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까치마을(4단지)(롯데) 실거래가

경기 성남시 분당구 구미동 63번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매17억 4,500만원2026.08.12 · 전용 70.66㎡ 9층
매매 중간값14억 9,950만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 51㎡)34.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

까치마을(4단지)(롯데) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
51㎡ 약 15평11건14억 9,900만원 2026.08.11 · 8층13억 3,500만원11억 3,500만원~14억 9,900만원4억 5,500만원 12건34%
70㎡ 약 21평7건17억 4,500만원 2026.08.12 · 9층17억원15억원~17억 9,000만원5억 8,638만원 14건34%
84㎡ 약 25평4건19억 3,000만원 2026.07.03 · 15층18억 6,750만원18억원~19억 3,000만원7억 5,000만원 8건40%
101㎡ 약 31평0건—————
134㎡ 약 41평0건———8억 9,600만원 8건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.127,205만원 · 3건
26.017,359만원 · 2건
26.028,181만원 · 1건
26.038,599만원 · 3건
26.047,349만원 · 3건
26.057,953만원 · 3건
26.068,599만원 · 3건
26.077,525만원 · 1건
26.088,374만원 · 3건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 51㎡ 매매 중간값 13억 3,500만원, 전세 중간값 4억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 22건

까치마을(4단지)(롯데) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.1270.66㎡917억 4,500만원8,164만원중개거래
2026.08.1151.32㎡814억 9,900만원9,656만원중개거래
2026.08.1070.66㎡1117억 9,000만원8,374만원중개거래
2026.07.0384.79㎡1519억 3,000만원7,525만원중개거래
2026.06.1951.32㎡1413억 8,000만원8,889만원중개거래
2026.06.0951.32㎡112억 6,500만원8,149만원중개거래
2026.06.0351.32㎡513억 3,500만원8,599만원중개거래
2026.05.2570.66㎡517억원7,953만원중개거래
2026.05.1451.32㎡1113억 6,000만원8,760만원중개거래
2026.05.0184.79㎡518억원7,018만원중개거래
2026.04.2084.79㎡1318억 8,500만원7,349만원중개거래
2026.04.2084.79㎡718억 5,000만원7,213만원중개거래
2026.04.0770.66㎡916억원7,486만원중개거래
2026.03.2751.32㎡1213억 5,000만원8,696만원중개거래
2026.03.1151.32㎡613억 3,500만원8,599만원중개거래
2026.03.0770.66㎡1217억 4,000만원8,140만원중개거래
2026.02.2451.32㎡1512억 7,000만원8,181만원중개거래
2026.01.3051.32㎡111억 5,000만원7,408만원중개거래
2026.01.1551.32㎡111억 3,500만원7,311만원중개거래
2025.12.2470.66㎡115억 4,000만원7,205만원중개거래
2025.12.2270.66㎡715억원7,018만원중개거래
2025.12.0551.32㎡711억 6,000만원7,472만원중개거래

전세 거래 42건

까치마을(4단지)(롯데) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1584.79㎡48억 5,000만원신규
2026.10.07134.83㎡48억 9,200만원갱신 · 갱신권
2026.10.0584.79㎡37억 8,000만원신규
2026.07.0470.66㎡35억 1,700만원갱신 · 갱신권
2026.06.1984.79㎡47억 3,000만원갱신
2026.06.1551.32㎡105억 2,000만원신규
2026.06.0451.32㎡35억 1,000만원신규
2026.06.0351.32㎡34억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.20134.83㎡89억 300만원갱신
2026.05.20134.83㎡89억 300만원갱신
2026.05.1584.79㎡76억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.0251.32㎡105억원신규
2026.05.0184.79㎡28억원신규
2026.04.1551.32㎡35억원신규
2026.04.1370.66㎡66억 9,000만원신규
2026.04.0470.66㎡25억 8,275만원갱신 · 갱신권
2026.03.1651.32㎡14억 1,000만원신규
2026.03.0670.66㎡25억 2,400만원갱신
2026.02.2784.79㎡107억 7,000만원신규
2026.02.2151.32㎡75억원신규
2026.02.1170.66㎡46억 7,000만원신규
2026.02.02134.83㎡69억원신규
2026.01.20134.83㎡38억 7,000만원신규
2026.01.20134.83㎡38억 7,000만원신규
2026.01.1784.79㎡117억 2,000만원—
2026.01.17134.83㎡77억 8,000만원신규
2026.01.1070.66㎡86억원갱신
2025.12.3070.66㎡25억 4,000만원갱신
2025.12.3084.79㎡117억원갱신
2025.12.2370.66㎡165억 9,000만원갱신
2025.12.2270.66㎡115억 4,390만원신규
2025.12.2270.66㎡115억 4,390만원신규
2025.12.18134.83㎡1910억원신규
2025.12.1370.66㎡15억 7,700만원갱신 · 갱신권
2025.12.1251.32㎡14억 1,000만원신규
2025.12.1170.66㎡46억 1,000만원신규
2025.12.0870.66㎡166억원신규
2025.12.0651.32㎡154억 6,000만원신규
2025.12.0551.32㎡54억 3,000만원신규
2025.11.1570.66㎡56억 3,000만원갱신

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자주 묻는 질문

까치마을(4단지)(롯데) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.12 전용 70.66㎡ 9층 17억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 14억 9,950만원이에요.

까치마을(4단지)(롯데) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 42건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 51㎡ 기준 전세가율은 약 34%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준