내 집·땅 점검 · 셈벗
미켈란쉐르빌 실거래가
경기 성남시 분당구 정자동 180번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매3억 1,500만원2026.09.05 · 전용 23.51㎡ 5층
매매 중간값19억 8,500만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값12억 6,000만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 165㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡ 약 5평 | 0건 | — | — | — | 2억 1,450만원 2건 | — |
| 19㎡ 약 6평 | 0건 | — | — | — | 2억 3,000만원 3건 | — |
| 21㎡ 약 6평 | 1건 | 3억 3,500만원 2026.04.08 · 5층 | 3억 3,500만원 | 3억 3,500만원~3억 3,500만원 | 2억 3,500만원 2건 | 70% |
| 23㎡ 약 7평 | 1건 | 3억 1,500만원 2026.09.05 · 5층 | 3억 1,500만원 | 3억 1,500만원~3억 1,500만원 | — | — |
| 30㎡ 약 9평 | 1건 | 4억원 2026.06.15 · 6층 | 4억원 | 4억원~4억원 | — | — |
| 33㎡ 약 10평 | 2건 | 4억 5,600만원 2026.04.29 · 6층 | 5억 1,300만원 | 4억 5,600만원~5억 7,000만원 | — | — |
| 35㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | 4억 5,000만원 1건 | — |
| 36㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | 3억 5,500만원 2건 | — |
| 37㎡ 약 11평 | 1건 | 4억원 2026.05.07 · 5층 | 4억원 | 4억원~4억원 | 2억 8,600만원 1건 | 72% |
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 4억 5,000만원 1건 | — |
| 40㎡ 약 12평 | 1건 | 5억 7,900만원 2026.01.19 · 5층 | 5억 7,900만원 | 5억 7,900만원~5억 7,900만원 | — | — |
| 47㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 134㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 150㎡ 약 45평 | 2건 | 21억원 2026.05.29 · 20층 | 21억 2,500만원 | 21억원~21억 5,000만원 | 13억원 5건 | 61% |
| 151㎡ 약 46평 | 1건 | 21억 8,500만원 2026.02.20 · 8층 | 21억 8,500만원 | 21억 8,500만원~21억 8,500만원 | 12억 5,000만원 3건 | 57% |
| 155㎡ 약 47평 | 1건 | 19억 7,000만원 2025.11.28 · 4층 | 19억 7,000만원 | 19억 7,000만원~19억 7,000만원 | 12억 5,375만원 4건 | 64% |
| 157㎡ 약 47평 | 2건 | 22억 6,000만원 2026.03.06 · 5층 | 21억 3,000만원 | 20억원~22억 6,000만원 | 13억 1,250만원 11건 | 62% |
| 165㎡ 약 50평 | 3건 | 23억 2,500만원 2026.01.27 · 20층 | 22억 8,500만원 | 22억 5,000만원~23억 2,500만원 | 15억 2,500만원 8건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 165㎡ 매매 중간값 22억 8,500만원, 전세 중간값 15억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 23.51㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 4,429만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 30.83㎡ | 6 | 4억원 | 4,289만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 150.91㎡ | 20 | 21억원 | 4,600만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 37.98㎡ | 5 | 4억원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 33.53㎡ | 6 | 4억 5,600만원 | 4,496만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 21.12㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 5,244만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 157.57㎡ | 5 | 22억 6,000만원 | 4,741만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 151.74㎡ | 8 | 21억 8,500만원 | 4,760만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 165.25㎡ | 20 | 23억 2,500만원 | 4,651만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 40.94㎡ | 5 | 5억 7,900만원 | 4,675만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 165.25㎡ | 22 | 22억 8,500만원 | 4,571만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 33.53㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 5,620만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 150.91㎡ | 20 | 21억 5,000만원 | 4,710만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 165.25㎡ | 7 | 22억 5,000만원 | 4,501만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 155.10㎡ | 4 | 19억 7,000만원 | 4,199만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 157.57㎡ | 13 | 20억원 | 4,196만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 150.91㎡ | 8 | 12억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 165.25㎡ | 3 | 16억 2,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 150.91㎡ | 2 | 14억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 151.88㎡ | 13 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 157.57㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 157.57㎡ | 35 | 15억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 155.11㎡ | 33 | 12억 750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 39.96㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 157.57㎡ | 7 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 19.96㎡ | 5 | 1억 7,818만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 21.12㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 157.57㎡ | 17 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 157.57㎡ | 17 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 165.25㎡ | 22 | 15억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 157.03㎡ | 19 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 165.25㎡ | 29 | 17억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 17.71㎡ | 5 | 2억 900만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 17.71㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 165.25㎡ | 6 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 37.91㎡ | 7 | 2억 8,600만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 21.12㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 155.10㎡ | 14 | 10억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 157.57㎡ | 16 | 6억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 150.91㎡ | 21 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 151.88㎡ | 17 | 11억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 150.91㎡ | 12 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 155.10㎡ | 12 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 157.57㎡ | 29 | 14억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 35.19㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 165.25㎡ | 18 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 165.25㎡ | 33 | 14억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 155.11㎡ | 29 | 14억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 19.96㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 157.03㎡ | 30 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 157.03㎡ | 31 | 12억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 165.25㎡ | 9 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 151.74㎡ | 25 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 150.91㎡ | 12 | 14억원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 165.25㎡ | 20 | 15억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 19.96㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
정자동 다른 단지
자주 묻는 질문
미켈란쉐르빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 23.51㎡ 5층 3억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 19억 8,500만원이에요.
미켈란쉐르빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 12억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 165㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.