내 집·땅 점검 · 셈벗
현대I-PARK2 실거래가
경기 성남시 분당구 정자동 10-1번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매25억원2026.07.10 · 전용 162.01㎡ 18층
매매 중간값22억 8,500만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값14억 850만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 145㎡)58.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 19억 8,000만원 2026.02.07 · 30층 | 19억 8,000만원 | 19억 8,000만원~19억 8,000만원 | — | — |
| 145㎡ 약 44평 | 4건 | 23억 8,000만원 2026.06.18 · 20층 | 23억 8,000만원 | 22억 8,500만원~23억 9,000만원 | 14억원 5건 | 59% |
| 162㎡ 약 49평 | 4건 | 25억원 2026.07.10 · 18층 | 22억 4,000만원 | 15억 3,500만원~25억원 | 14억 5,000만원 5건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 145㎡ 매매 중간값 23억 8,000만원, 전세 중간값 14억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 162.01㎡ | 18 | 25억원 | 5,101만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 145.46㎡ | 20 | 23억 8,000만원 | 5,409만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 162.01㎡ | 15 | 15억 3,500만원 | 3,132만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 145.46㎡ | 29 | 23억 9,000만원 | 5,432만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 145.46㎡ | 8 | 23억 8,000만원 | 5,409만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 162.01㎡ | 12 | 22억원 | 4,489만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 30 | 19억 8,000만원 | 7,704만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 162.01㎡ | 14 | 22억 8,000만원 | 4,652만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 145.46㎡ | 24 | 22억 8,500만원 | 5,193만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 145.46㎡ | 19 | 14억 1,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 162.01㎡ | 19 | 14억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 162.01㎡ | 6 | 14억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 145.46㎡ | 16 | 12억원 | — |
| 2026.03.26 | 145.46㎡ | 16 | 12억원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 145.46㎡ | 4 | 14억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 162.01㎡ | 23 | 14억원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 145.46㎡ | 13 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 162.01㎡ | 9 | 14억 7,000만원 | — |
| 2025.11.15 | 162.01㎡ | 20 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
정자동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대I-PARK2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.10 전용 162.01㎡ 18층 25억원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 22억 8,500만원이에요.
현대I-PARK2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 14억 850만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 145㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.