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비산롯데캐슬 실거래가
경기 안양시 동안구 비산동 408번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 44건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매8억원2026.09.19 · 전용 56.84㎡ 11층
매매 중간값7억 6,500만원44건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 82㎡)59.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ 약 17평 | 10건 | 8억원 2026.09.19 · 11층 | 7억 500만원 | 6억 1,500만원~8억원 | 3억 7,000만원 5건 | 52% |
| 82㎡ 약 25평 | 26건 | 8억 9,500만원 2026.09.11 · 9층 | 7억 5,500만원 | 5억원~8억 9,500만원 | 4억 5,000만원 33건 | 60% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 108㎡ 약 33평 | 8건 | 9억 1,000만원 2026.07.29 · 9층 | 8억 3,150만원 | 7억 9,500만원~9억 1,000만원 | 5억 2,500만원 3건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 82㎡ 매매 중간값 7억 5,500만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 56.84㎡ | 11 | 8억원 | 4,652만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 82.25㎡ | 9 | 8억 9,500만원 | 3,597만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 56.84㎡ | 12 | 7억 8,500만원 | 4,565만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 82.25㎡ | 20 | 8억 4,000만원 | 3,376만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 82.25㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 3,336만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 82.25㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 82.25㎡ | 19 | 8억 4,000만원 | 3,376만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 108.20㎡ | 9 | 9억 1,000만원 | 2,780만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 82.25㎡ | 15 | 8억 3,500만원 | 3,356만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 108.20㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 2,719만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 56.84㎡ | 11 | 7억 4,800만원 | 4,350만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 82.25㎡ | 10 | 8억원 | 3,216만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 82.25㎡ | 18 | 8억 1,000만원 | 3,256만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 108.20㎡ | 3 | 7억 9,500만원 | 2,429만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 82.25㎡ | 10 | 5억원 | 2,010만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 108.20㎡ | 11 | 8억 2,500만원 | 2,521만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 108.20㎡ | 20 | 8억 2,800만원 | 2,530만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 82.25㎡ | 9 | 7억 6,000만원 | 3,055만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 82.25㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 56.84㎡ | 14 | 7억원 | 4,071만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 108.20㎡ | 21 | 8억원 | 2,444만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 56.84㎡ | 4 | 7억 1,500만원 | 4,158만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 56.84㎡ | 17 | 6억 9,500만원 | 4,042만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 56.84㎡ | 11 | 6억 9,700만원 | 4,053만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 82.25㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 3,095만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 82.25㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 82.25㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 3,175만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 56.84㎡ | 18 | 7억원 | 4,071만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 82.25㎡ | 1 | 6억 9,300만원 | 2,785만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 82.25㎡ | 18 | 7억 9,500만원 | 3,195만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 82.25㎡ | 4 | 7억 9,500만원 | 3,195만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 56.84㎡ | 18 | 7억 1,000만원 | 4,129만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 82.25㎡ | 3 | 7억원 | 2,814만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 108.20㎡ | 3 | 8억 3,500만원 | 2,551만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 82.25㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 56.84㎡ | 18 | 6억 1,500만원 | 3,577만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 82.25㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 82.25㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 2,934만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 82.25㎡ | 18 | 7억 2,000만원 | 2,894만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 82.25㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | 2,954만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 82.25㎡ | 4 | 7억 500만원 | 2,834만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 82.25㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 82.25㎡ | 2 | 6억 2,800만원 | 2,524만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 108.20㎡ | 8 | 8억 7,000만원 | 2,658만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 82.25㎡ | 3 | 4억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 82.25㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 108.20㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 108.20㎡ | 13 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 82.25㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 82.25㎡ | 24 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 82.25㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 108.20㎡ | 9 | 5억 1,450만원 | — |
| 2026.07.09 | 56.84㎡ | 14 | 3억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 82.25㎡ | 18 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 82.25㎡ | 4 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 82.25㎡ | 1 | 4억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 82.25㎡ | 6 | 4억 480만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 82.25㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 82.25㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 82.25㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 82.25㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 82.25㎡ | 16 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 82.25㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 82.25㎡ | 17 | 5억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 82.25㎡ | 1 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 56.84㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 82.25㎡ | 20 | 3억 9,900만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 82.25㎡ | 23 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 82.25㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 82.25㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.18 | 82.25㎡ | 9 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 82.25㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 82.25㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 82.25㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 82.25㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | — |
| 2025.12.06 | 82.25㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 82.25㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 56.84㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.26 | 82.25㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 82.25㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 82.25㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 82.25㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 56.84㎡ | 21 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 56.84㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
비산동 다른 단지
자주 묻는 질문
비산롯데캐슬 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 56.84㎡ 11층 8억원이에요. 최근 12개월 매매 44건의 중간값은 7억 6,500만원이에요.
비산롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 82㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.