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힐스테이트비산파크뷰 실거래가
경기 안양시 동안구 비산동 1198번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매8억 6,000만원2026.10.12 · 전용 76.79㎡ 14층
매매 중간값7억 9,750만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 76㎡)63.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 8억원 2026.09.15 · 22층 | 7억 3,500만원 | 7억원~8억원 | 5억 500만원 10건 | 69% |
| 76㎡ 약 23평 | 16건 | 8억 6,000만원 2026.10.12 · 14층 | 8억 5,500만원 | 7억 7,000만원~8억 9,500만원 | 5억 4,000만원 11건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 76㎡ 매매 중간값 8억 5,500만원, 전세 중간값 5억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 76.79㎡ | 14 | 8억 6,000만원 | 3,702만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 76.79㎡ | 14 | 8억 8,000만원 | 3,789만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.91㎡ | 22 | 8억원 | 4,414만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 76.79㎡ | 22 | 8억 9,500만원 | 3,853만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 76.79㎡ | 9 | 8억 5,500만원 | 3,681만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 76.79㎡ | 7 | 8억 6,000만원 | 3,702만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 76.79㎡ | 17 | 8억 5,500만원 | 3,681만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.91㎡ | 8 | 7억 6,000만원 | 4,194만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.91㎡ | 25 | 7억 9,000만원 | 4,359만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 76.79㎡ | 6 | 8억 6,500만원 | 3,724만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 76.79㎡ | 16 | 8억 5,000만원 | 3,659만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.91㎡ | 13 | 7억 7,600만원 | 4,282만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 76.79㎡ | 15 | 8억 1,000만원 | 3,487만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.91㎡ | 23 | 7억 6,000만원 | 4,194만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 76.79㎡ | 13 | 8억 7,000만원 | 3,746만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.91㎡ | 2 | 7억 1,000만원 | 3,918만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 76.79㎡ | 6 | 8억 3,000만원 | 3,573만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 76.79㎡ | 3 | 8억 1,000만원 | 3,487만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 76.79㎡ | 6 | 8억 1,300만원 | 3,500만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.91㎡ | 13 | 7억 3,500만원 | 4,056만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 76.79㎡ | 2 | 7억 9,500만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.91㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 4,028만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 76.79㎡ | 5 | 8억 6,000만원 | 3,702만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.91㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 4,083만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.91㎡ | 27 | 7억 2,700만원 | 4,012만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.91㎡ | 25 | 7억 2,000만원 | 3,973만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.91㎡ | 15 | 7억원 | 3,863만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.91㎡ | 6 | 7억 1,000만원 | 3,918만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.91㎡ | 26 | 7억 3,500만원 | 4,056만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 76.79㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 3,315만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 59.91㎡ | 16 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 59.91㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 76.79㎡ | 15 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 76.79㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | — |
| 2026.07.25 | 76.79㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 76.79㎡ | 12 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 59.91㎡ | 28 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 59.91㎡ | 12 | 5억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 76.79㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 76.79㎡ | 16 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 76.79㎡ | 14 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.91㎡ | 29 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.91㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.03 | 59.91㎡ | 24 | 4억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 59.91㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.91㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 76.79㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.02.02 | 76.79㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 59.91㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 76.79㎡ | 8 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 76.79㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 신규 |
비산동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트비산파크뷰 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 76.79㎡ 14층 8억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 7억 9,750만원이에요.
힐스테이트비산파크뷰 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 5억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 76㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.