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무지개(12단지)(주공) 실거래가
경기 성남시 분당구 구미동 212번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 88건감정평가 아님
최근 매매10억 7,500만원2026.10.03 · 전용 49.67㎡ 16층
매매 중간값10억 1,500만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,600만원88건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)34.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 19건 | 10억 7,500만원 2026.10.03 · 16층 | 9억원 | 8억원~10억 7,500만원 | 3억 975만원 39건 | 34% |
| 58㎡ 약 18평 | 5건 | 10억 9,000만원 2026.09.23 · 1층 | 11억 6,500만원 | 10억 5,000만원~12억 5,000만원 | 4억 3,500만원 22건 | 37% |
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 11억 6,000만원 2026.08.06 · 15층 | 11억 1,000만원 | 7억 3,000만원~11억 6,000만원 | 3억 9,700만원 27건 | 36% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 9억원, 전세 중간값 3억 975만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 49.67㎡ | 16 | 10억 7,500만원 | 7,155만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 58.14㎡ | 1 | 10억 9,000만원 | 6,198만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 49.36㎡ | 12 | 10억 6,500만원 | 7,133만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 49.67㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 6,988만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 58.14㎡ | 8 | 11억 8,000만원 | 6,709만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 15 | 11억 6,000만원 | 6,393만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 49.67㎡ | 13 | 10억 6,500만원 | 7,088만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.67㎡ | 12 | 10억 4,000만원 | 6,922만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡ | 18 | 11억 1,000만원 | 6,118만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 25 | 11억 2,500만원 | 6,200만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.98㎡ | 11 | 11억 5,000만원 | 6,338만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 58.14㎡ | 13 | 11억 6,500만원 | 6,624만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 49.67㎡ | 16 | 9억 5,750만원 | 6,373만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 49.36㎡ | 2 | 9억 4,000만원 | 6,295만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 49.36㎡ | 4 | 9억 3,000만원 | 6,228만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 58.14㎡ | 8 | 12억 5,000만원 | 7,107만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 49.36㎡ | 11 | 9억원 | 6,028만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 49.36㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 5,894만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 49.67㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 5,657만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 49.67㎡ | 20 | 8억 5,000만원 | 5,657만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.98㎡ | 10 | 9억 9,000만원 | 5,456만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.98㎡ | 17 | 11억 1,000만원 | 6,118만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.98㎡ | 7 | 11억 3,500만원 | 6,256만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 49.36㎡ | 11 | 8억 5,500만원 | 5,726만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 4,023만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 49.67㎡ | 12 | 9억원 | 5,990만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 49.67㎡ | 25 | 8억 5,000만원 | 5,657만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡ | 13 | 11억 3,000만원 | 6,228만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.98㎡ | 1 | 9억 7,000만원 | 5,346만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 49.67㎡ | 4 | 8억 1,000만원 | 5,391만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.98㎡ | 22 | 10억 8,000만원 | 5,952만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 58.14㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 5,970만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 49.36㎡ | 2 | 8억 2,800만원 | 5,545만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 49.36㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 5,559만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.98㎡ | 4 | 9억 9,000만원 | 5,456만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 49.67㎡ | 8 | 8억원 | 5,324만원 | 중개거래 |
전세 거래 88건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 49.36㎡ | 2 | 3억 975만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 58.14㎡ | 11 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 59.98㎡ | 5 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 49.36㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡ | 24 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 49.36㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 58.14㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 49.67㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.98㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 49.67㎡ | 16 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 58.14㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 49.36㎡ | 7 | 2억 9,100만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 58.14㎡ | 10 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 49.67㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 58.14㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 49.67㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 49.67㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 49.36㎡ | 9 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 58.14㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 49.67㎡ | 5 | 2억 8,300만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 49.36㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 58.14㎡ | 1 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 49.36㎡ | 2 | 3억 950만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 59.98㎡ | 9 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 58.14㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 58.14㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 49.36㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 58.14㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 58.14㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 49.36㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.98㎡ | 16 | 3억 240만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 49.36㎡ | 11 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 59.98㎡ | 9 | 3억 200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 59.98㎡ | 14 | 3억 2,414만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 49.67㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.98㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 49.67㎡ | 10 | 2억 7,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 49.67㎡ | 12 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
구미동 다른 단지
자주 묻는 질문
무지개(12단지)(주공) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 49.67㎡ 16층 10억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 10억 1,500만원이에요.
무지개(12단지)(주공) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 88건의 중간값은 3억 5,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 34%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.