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현대I-PARK1 실거래가
경기 성남시 분당구 정자동 9번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매19억원2026.08.17 · 전용 80.31㎡ 11층
매매 중간값24억 8,000만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값13억 8,000만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 170㎡)58.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ 약 24평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 80㎡ 약 24평 | 1건 | 19억원 2026.08.17 · 11층 | 19억원 | 19억원~19억원 | 9억 3,975만원 12건 | 49% |
| 146㎡ 약 44평 | 0건 | — | — | — | 14억 9,500만원 2건 | — |
| 156㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | 13억 8,125만원 2건 | — |
| 160㎡ 약 48평 | 0건 | — | — | — | 13억 7,500만원 4건 | — |
| 170㎡ 약 51평 | 2건 | 23억 5,000만원 2026.07.08 · 22층 | 24억 2,000만원 | 23억 5,000만원~24억 9,000만원 | 14억 2,500만원 6건 | 59% |
| 171㎡ 약 52평 | 1건 | 25억원 2026.08.14 · 25층 | 25억원 | 25억원~25억원 | 13억 8,000만원 4건 | 55% |
| 172㎡ 약 52평 | 1건 | 24억 6,600만원 2026.04.13 · 9층 | 24억 6,600만원 | 24억 6,600만원~24억 6,600만원 | 15억 2,500만원 6건 | 62% |
| 184㎡ 약 56평 | 0건 | — | — | — | 14억 1,700만원 3건 | — |
| 187㎡ 약 57평 | 2건 | 26억 3,000만원 2026.02.21 · 7층 | 25억 5,000만원 | 24억 7,000만원~26억 3,000만원 | — | — |
| 196㎡ 약 59평 | 1건 | 30억원 2026.08.13 · 6층 | 30억원 | 30억원~30억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 170㎡ 매매 중간값 24억 2,000만원, 전세 중간값 14억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 80.31㎡ | 11 | 19억원 | 7,821만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 171.78㎡ | 25 | 25억원 | 4,811만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 196.38㎡ | 6 | 30억원 | 5,050만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 170.89㎡ | 22 | 23억 5,000만원 | 4,546만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 172.67㎡ | 9 | 24억 6,600만원 | 4,721만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 187.48㎡ | 7 | 26억 3,000만원 | 4,637만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 187.48㎡ | 9 | 24억 7,000만원 | 4,355만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 170.07㎡ | 30 | 24억 9,000만원 | 4,840만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 172.67㎡ | 26 | 17억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 146.10㎡ | 17 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 146.10㎡ | 24 | 17억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 184.51㎡ | 6 | 14억 1,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 170.07㎡ | 22 | 15억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 184.51㎡ | 17 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 172.62㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 172.62㎡ | 17 | 15억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 80.82㎡ | 21 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 80.31㎡ | 12 | 9억 3,450만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 80.31㎡ | 13 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 80.31㎡ | 13 | 10억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 80.31㎡ | 30 | 9억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 80.82㎡ | 16 | 9억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 80.82㎡ | 16 | 10억 5,000만원 | — |
| 2026.02.27 | 184.51㎡ | 9 | 15억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 80.82㎡ | 16 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 171.78㎡ | 20 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 160.83㎡ | 25 | 14억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 171.78㎡ | 12 | 14억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 172.62㎡ | 31 | 15억원 | — |
| 2026.01.29 | 172.62㎡ | 31 | 15억원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 170.89㎡ | 20 | 14억원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 160.83㎡ | 15 | 13억 5,000만원 | — |
| 2025.12.20 | 160.83㎡ | 15 | 13억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 80.82㎡ | 24 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 160.83㎡ | 11 | 15억원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 172.67㎡ | 12 | 15억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 80.82㎡ | 23 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.18 | 80.82㎡ | 8 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 170.07㎡ | 22 | 14억원 | 갱신 |
| 2025.11.07 | 156.71㎡ | 23 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 170.89㎡ | 22 | 14억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.06 | 171.78㎡ | 13 | 13억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 171.78㎡ | 13 | 13억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 156.71㎡ | 19 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.03 | 170.07㎡ | 13 | 13억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 170.07㎡ | 28 | 15억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 80.82㎡ | 9 | 6억 5,800만원 | 신규 |
정자동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대I-PARK1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.17 전용 80.31㎡ 11층 19억원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 24억 8,000만원이에요.
현대I-PARK1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 13억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 170㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.