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대명루첸 실거래가
울산 남구 신정동 1909번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매8억 800만원2026.09.28 · 전용 83.17㎡ 14층
매매 중간값7억 9,500만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 83㎡)62.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ 약 25평 | 37건 | 8억 800만원 2026.09.28 · 14층 | 7억 9,500만원 | 7억 3,400만원~8억 4,500만원 | 5억원 18건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 83㎡ 매매 중간값 7억 9,500만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 83.17㎡ | 14 | 8억 800만원 | 3,212만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 83.17㎡ | 3 | 8억 2,500만원 | 3,279만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 83.30㎡ | 9 | 7억 7,000만원 | 3,056만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 83.17㎡ | 8 | 7억 8,800만원 | 3,132만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 83.17㎡ | 10 | 8억 1,500만원 | 3,239만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 83.17㎡ | 28 | 8억 4,000만원 | 3,339만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 83.27㎡ | 14 | 7억 8,000만원 | 3,096만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 83.17㎡ | 25 | 8억 3,400만원 | 3,315만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 83.17㎡ | 21 | 8억 3,000만원 | 3,299만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 83.17㎡ | 25 | 8억 2,500만원 | 3,279만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 83.17㎡ | 20 | 8억 3,800만원 | 3,331만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 83.30㎡ | 24 | 7억 8,000만원 | 3,095만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 83.17㎡ | 19 | 8억 3,800만원 | 3,331만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 83.17㎡ | 14 | 8억 3,500만원 | 3,319만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 83.17㎡ | 7 | 7억 9,300만원 | 3,152만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 83.17㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 3,259만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 83.17㎡ | 21 | 8억 4,500만원 | 3,359만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 83.27㎡ | 13 | 7억 9,500만원 | 3,156만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 83.17㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 3,299만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 83.17㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 3,021만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 83.30㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 3,016만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 83.17㎡ | 25 | 8억 4,500만원 | 3,359만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 83.30㎡ | 26 | 8억 3,300만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 83.27㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | 3,017만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 83.17㎡ | 16 | 7억 9,000만원 | 3,140만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 83.30㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 3,095만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 83.17㎡ | 6 | 7억 9,600만원 | 3,164만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 83.30㎡ | 22 | 8억원 | 3,175만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 83.17㎡ | 3 | 7억 6,800만원 | 3,053만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 83.27㎡ | 17 | 7억 4,000만원 | 2,938만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 83.30㎡ | 29 | 7억 5,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 83.17㎡ | 24 | 7억 7,800만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 83.17㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 2,981만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 83.17㎡ | 22 | 7억 9,500만원 | 3,160만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 83.17㎡ | 3 | 7억 3,400만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 83.30㎡ | 9 | 7억 6,450만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 83.30㎡ | 12 | 7억 4,300만원 | 2,949만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 83.27㎡ | 28 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 83.27㎡ | 14 | 4억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 83.17㎡ | 21 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 83.30㎡ | 22 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 83.17㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 83.30㎡ | 13 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 83.17㎡ | 21 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 83.17㎡ | 19 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 83.17㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 83.17㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 83.17㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 83.17㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 83.17㎡ | 24 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 83.30㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 83.27㎡ | 20 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 83.30㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 83.30㎡ | 29 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 83.30㎡ | 29 | 5억 3,000만원 | 신규 |
신정동 다른 단지
자주 묻는 질문
대명루첸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 83.17㎡ 14층 8억 800만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 7억 9,500만원이에요.
대명루첸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 83㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.