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다산센트레빌 실거래가
경기 남양주시 다산동 4436번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매8억 300만원2026.10.16 · 전용 84.99㎡ 15층
매매 중간값7억 2,500만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 7억 500만원 2026.10.13 · 2층 | 6억 8,100만원 | 5억 9,900만원~7억 1,000만원 | 1억 8,476만원 10건 | 27% |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 8억 300만원 2026.10.16 · 15층 | 7억 2,500만원 | 6억 1,500만원~8억 300만원 | 4억 7,250만원 17건 | 65% |
| 114㎡ 약 34평 | 8건 | 8억 5,000만원 2026.09.08 · 18층 | 8억 2,000만원 | 7억 9,500만원~8억 7,000만원 | 5억 5,500만원 4건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 2,500만원, 전세 중간값 4억 7,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 15 | 8억 300만원 | 3,123만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 2 | 7억 500만원 | 3,885만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡ | 13 | 7억 9,400만원 | 3,088만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | 3,912만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 2 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 114.93㎡ | 18 | 8억 5,000만원 | 2,445만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 1 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 2 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.99㎡ | 3 | 6억 9,500만원 | 3,830만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 2 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 14 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 114.93㎡ | 21 | 8억 7,000만원 | 2,502만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.99㎡ | 21 | 6억 8,700만원 | 3,786만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.99㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡ | 5 | 6억 6,500만원 | 3,665만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 12 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 15 | 7억 3,600만원 | 2,863만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 7 | 7억 2,800만원 | 2,832만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡ | 18 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 114.93㎡ | 7 | 8억원 | 2,301만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 14 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.99㎡ | 21 | 6억 7,500만원 | 3,720만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡ | 5 | 6억 9,900만원 | 2,719만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 114.93㎡ | 15 | 8억 2,700만원 | 2,379만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 114.93㎡ | 17 | 7억 9,500만원 | 2,287만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 114.93㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 2,359만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 15 | 7억 2,800만원 | 2,832만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 114.93㎡ | 4 | 8억원 | 2,301만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 13 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.99㎡ | 9 | 5억 9,900만원 | 3,301만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 114.93㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 2,359만원 | 직거래 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 14 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.99㎡ | 20 | 6억 9,700만원 | 2,711만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡ | 1 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡ | 4 | 6억 4,800만원 | 2,520만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.99㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 2 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 20 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 2 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 12 | 5억원 | — |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 114.93㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 6 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 114.93㎡ | 17 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.03.06 | 59.99㎡ | 9 | 3억 3,600만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 114.93㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 9 | 1억 8,476만원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 114.93㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 59.99㎡ | 18 | 1억 8,476만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 59.99㎡ | 7 | 1억 8,476만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 59.99㎡ | 7 | 1억 8,476만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.99㎡ | 11 | 1억 8,476만원 | 갱신 |
| 2025.12.03 | 59.99㎡ | 17 | 1억 8,476만원 | 갱신 |
| 2025.12.02 | 59.99㎡ | 7 | 1억 8,476만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.01 | 59.99㎡ | 14 | 1억 8,476만원 | 갱신 |
| 2025.11.27 | 84.99㎡ | 7 | 3억 7,080만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 84.99㎡ | 7 | 3억 7,080만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
다산센트레빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.99㎡ 15층 8억 300만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 7억 2,500만원이에요.
다산센트레빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.