80㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 40.80㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 40.80㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 59.97㎡ | 7 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 59.97㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 40.80㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 81.87㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
신정현대홈타운4 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.96㎡ 18층 5억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 4억 4,500만원이에요.
신정현대홈타운4 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 2억 5,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.