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관악부영4 실거래가
경기 안양시 동안구 비산동 1102-4번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매10억 5,000만원2026.09.12 · 전용 84.63㎡ 12층
매매 중간값8억 3,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 450만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 9억원 2026.09.03 · 17층 | 8억원 | 6억 4,500만원~9억원 | 3억 5,000만원 14건 | 44% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 10억 5,000만원 2026.09.12 · 12층 | 8억 5,400만원 | 5억 1,050만원~10억 5,000만원 | 4억 4,750만원 16건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 5,400만원, 전세 중간값 4억 4,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.63㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 4,101만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.44㎡ | 17 | 9억원 | 5,005만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.44㎡ | 18 | 8억 9,000만원 | 4,950만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.44㎡ | 20 | 8억원 | 4,449만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.44㎡ | 22 | 8억 1,000만원 | 4,505만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.44㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 4,616만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.63㎡ | 15 | 9억원 | 3,516만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.63㎡ | 11 | 8억 9,900만원 | 3,512만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.44㎡ | 1 | 7억 1,000만원 | 3,949만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.63㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 3,594만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.44㎡ | 10 | 8억원 | 4,449만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.63㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 3,320만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.63㎡ | 15 | 5억 1,050만원 | 1,994만원 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 84.63㎡ | 10 | 8억 9,000만원 | 3,476만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.63㎡ | 5 | 8억 5,800만원 | 3,351만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.44㎡ | 6 | 7억원 | 3,893만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.63㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 3,398만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.44㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 3,615만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.44㎡ | 5 | 6억 7,500만원 | 3,754만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.63㎡ | 4 | 8억 3,500만원 | 3,262만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.44㎡ | 17 | 6억 4,500만원 | 3,587만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.63㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 2,871만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.63㎡ | 13 | 8억원 | 3,125만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.63㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 3,242만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.63㎡ | 8 | 8억원 | 3,125만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.63㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 84.63㎡ | 6 | 4억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 59.44㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 84.63㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 59.44㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.63㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.63㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 59.44㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.63㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.63㎡ | 14 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.63㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 84.63㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 59.44㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.63㎡ | 5 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 59.44㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 59.44㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 59.44㎡ | 10 | 4억원 | — |
| 2026.04.07 | 59.44㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.63㎡ | 9 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.63㎡ | 12 | 4억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 59.44㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 84.63㎡ | 5 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 84.63㎡ | 15 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 59.44㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 84.63㎡ | 5 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 59.44㎡ | 18 | 3억 975만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 59.44㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.44㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 84.63㎡ | 2 | 4억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 59.44㎡ | 11 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
비산동 다른 단지
자주 묻는 질문
관악부영4 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 84.63㎡ 12층 10억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 8억 3,000만원이에요.
관악부영4 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 4억 450만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.