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까치마을(2단지)(주공) 실거래가

경기 성남시 분당구 구미동 88번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 73건감정평가 아님
최근 매매15억원2026.09.16 · 전용 58.14㎡ 10층
매매 중간값14억 1,000만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 4,000만원73건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 58㎡)32.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

까치마을(2단지)(주공) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
49㎡ 약 15평6건13억 5,670만원 2026.07.08 · 7층12억 5,000만원7억 8,000만원~13억 5,670만원3억 7,538만원 24건30%
58㎡ 약 18평11건15억원 2026.09.16 · 10층14억 5,500만원8억 3,000만원~15억 5,000만원4억 7,200만원 25건32%
59㎡ 약 18평7건15억 4,000만원 2026.06.17 · 19층14억 4,700만원13억 3,500만원~15억 4,000만원4억 7,500만원 24건33%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.127,367만원 · 1건
26.017,903만원 · 5건
26.027,975만원 · 3건
26.034,719만원 · 1건
26.048,129만원 · 3건
26.058,115만원 · 4건
26.068,619만원 · 3건
26.078,808만원 · 2건
26.088,643만원 · 1건
26.098,529만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 58㎡ 매매 중간값 14억 5,500만원, 전세 중간값 4억 7,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 24건

까치마을(2단지)(주공) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1658.14㎡1015억원8,529만원중개거래
2026.08.0758.14㎡315억 2,000만원8,643만원중개거래
2026.07.0849.36㎡713억 5,670만원9,086만원중개거래
2026.07.0658.14㎡515억원8,529만원중개거래
2026.06.2658.14㎡915억 5,000만원8,813만원중개거래
2026.06.1759.98㎡1915억 4,000만원8,488만원중개거래
2026.06.1049.67㎡1712억 9,500만원8,619만원중개거래
2026.05.2359.98㎡814억 8,000만원8,157만원중개거래
2026.05.0549.36㎡77억 8,000만원5,224만원직거래
2026.05.0258.14㎡614억 5,500만원8,273만원중개거래
2026.05.0258.14㎡614억 2,000만원8,074만원중개거래
2026.04.2758.14㎡813억 9,500만원7,932만원중개거래
2026.04.2259.98㎡814억 7,500만원8,129만원중개거래
2026.04.0649.67㎡612억 5,000만원8,319만원중개거래
2026.03.2358.14㎡78억 3,000만원4,719만원직거래
2026.02.2358.14㎡714억 9,500만원8,500만원중개거래
2026.02.2159.98㎡714억 4,700만원7,975만원중개거래
2026.02.1059.98㎡1014억원7,716만원중개거래
2026.01.2658.14㎡813억 9,000만원7,903만원중개거래
2026.01.2559.98㎡2413억 6,000만원7,496만원중개거래
2026.01.1458.14㎡814억 2,500만원8,102만원중개거래
2026.01.1059.98㎡1313억 3,500만원7,358만원중개거래
2026.01.0949.67㎡1512억 5,000만원8,319만원중개거래
2025.12.0349.36㎡311억원7,367만원중개거래

전세 거래 73건

까치마을(2단지)(주공) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1959.98㎡165억 400만원갱신 · 갱신권
2026.10.1749.67㎡103억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.10.1349.67㎡194억 8,000만원신규
2026.10.0358.14㎡94억 9,300만원갱신
2026.10.0158.14㎡94억 8,300만원갱신 · 갱신권
2026.09.1449.67㎡74억 4,000만원갱신
2026.09.0558.14㎡25억원갱신
2026.09.0459.98㎡74억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.0359.98㎡176억원신규
2026.08.2449.36㎡63억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.08.2359.98㎡84억원신규
2026.08.2359.98㎡84억원신규
2026.07.2158.14㎡34억 7,000만원신규
2026.07.0758.14㎡45억 5,000만원갱신
2026.07.0458.14㎡35억 7,000만원신규
2026.07.0449.67㎡133억 2,600만원갱신 · 갱신권
2026.06.2059.98㎡163억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1959.98㎡183억 7,071만원갱신
2026.06.1859.98㎡135억원갱신
2026.06.1758.14㎡84억 8,300만원갱신 · 갱신권
2026.05.2249.67㎡253억 9,300만원갱신 · 갱신권
2026.05.2259.98㎡134억 1,670만원갱신
2026.05.1349.36㎡34억 8,000만원신규
2026.04.2859.98㎡115억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.04.2859.98㎡114억 9,350만원갱신 · 갱신권
2026.04.2159.98㎡95억 5,000만원신규
2026.04.0858.14㎡84억 7,200만원갱신 · 갱신권
2026.04.0658.14㎡73억 7,679만원갱신 · 갱신권
2026.04.0658.14㎡34억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.0649.67㎡242억 8,600만원신규
2026.04.0459.98㎡194억 5,150만원갱신 · 갱신권
2026.03.2749.36㎡33억 1,255만원갱신
2026.03.2359.98㎡24억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1749.36㎡43억 9,370만원갱신 · 갱신권
2026.03.1449.67㎡193억 9,900만원갱신 · 갱신권
2026.03.0949.67㎡113억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.03.0759.98㎡95억 5,000만원신규
2026.02.2749.36㎡63억 2,300만원—
2026.02.2749.36㎡63억 2,300만원갱신 · 갱신권
2026.02.2658.14㎡105억원신규

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자주 묻는 질문

까치마을(2단지)(주공) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 58.14㎡ 10층 15억원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 14억 1,000만원이에요.

까치마을(2단지)(주공) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 73건의 중간값은 4억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 58㎡ 기준 전세가율은 약 32%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준