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울산문수로두산위브더제니스 실거래가

울산 남구 신정동 1918번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매8억 1,000만원2026.08.07 · 전용 84.44㎡ 19층
매매 중간값8억 1,000만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)61.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

울산문수로두산위브더제니스 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평37건8억 1,000만원 2026.08.07 · 19층8억 1,000만원6억 9,000만원~9억 4,500만원5억원 29건62%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,112만원 · 9건
25.123,012만원 · 1건
26.012,908만원 · 8건
26.022,932만원 · 6건
26.033,300만원 · 1건
26.04—
26.053,270만원 · 4건
26.063,409만원 · 3건
26.073,359만원 · 3건
26.083,262만원 · 2건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 8억 1,000만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 37건

울산문수로두산위브더제니스 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.0784.44㎡198억 1,000만원3,171만원중개거래
2026.08.0584.77㎡258억 6,000만원3,354만원중개거래
2026.07.3184.85㎡329억 4,500만원3,682만원중개거래
2026.07.1584.46㎡127억 4,500만원2,916만원중개거래
2026.07.0484.44㎡318억 5,800만원3,359만원중개거래
2026.06.2684.85㎡218억 7,500만원3,409만원중개거래
2026.06.1584.85㎡279억 1,000만원3,545만원중개거래
2026.06.1384.85㎡78억 3,800만원3,265만원중개거래
2026.05.2384.77㎡167억 9,000만원3,081만원중개거래
2026.05.1684.77㎡278억 1,800만원3,190만원중개거래
2026.05.0384.85㎡118억 6,000만원3,351만원중개거래
2026.05.0284.85㎡318억 8,300만원3,440만원중개거래
2026.03.1484.44㎡238억 4,300만원3,300만원중개거래
2026.02.2884.77㎡207억 4,800만원2,917만원중개거래
2026.02.2684.44㎡338억 2,700만원3,238만원중개거래
2026.02.2584.46㎡76억 9,000만원2,701만원중개거래
2026.02.1384.85㎡138억 4,000만원3,273만원중개거래
2026.02.0784.44㎡87억 5,300만원2,948만원중개거래
2026.02.0684.44㎡187억 4,500만원2,917만원중개거래
2026.01.1784.46㎡47억 1,000만원2,779만원중개거래
2026.01.1184.77㎡167억 5,500만원2,944만원중개거래
2026.01.1184.46㎡107억 3,400만원2,873만원중개거래
2026.01.1084.77㎡237억 2,800만원2,839만원중개거래
2026.01.1084.46㎡177억 8,700만원3,080만원중개거래
2026.01.0884.44㎡358억 3,000만원3,249만원중개거래
2026.01.0584.46㎡77억 3,400만원2,873만원중개거래
2026.01.0384.85㎡148억 1,800만원3,187만원중개거래
2025.12.2184.85㎡97억 7,300만원3,012만원중개거래
2025.11.3084.85㎡348억 6,800만원3,382만원중개거래
2025.11.2884.46㎡337억 9,500만원3,112만원중개거래
2025.11.2084.85㎡298억 5,800만원3,343만원중개거래
2025.11.1684.77㎡126억 9,000만원2,691만원중개거래
2025.11.1284.85㎡57억 4,700만원2,910만원중개거래
2025.11.1084.44㎡147억 9,000만원3,093만원중개거래
2025.11.0884.44㎡268억 1,800만원3,202만원중개거래
2025.11.0284.77㎡187억 3,000만원2,847만원중개거래
2025.11.0284.85㎡288억 4,800만원3,304만원중개거래

전세 거래 29건

울산문수로두산위브더제니스 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1184.46㎡74억 8,000만원신규
2026.10.0784.44㎡184억 2,000만원갱신
2026.10.0284.77㎡135억원갱신
2026.09.2784.85㎡104억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.1084.46㎡193억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.0484.77㎡175억원신규
2026.09.0384.44㎡103억 8,000만원갱신
2026.09.0384.85㎡55억 2,000만원신규
2026.09.0184.85㎡84억 7,200만원갱신 · 갱신권
2026.08.3084.46㎡164억 7,000만원신규
2026.08.2984.46㎡285억원갱신 · 갱신권
2026.07.3084.46㎡75억 5,500만원신규
2026.07.2784.46㎡44억 8,000만원신규
2026.07.1684.46㎡254억 7,000만원갱신
2026.07.1284.85㎡94억 3,000만원갱신
2026.06.1984.77㎡74억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.05.0984.85㎡215억 8,000만원신규
2026.05.0684.44㎡124억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.3084.77㎡265억 8,000만원갱신
2026.04.1584.77㎡135억 9,000만원신규
2026.04.0784.46㎡284억 8,300만원갱신 · 갱신권
2026.03.3184.46㎡65억 6,000만원신규
2026.03.0784.46㎡246억원신규
2026.01.2484.46㎡45억 5,000만원신규
2026.01.2484.46㎡45억 5,000만원신규
2025.12.1584.44㎡205억 5,000만원신규
2025.12.1084.44㎡315억 7,000만원신규
2025.11.2284.77㎡124억 7,500만원갱신 · 갱신권
2025.11.0484.85㎡225억 3,000만원갱신

신정동 다른 단지

남구 신정동 아파트 시세 · 울산 남구 아파트 시세

자주 묻는 질문

울산문수로두산위브더제니스 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.07 전용 84.44㎡ 19층 8억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 8억 1,000만원이에요.

울산문수로두산위브더제니스 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 29건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준