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푸른마을(벽산) 실거래가
경기 성남시 분당구 수내동 71번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매24억원2026.09.28 · 전용 131.40㎡ 15층
매매 중간값21억 2,500만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 4,000만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 131㎡)42.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 14억 2,000만원 2026.06.16 · 3층 | 14억 2,000만원 | 12억 9,000만원~14억 9,500만원 | 5억원 7건 | 35% |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 20억원 2026.07.07 · 11층 | 20억원 | 20억원~20억원 | 7억 5,300만원 16건 | 38% |
| 101㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 8억 9,250만원 11건 | — |
| 131㎡ 약 40평 | 4건 | 24억원 2026.09.28 · 15층 | 22억 2,000만원 | 21억 2,500만원~24억원 | 9억 4,500만원 7건 | 43% |
| 139㎡ 약 42평 | 0건 | — | — | — | 9억 2,000만원 1건 | — |
| 163㎡ 약 49평 | 0건 | — | — | — | 10억원 4건 | — |
| 176㎡ 약 53평 | 1건 | 26억원 2026.06.04 · 15층 | 26억원 | 26억원~26억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 131㎡ 매매 중간값 22억 2,000만원, 전세 중간값 9억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 131.40㎡ | 15 | 24억원 | 6,038만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 131.40㎡ | 8 | 22억 4,000만원 | 5,635만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.72㎡ | 11 | 20억원 | 7,804만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.78㎡ | 3 | 14억 2,000만원 | 7,852만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 176.77㎡ | 15 | 26억원 | 4,862만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 131.40㎡ | 9 | 22억원 | 5,535만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 131.40㎡ | 11 | 21억 2,500만원 | 5,346만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.78㎡ | 4 | 14억 9,500만원 | 8,267만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.78㎡ | 1 | 12억 9,000만원 | 7,134만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.78㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 163.83㎡ | 4 | 11억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 139.68㎡ | 15 | 9억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 84.72㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 84.72㎡ | 8 | 7억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.72㎡ | 7 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 59.78㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.72㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 59.78㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 131.40㎡ | 18 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.72㎡ | 4 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 131.40㎡ | 6 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 131.40㎡ | 9 | 7억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 84.72㎡ | 9 | 8억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.78㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 131.40㎡ | 4 | 9억 1,300만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 101.82㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 131.40㎡ | 3 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 101.82㎡ | 7 | 8억 8,200만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 101.82㎡ | 14 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 84.72㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 101.82㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.09 | 84.72㎡ | 4 | 6억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 84.72㎡ | 1 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 84.72㎡ | 8 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 84.72㎡ | 3 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.14 | 101.82㎡ | 2 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 59.78㎡ | 4 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 101.82㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.06 | 59.78㎡ | 4 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 131.40㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.24 | 101.82㎡ | 6 | 9억원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 131.40㎡ | 11 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 101.82㎡ | 5 | 10억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.72㎡ | 16 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 101.82㎡ | 13 | 9억원 | 갱신 |
| 2025.12.11 | 163.83㎡ | 19 | 10억원 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 101.82㎡ | 12 | 10억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.72㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 84.72㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
수내동 다른 단지
자주 묻는 질문
푸른마을(벽산) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 131.40㎡ 15층 24억원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 21억 2,500만원이에요.
푸른마을(벽산) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 8억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 131㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.