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까치마을(1단지)(대우롯데선경) 실거래가
경기 성남시 분당구 구미동 77번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 89건감정평가 아님
최근 매매14억 3,000만원2026.09.11 · 전용 51.32㎡ 1층
매매 중간값17억 2,000만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 9,000만원89건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)39.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 10건 | 14억 3,000만원 2026.09.11 · 1층 | 13억 2,500만원 | 12억 1,000만원~14억 6,800만원 | 4억 900만원 27건 | 31% |
| 70㎡ 약 21평 | 9건 | 17억 6,000만원 2026.08.07 · 6층 | 17억 1,000만원 | 14억 9,000만원~17억 7,300만원 | 5억 8,215만원 30건 | 34% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 20억원 2026.09.08 · 18층 | 18억 6,000만원 | 17억 2,000만원~20억원 | 7억 3,000만원 27건 | 39% |
| 101㎡ 약 31평 | 2건 | 19억 8,000만원 2026.04.10 · 6층 | 19억 1,500만원 | 18억 5,000만원~19억 8,000만원 | 8억 5,000만원 3건 | 44% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 21억 2,500만원 2026.03.21 · 14층 | 21억 2,500만원 | 21억 2,500만원~21억 2,500만원 | 9억 7,500만원 2건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 18억 6,000만원, 전세 중간값 7억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 51.32㎡ | 1 | 14억 3,000만원 | 9,211만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 51.32㎡ | 9 | 14억 6,800만원 | 9,456만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.79㎡ | 18 | 20억원 | 7,798만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 70.66㎡ | 6 | 17억 6,000만원 | 8,234만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 70.66㎡ | 24 | 17억 7,000만원 | 8,281만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.79㎡ | 5 | 19억 500만원 | 7,427만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.79㎡ | 18 | 19억 1,000만원 | 7,447만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.79㎡ | 12 | 18억 7,000만원 | 7,291만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.79㎡ | 4 | 18억 6,000만원 | 7,252만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 51.32㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 8,696만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.79㎡ | 9 | 18억원 | 7,018만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 70.66㎡ | 9 | 17억 1,000만원 | 8,000만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 51.32㎡ | 7 | 13억 6,000만원 | 8,760만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 70.66㎡ | 4 | 17억 7,300만원 | 8,295만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.79㎡ | 6 | 18억 3,760만원 | 7,164만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 70.66㎡ | 4 | 17억 1,500만원 | 8,024만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 70.66㎡ | 4 | 16억 4,500만원 | 7,696만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.79㎡ | 1 | 17억 2,000만원 | 6,706만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 101.76㎡ | 6 | 19억 8,000만원 | 6,432만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 51.32㎡ | 7 | 13억 3,000만원 | 8,567만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 70.66㎡ | 1 | 14억 9,000만원 | 6,971만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.79㎡ | 16 | 18억 6,200만원 | 7,260만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 134.83㎡ | 14 | 21억 2,500만원 | 5,210만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 51.32㎡ | 2 | 13억원 | 8,374만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 51.32㎡ | 6 | 13억 2,000만원 | 8,503만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 51.32㎡ | 7 | 13억 1,000만원 | 8,438만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 70.66㎡ | 20 | 16억 4,500만원 | 7,696만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.79㎡ | 4 | 18억 5,000만원 | 7,213만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 51.32㎡ | 6 | 12억 4,000만원 | 7,987만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.79㎡ | 2 | 18억 3,000만원 | 7,135만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 101.76㎡ | 2 | 18억 5,000만원 | 6,010만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 70.66㎡ | 5 | 15억 1,000만원 | 7,064만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 51.32㎡ | 3 | 12억 1,000만원 | 7,794만원 | 중개거래 |
전세 거래 89건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 51.32㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.79㎡ | 15 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.79㎡ | 12 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 70.66㎡ | 21 | 5억 8,430만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 70.66㎡ | 24 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 70.66㎡ | 16 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.79㎡ | 3 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 51.32㎡ | 9 | 4억 900만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 84.79㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.79㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 101.76㎡ | 11 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 70.66㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 51.32㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 70.66㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 70.66㎡ | 25 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 84.79㎡ | 9 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 84.79㎡ | 9 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 84.79㎡ | 9 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 84.79㎡ | 4 | 7억 1,400만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 51.32㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 70.66㎡ | 2 | 5억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 70.66㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.79㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 51.32㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 84.79㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 70.66㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 70.66㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 84.79㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 51.32㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 51.32㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 70.66㎡ | 24 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 70.66㎡ | 24 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 51.32㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 70.66㎡ | 24 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 70.66㎡ | 14 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 51.32㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.79㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 70.66㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 70.66㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 84.79㎡ | 2 | 6억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
구미동 다른 단지
자주 묻는 질문
까치마을(1단지)(대우롯데선경) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 51.32㎡ 1층 14억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 17억 2,000만원이에요.
까치마을(1단지)(대우롯데선경) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 89건의 중간값은 5억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.