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신성미소지움2단지 실거래가

울산 남구 신정동 1853번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 51건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매5억 2,000만원2026.10.14 · 전용 59.97㎡ 8층
매매 중간값5억 6,000만원51건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 4,000만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)75.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신성미소지움2단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평15건5억 2,000만원 2026.10.14 · 8층4억 4,800만원4억 2,900만원~5억 2,000만원3억 1,000만원 2건69%
84㎡ 약 25평33건6억 2,500만원 2026.10.10 · 1층5억 8,300만원4억 9,000만원~6억 5,800만원4억 4,000만원 5건75%
119㎡ 약 36평3건7억 700만원 2026.07.16 · 17층7억 700만원7억원~7억 1,000만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,409만원 · 3건
25.122,142만원 · 6건
26.012,387만원 · 13건
26.022,470만원 · 5건
26.032,193만원 · 6건
26.042,327만원 · 1건
26.052,430만원 · 2건
26.062,034만원 · 2건
26.072,374만원 · 3건
26.082,521만원 · 4건
26.092,384만원 · 2건
26.102,429만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 8,300만원, 전세 중간값 4억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 51건

신성미소지움2단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1459.97㎡85억 2,000만원2,866만원중개거래
2026.10.1084.94㎡16억 2,500만원2,432만원중개거래
2026.10.0984.99㎡25억 1,500만원2,003만원중개거래
2026.10.0359.97㎡64억 4,000만원2,425만원중개거래
2026.09.3084.94㎡85억 9,000만원2,296만원중개거래
2026.09.0584.94㎡156억 3,500만원2,471만원중개거래
2026.08.2984.96㎡56억 1,000만원2,374만원중개거래
2026.08.2084.94㎡206억 5,800만원2,561만원중개거래
2026.08.1759.97㎡114억 5,000만원2,481만원중개거래
2026.08.0259.97㎡134억 9,800만원2,745만원중개거래
2026.07.2284.94㎡176억 1,000만원2,374만원중개거래
2026.07.16119.94㎡177억 700만원1,949만원중개거래
2026.07.0259.97㎡54억 7,400만원2,613만원중개거래
2026.06.2784.94㎡125억 5,500만원2,160만원중개거래
2026.06.0484.94㎡14억 9,000만원1,907만원중개거래
2026.05.2359.97㎡44억 7,000만원2,591만원중개거래
2026.05.1984.95㎡135억 8,300만원2,269만원중개거래
2026.04.0384.94㎡195억 9,800만원2,327만원중개거래
2026.03.3084.99㎡65억 5,800만원2,170만원중개거래
2026.03.2184.95㎡125억 4,500만원2,121만원중개거래
2026.03.1984.96㎡165억 8,000만원2,257만원중개거래
2026.03.0984.95㎡165억 9,500만원2,315만원중개거래
2026.03.0784.95㎡45억 6,200만원2,187만원중개거래
2026.03.0284.95㎡165억 6,500만원2,199만원중개거래
2026.02.2584.99㎡75억 6,200만원2,186만원중개거래
2026.02.2559.97㎡134억 4,800만원2,470만원중개거래
2026.02.1284.94㎡145억 6,850만원2,213만원중개거래
2026.02.0359.97㎡124억 6,000만원2,536만원중개거래
2026.02.0384.96㎡116억 3,500만원2,471만원중개거래
2026.01.2984.95㎡85억 6,000만원2,179만원중개거래
2026.01.2984.94㎡66억 4,500만원2,510만원중개거래
2026.01.2859.97㎡174억 4,000만원2,425만원중개거래
2026.01.2884.95㎡55억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.01.2659.97㎡64억 5,600만원2,514만원중개거래
2026.01.1784.94㎡126억 1,900만원2,409만원중개거래
2026.01.1759.97㎡24억 3,300만원2,387만원중개거래
2026.01.1559.97㎡144억 4,500만원2,453만원중개거래
2026.01.1384.94㎡156억 5,600만원2,553만원중개거래
2026.01.1184.96㎡126억 800만원2,366만원중개거래
2026.01.11119.94㎡47억 1,000만원1,957만원중개거래
2026.01.1084.96㎡185억 9,950만원2,333만원중개거래
2026.01.10119.94㎡77억원1,929만원중개거래
2025.12.2884.95㎡55억 3,500만원2,082만원중개거래
2025.12.2484.95㎡45억 2,700만원2,051만원중개거래
2025.12.2459.97㎡44억 2,900만원2,365만원중개거래
2025.12.2084.94㎡206억 2,000만원2,413만원중개거래
2025.12.1484.95㎡165억 5,800만원2,171만원중개거래
2025.12.1484.95㎡185억 4,300만원2,113만원중개거래
2025.11.2959.97㎡144억 4,550만원2,456만원중개거래
2025.11.1084.94㎡56억 500만원2,355만원중개거래
2025.11.0859.97㎡84억 3,700만원2,409만원중개거래

전세 거래 7건

신성미소지움2단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.03.0284.96㎡204억 5,000만원신규
2026.02.2784.94㎡144억 6,000만원신규
2026.02.1384.95㎡104억 4,000만원신규
2026.02.0659.99㎡13억원신규
2026.01.2959.97㎡23억 2,000만원신규
2026.01.0884.95㎡184억 4,000만원신규
2025.12.2584.94㎡144억 1,000만원신규

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자주 묻는 질문

신성미소지움2단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.97㎡ 8층 5억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 51건의 중간값은 5억 6,000만원이에요.

신성미소지움2단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 7건의 중간값은 4억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준