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문수로IPARK2 실거래가

울산 남구 신정동 1639-51번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매10억 1,000만원2026.08.19 · 전용 101.55㎡ 2층
매매 중간값10억 1,250만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 8,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

문수로IPARK2 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평12건9억 8,000만원 2026.06.06 · 2층9억 4,850만원8억 8,500만원~9억 8,000만원5억 5,000만원 9건58%
92㎡ 약 28평2건10억 1,000만원 2026.07.10 · 5층10억 5,500만원10억 1,000만원~11억원——
101㎡ 약 31평7건10억 1,000만원 2026.08.19 · 2층10억 7,000만원10억 1,000만원~11억 6,000만원6억 5,000만원 1건61%
119㎡ 약 36평4건11억 4,000만원 2026.06.04 · 11층11억 1,750만원10억 7,000만원~11억 5,000만원6억 5,000만원 3건58%
134㎡ 약 41평3건12억 8,000만원 2026.06.21 · 13층10억 7,000만원8억 6,000만원~12억 8,000만원——
168㎡ 약 51평2건12억원 2026.03.19 · 11층12억원12억원~12억원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,304만원 · 3건
25.122,793만원 · 2건
26.013,676만원 · 6건
26.023,304만원 · 1건
26.033,193만원 · 7건
26.043,803만원 · 3건
26.053,843만원 · 1건
26.063,776만원 · 5건
26.073,620만원 · 1건
26.083,288만원 · 1건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 9억 4,850만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

문수로IPARK2 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.19101.55㎡210억 1,000만원3,288만원중개거래
2026.07.1092.24㎡510억 1,000만원3,620만원중개거래
2026.06.21134.40㎡1312억 8,000만원3,148만원중개거래
2026.06.13101.55㎡711억 6,000만원3,776만원중개거래
2026.06.0684.31㎡29억 8,000만원3,843만원중개거래
2026.06.04119.06㎡1111억 4,000만원3,165만원중개거래
2026.06.0492.24㎡1211억원3,942만원중개거래
2026.05.0584.31㎡69억 8,000만원3,843만원중개거래
2026.04.2184.31㎡89억 7,000만원3,803만원중개거래
2026.04.1884.31㎡199억 7,500만원3,823만원중개거래
2026.04.15101.55㎡1010억 9,000만원3,548만원중개거래
2026.03.30134.40㎡210억 7,000만원2,632만원중개거래
2026.03.23119.06㎡1411억 5,000만원3,193만원중개거래
2026.03.19168.28㎡1112억원2,357만원직거래
2026.03.1484.31㎡49억 3,800만원3,678만원중개거래
2026.03.07168.28㎡312억원2,357만원중개거래
2026.03.0384.31㎡219억 5,000만원3,725만원중개거래
2026.03.02101.55㎡1010억 7,000만원3,483만원중개거래
2026.02.02101.55㎡310억 1,500만원3,304만원중개거래
2026.01.30119.06㎡110억 9,500만원3,040만원중개거래
2026.01.2984.31㎡28억 9,000만원3,490만원중개거래
2026.01.1884.31㎡159억 4,000만원3,686만원중개거래
2026.01.1884.31㎡169억 4,700만원3,713만원중개거래
2026.01.1084.31㎡129억 3,500만원3,666만원중개거래
2026.01.1084.31㎡159억 5,000만원3,725만원중개거래
2025.12.17134.40㎡18억 6,000만원2,115만원직거래
2025.12.1484.31㎡38억 8,500만원3,470만원중개거래
2025.11.14101.55㎡410억 7,700만원3,506만원중개거래
2025.11.06119.06㎡410억 7,000만원2,971만원중개거래
2025.11.03101.55㎡910억 1,500만원3,304만원중개거래

전세 거래 13건

문수로IPARK2 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.14119.06㎡26억 8,000만원신규
2026.09.09119.06㎡16억 5,000만원신규
2026.08.2984.31㎡45억원갱신
2026.04.3084.31㎡145억 7,000만원신규
2026.03.2884.31㎡65억 9,000만원신규
2026.03.2884.31㎡65억 9,000만원신규
2026.03.2284.31㎡215억 8,000만원신규
2026.02.2484.31㎡174억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.07101.55㎡66억 5,000만원갱신
2026.02.0284.31㎡155억 3,000만원신규
2026.01.3184.31㎡74억 8,000만원신규
2026.01.1184.31㎡75억 5,000만원신규
2025.12.23119.06㎡156억 2,000만원갱신

신정동 다른 단지

남구 신정동 아파트 시세 · 울산 남구 아파트 시세

자주 묻는 질문

문수로IPARK2 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.19 전용 101.55㎡ 2층 10억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 10억 1,250만원이에요.

문수로IPARK2 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 13건의 중간값은 5억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준