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신성미소지움1단지 실거래가

울산 남구 신정동 1852번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매6억 2,650만원2026.09.22 · 전용 84.95㎡ 16층
매매 중간값6억 1,300만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 6,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신성미소지움1단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평16건6억 2,650만원 2026.09.22 · 16층5억 8,625만원5억 4,000만원~6억 3,000만원3억 5,650만원 2건61%
114㎡ 약 34평5건6억 1,000만원 2026.04.10 · 4층6억 2,300만원6억 1,000만원~6억 9,500만원5억 1,000만원 2건82%
119㎡ 약 36평1건6억 6,000만원 2026.04.26 · 14층6억 6,000만원6억 6,000만원~6억 6,000만원——
135㎡ 약 41평6건7억 8,500만원 2026.09.02 · 15층7억 2,650만원7억 1,000만원~7억 8,500만원3억 5,000만원 1건48%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,205만원 · 2건
25.12—
26.011,972만원 · 2건
26.021,738만원 · 5건
26.032,101만원 · 7건
26.041,787만원 · 2건
26.052,343만원 · 2건
26.062,298만원 · 2건
26.072,140만원 · 2건
26.082,289만원 · 2건
26.092,176만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 8,625만원, 전세 중간값 3억 5,650만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

신성미소지움1단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2284.95㎡166억 2,650만원2,438만원중개거래
2026.09.02135.61㎡157억 8,500만원1,914만원중개거래
2026.08.1184.95㎡115억 8,350만원2,271만원중개거래
2026.08.0184.95㎡145억 9,300만원2,308만원중개거래
2026.07.2784.94㎡76억 3,000만원2,452만원중개거래
2026.07.03135.61㎡247억 5,000만원1,828만원중개거래
2026.06.2984.95㎡55억 7,000만원2,218만원중개거래
2026.06.1384.95㎡166억 1,100만원2,378만원중개거래
2026.05.2584.94㎡15억 8,900만원2,292만원중개거래
2026.05.0984.95㎡76억 1,500만원2,393만원중개거래
2026.04.26119.94㎡146억 6,000만원1,819만원중개거래
2026.04.10114.96㎡46억 1,000만원1,754만원중개거래
2026.03.2984.95㎡195억 9,800만원2,327만원중개거래
2026.03.2184.95㎡45억 4,000만원2,101만원중개거래
2026.03.08135.61㎡47억 4,000만원1,804만원중개거래
2026.03.0584.95㎡65억 6,800만원2,210만원중개거래
2026.03.05114.96㎡206억 4,000만원1,840만원직거래
2026.03.02114.96㎡246억 9,500만원1,999만원중개거래
2026.03.0184.95㎡165억 6,500만원2,199만원중개거래
2026.02.25135.61㎡107억 1,300만원1,738만원중개거래
2026.02.1284.94㎡186억 2,000만원2,413만원중개거래
2026.02.08135.61㎡97억 1,300만원1,738만원중개거래
2026.02.07135.61㎡57억 1,000만원1,731만원중개거래
2026.02.05114.96㎡106억 1,000만원1,754만원중개거래
2026.01.28114.96㎡66억 2,300만원1,791만원중개거래
2026.01.1384.95㎡45억 5,300만원2,152만원중개거래
2025.11.2584.95㎡135억 6,500만원2,199만원중개거래
2025.11.1884.95㎡165억 6,800만원2,210만원중개거래

전세 거래 5건

신성미소지움1단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.07135.61㎡243억 5,000만원신규
2026.07.0584.94㎡224억 6,000만원신규
2026.06.23114.96㎡74억 9,000만원신규
2026.03.21114.96㎡105억 3,000만원신규
2025.11.0484.95㎡92억 5,300만원신규

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자주 묻는 질문

신성미소지움1단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 84.95㎡ 16층 6억 2,650만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 6억 1,300만원이에요.

신성미소지움1단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 5건의 중간값은 4억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준