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은하수벽산 실거래가
경기 안양시 동안구 비산동 1103번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매10억 3,000만원2026.09.19 · 전용 76.05㎡ 1층
매매 중간값10억 1,750만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,125만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)47.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 17평 | 3건 | 7억 4,500만원 2026.04.30 · 16층 | 7억 4,500만원 | 6억 8,000만원~7억 5,000만원 | 3억 6,325만원 6건 | 49% |
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 7억 7,500만원 2026.03.11 · 6층 | 7억 4,500만원 | 6억 6,300만원~7억 7,500만원 | 3억 7,000만원 8건 | 50% |
| 76㎡ 약 23평 | 7건 | 10억 3,000만원 2026.09.19 · 1층 | 9억 8,800만원 | 9억 500만원~10억 3,000만원 | 4억 8,300만원 7건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 12억 3,000만원 2026.08.08 · 7층 | 10억 5,500만원 | 8억원~12억 3,000만원 | 4억 9,610만원 23건 | 47% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 5,500만원, 전세 중간값 4억 9,610만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 76.05㎡ | 1 | 10억 3,000만원 | 4,477만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.90㎡ | 7 | 12억 3,000만원 | 4,789만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 76.05㎡ | 8 | 10억 3,000만원 | 4,477만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.90㎡ | 15 | 10억 6,000만원 | 4,127만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.90㎡ | 2 | 11억원 | 4,283만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.90㎡ | 4 | 10억 6,500만원 | 4,147만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 76.05㎡ | 4 | 9억 9,500만원 | 4,325만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.90㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.90㎡ | 14 | 8억 9,000만원 | 3,465만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 55.65㎡ | 16 | 7억 4,500만원 | 4,426만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.90㎡ | 4 | 10억 8,800만원 | 4,236만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.90㎡ | 18 | 10억 4,000만원 | 4,049만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.90㎡ | 14 | 11억원 | 4,283만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 76.05㎡ | 2 | 9억 500만원 | 3,934만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.90㎡ | 10 | 11억 4,000만원 | 4,439만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.90㎡ | 17 | 8억원 | 3,115만원 | 직거래 |
| 2026.03.14 | 84.90㎡ | 4 | 10억 2,500만원 | 3,991만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.40㎡ | 6 | 7억 7,500만원 | 4,313만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 76.05㎡ | 8 | 9억 8,800만원 | 4,295만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 55.65㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 4,455만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.40㎡ | 1 | 6억 6,300만원 | 3,690만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 76.05㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 4,043만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.90㎡ | 12 | 10억 1,000만원 | 3,933만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.90㎡ | 16 | 10억 4,000만원 | 4,049만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.40㎡ | 13 | 7억 4,500만원 | 4,146만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 76.05㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 4,108만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 55.65㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 4,039만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.90㎡ | 11 | 10억 5,500만원 | 4,108만원 | 중개거래 |
전세 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.90㎡ | 2 | 5억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 55.65㎡ | 15 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 55.65㎡ | 15 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 76.05㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.90㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 84.90㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.23 | 59.40㎡ | 9 | 3억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 76.05㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.90㎡ | 18 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.90㎡ | 3 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.12 | 59.40㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.90㎡ | 14 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 55.65㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 59.40㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.40㎡ | 8 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.90㎡ | 18 | 5억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 76.05㎡ | 14 | 4억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.90㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.90㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.90㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.90㎡ | 6 | 4억 9,610만원 | — |
| 2026.04.04 | 84.90㎡ | 6 | 4억 9,610만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 84.90㎡ | 3 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 55.65㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 55.65㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 84.90㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 84.90㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 84.90㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 59.40㎡ | 10 | 2억 6,650만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 84.90㎡ | 8 | 5억 925만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 76.05㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 76.05㎡ | 9 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.11 | 55.65㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.90㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 84.90㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.90㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.18 | 59.40㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.90㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 76.05㎡ | 4 | 4억 7,250만원 | — |
| 2025.11.29 | 59.40㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
비산동 다른 단지
자주 묻는 질문
은하수벽산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 76.05㎡ 1층 10억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 10억 1,750만원이에요.
은하수벽산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 44건의 중간값은 4억 7,125만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.