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은하수청구 실거래가
경기 안양시 동안구 비산동 1104번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매8억 3,000만원2026.09.28 · 전용 55.44㎡ 14층
매매 중간값8억 8,500만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 17평 | 10건 | 8억 3,000만원 2026.09.28 · 14층 | 7억 4,500만원 | 6억 2,500만원~8억 8,000만원 | 3억 2,900만원 5건 | 44% |
| 64㎡ 약 19평 | 2건 | 7억 7,000만원 2026.01.10 · 23층 | 7억 8,000만원 | 7억 7,000만원~7억 9,000만원 | 4억원 1건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 9억 8,000만원 2026.07.08 · 5층 | 9억 9,000만원 | 8억 9,000만원~11억원 | 5억 2,000만원 11건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 9,000만원, 전세 중간값 5억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 55.44㎡ | 14 | 8억 3,000만원 | 4,949만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 55.44㎡ | 13 | 8억 8,000만원 | 5,247만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 55.44㎡ | 21 | 8억 8,000만원 | 5,247만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.60㎡ | 5 | 9억 8,000만원 | 3,829만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.60㎡ | 3 | 11억원 | 4,298만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 55.44㎡ | 5 | 7억 4,300만원 | 4,430만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 55.44㎡ | 12 | 7억 8,000만원 | 4,651만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.60㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 3,712만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.60㎡ | 2 | 10억 2,500만원 | 4,005만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.60㎡ | 13 | 10억 3,000만원 | 4,025만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 55.44㎡ | 13 | 7억 4,700만원 | 4,454만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.60㎡ | 22 | 9억 3,000만원 | 3,634만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 55.44㎡ | 3 | 7억 800만원 | 4,222만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 55.44㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 4,353만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.60㎡ | 1 | 8억 9,000만원 | 3,478만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.60㎡ | 8 | 10억 4,000만원 | 4,064만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.60㎡ | 9 | 10억 6,500만원 | 4,162만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.60㎡ | 3 | 10억원 | 3,908만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 64.68㎡ | 23 | 7억 7,000만원 | 3,935만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.87㎡ | 1 | 9억 3,000만원 | 3,622만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 55.44㎡ | 22 | 6억 2,500만원 | 3,727만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 55.44㎡ | 9 | 6억 4,700만원 | 3,858만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 64.68㎡ | 19 | 7억 9,000만원 | 4,038만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.60㎡ | 13 | 8억 9,000만원 | 3,478만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.60㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 55.44㎡ | 20 | 3억 2,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 84.60㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.60㎡ | 13 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.60㎡ | 12 | 5억 5,900만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 55.44㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 84.87㎡ | 2 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 55.44㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 55.44㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.60㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.60㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.87㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 55.44㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.04 | 84.60㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.60㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 64.68㎡ | 20 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.60㎡ | 15 | 4억 5,764만원 | 갱신 |
비산동 다른 단지
자주 묻는 질문
은하수청구 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 55.44㎡ 14층 8억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 8억 8,500만원이에요.
은하수청구 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.