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까치마을(3단지)(신원) 실거래가
경기 성남시 분당구 구미동 66번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매19억 9,800만원2026.09.30 · 전용 101.86㎡ 2층
매매 중간값20억 7,500만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 9,000만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 130㎡)41.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 16억 5,000만원 2026.07.17 · 12층 | 14억 9,000만원 | 14억 5,000만원~16억 5,000만원 | 5억 8,500만원 4건 | 39% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 17억 8,000만원 2026.05.30 · 11층 | 18억 150만원 | 17억 8,000만원~18억 2,300만원 | 7억 1,400만원 16건 | 40% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 19억 9,800만원 2026.09.30 · 2층 | 19억원 | 18억 7,000만원~19억 9,800만원 | 8억 425만원 6건 | 42% |
| 130㎡ 약 39평 | 14건 | 21억 7,500만원 2026.09.22 · 12층 | 21억 3,750만원 | 19억원~22억 2,000만원 | 8억 8,000만원 17건 | 41% |
| 162㎡ 약 49평 | 3건 | 22억 5,000만원 2026.05.30 · 16층 | 22억 5,000만원 | 20억 2,000만원~23억원 | — | — |
| 167㎡ 약 51평 | 4건 | 14억원 2026.08.31 · 25층 | 20억 6,250만원 | 14억원~21억원 | 10억 6,000만원 4건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 130㎡ 매매 중간값 21억 3,750만원, 전세 중간값 8억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 101.86㎡ | 2 | 19억 9,800만원 | 6,484만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 130.83㎡ | 12 | 21억 7,500만원 | 5,496만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 130.83㎡ | 7 | 21억 9,000만원 | 5,534만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 130.83㎡ | 12 | 22억 2,000만원 | 5,609만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 167.40㎡ | 25 | 14억원 | 2,765만원 | 직거래 |
| 2026.07.17 | 59.90㎡ | 12 | 16억 5,000만원 | 9,106만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 130.83㎡ | 6 | 22억원 | 5,559만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 130.83㎡ | 13 | 21억원 | 5,306만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 130.83㎡ | 1 | 19억 2,500만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 130.83㎡ | 10 | 19억원 | 4,801만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 162.87㎡ | 16 | 22억 5,000만원 | 4,567만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.80㎡ | 11 | 17억 8,000만원 | 6,939만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 167.40㎡ | 3 | 20억 5,000만원 | 4,048만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 167.40㎡ | 19 | 20억 7,500만원 | 4,098만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 130.83㎡ | 4 | 20억 8,000만원 | 5,256만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 130.83㎡ | 15 | 19억 5,000만원 | 4,927만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 101.86㎡ | 18 | 18억 7,000만원 | 6,069만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.90㎡ | 5 | 14억 5,000만원 | 8,002만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.80㎡ | 15 | 18억 2,300만원 | 7,107만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 130.83㎡ | 8 | 21억 8,000만원 | 5,508만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 130.83㎡ | 3 | 20억 9,000만원 | 5,281만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 130.83㎡ | 12 | 22억원 | 5,559만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 162.87㎡ | 16 | 23억원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 130.83㎡ | 14 | 21억원 | 5,306만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 167.40㎡ | 24 | 21억원 | 4,147만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.90㎡ | 7 | 14억 9,000만원 | 8,223만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 101.86㎡ | 3 | 19억원 | 6,166만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 162.87㎡ | 15 | 20억 2,000만원 | 4,100만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 130.83㎡ | 14 | 21억 7,500만원 | 5,496만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.90㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.80㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 101.86㎡ | 6 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 101.86㎡ | 10 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.80㎡ | 10 | 6억 7,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.80㎡ | 3 | 6억 5,600만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 130.83㎡ | 2 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.07.19 | 130.83㎡ | 18 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 84.80㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.80㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 167.40㎡ | 24 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 130.83㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 101.86㎡ | 5 | 8억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 101.86㎡ | 7 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 101.86㎡ | 3 | 7억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 84.80㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.80㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 130.83㎡ | 15 | 7억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.80㎡ | 2 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 130.83㎡ | 12 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 130.83㎡ | 6 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 130.83㎡ | 1 | 7억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 130.83㎡ | 1 | 7억 500만원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 130.83㎡ | 2 | 8억 5,350만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.80㎡ | 12 | 6억 900만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 84.80㎡ | 3 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 59.90㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.80㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.80㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 101.86㎡ | 14 | 9억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.80㎡ | 4 | 7억 1,400만원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 130.83㎡ | 1 | 8억 1,900만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 84.80㎡ | 7 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 130.83㎡ | 15 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 167.40㎡ | 8 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 167.40㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 130.83㎡ | 14 | 8억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 130.83㎡ | 1 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.80㎡ | 1 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.17 | 59.90㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 신규 |
구미동 다른 단지
자주 묻는 질문
까치마을(3단지)(신원) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 101.86㎡ 2층 19억 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 20억 7,500만원이에요.
까치마을(3단지)(신원) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 7억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 130㎡ 기준 전세가율은 약 41%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.