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다산자연앤e편한세상3차 실거래가
경기 남양주시 다산동 6132번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 68건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매8억원2026.10.20 · 전용 51.96㎡ 10층
매매 중간값8억 1,150만원68건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,000만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)64.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 31건 | 8억원 2026.10.20 · 10층 | 7억 5,000만원 | 6억원~8억 5,500만원 | 4억 8,000만원 20건 | 64% |
| 59㎡ 약 18평 | 37건 | 9억 2,000만원 2026.10.03 · 4층 | 8억 5,000만원 | 5억 3,000만원~9억 4,000만원 | 5억 5,000만원 15건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8억 5,000만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 51.96㎡ | 10 | 8억원 | 5,090만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 51.96㎡ | 20 | 8억 1,000만원 | 5,154만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.96㎡ | 4 | 9억 2,000만원 | 5,072만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 51.96㎡ | 11 | 8억 4,500만원 | 5,376만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.99㎡ | 1 | 8억 8,000만원 | 4,849만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.96㎡ | 17 | 9억 2,000만원 | 5,072만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 51.96㎡ | 10 | 8억 500만원 | 5,122만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.98㎡ | 15 | 9억원 | 4,960만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.99㎡ | 26 | 8억 7,500만원 | 4,822만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.96㎡ | 17 | 5억 3,000만원 | 2,922만원 | 직거래 |
| 2026.09.05 | 51.96㎡ | 7 | 8억 1,000만원 | 5,154만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 51.96㎡ | 3 | 8억 1,500만원 | 5,186만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.96㎡ | 23 | 8억 9,000만원 | 4,907만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 51.96㎡ | 29 | 7억원 | 4,454만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.98㎡ | 14 | 9억 500만원 | 4,988만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.96㎡ | 19 | 9억 3,000만원 | 5,127만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.98㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.98㎡ | 25 | 8억 7,000만원 | 4,795만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 51.96㎡ | 21 | 7억 4,300만원 | 4,727만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.99㎡ | 9 | 8억 9,500만원 | 4,932만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡ | 5 | 9억 4,000만원 | 5,181만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 51.96㎡ | 3 | 7억 8,700만원 | 5,007만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 51.96㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 4,390만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡ | 20 | 8억 7,700만원 | 4,834만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 51.96㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 4,963만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 52.00㎡ | 12 | 7억 7,700만원 | 4,940만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 51.96㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 4,772만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.98㎡ | 21 | 8억 9,000만원 | 4,905만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 51.96㎡ | 11 | 7억 7,800만원 | 4,950만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.99㎡ | 17 | 8억 5,300만원 | 4,700만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 51.96㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 4,772만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 51.96㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 4,772만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 51.96㎡ | 25 | 6억 7,000만원 | 4,263만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.96㎡ | 9 | 8억 2,000만원 | 4,521만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.98㎡ | 27 | 8억 8,000만원 | 4,850만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 52.00㎡ | 23 | 6억원 | 3,814만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 51.96㎡ | 12 | 7억 7,000만원 | 4,899만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.96㎡ | 16 | 8억 5,000만원 | 4,686만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.99㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 4,684만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.96㎡ | 21 | 8억 4,500만원 | 4,659만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 52.00㎡ | 28 | 8억 5,500만원 | 5,436만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.98㎡ | 25 | 8억 7,000만원 | 4,795만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 52.00㎡ | 3 | 7억 9,800만원 | 5,073만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.99㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 4,684만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 10 | 8억 6,500만원 | 4,767만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.98㎡ | 27 | 8억 9,500만원 | 4,933만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 59.96㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 4,686만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 51.96㎡ | 22 | 7억 5,000만원 | 4,772만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 51.96㎡ | 26 | 7억 4,000만원 | 4,708만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 51.96㎡ | 7 | 7억 7,800만원 | 4,950만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.98㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 3,252만원 | 직거래 |
| 2026.07.01 | 51.96㎡ | 27 | 7억 1,000만원 | 4,517만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 51.96㎡ | 22 | 7억 5,000만원 | 4,772만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 51.96㎡ | 19 | 7억 5,000만원 | 4,772만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 51.96㎡ | 2 | 6억 9,500만원 | 4,422만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 51.96㎡ | 13 | 7억 800만원 | 4,505만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.96㎡ | 28 | 7억 8,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.98㎡ | 5 | 8억 4,500만원 | 4,657만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.96㎡ | 29 | 7억 8,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 51.96㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 51.96㎡ | 27 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 51.96㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 52.00㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 51.96㎡ | 28 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 51.96㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 59.99㎡ | 23 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 51.96㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 51.96㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.98㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.96㎡ | 25 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.96㎡ | 25 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 27 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 51.96㎡ | 21 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 51.96㎡ | 21 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 51.96㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.98㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.99㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.98㎡ | 25 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 51.96㎡ | 22 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 25 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.96㎡ | 24 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 51.96㎡ | 29 | 4억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 51.96㎡ | 29 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 51.96㎡ | 29 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 51.96㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.96㎡ | 28 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.96㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 59.96㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 51.96㎡ | 27 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 51.96㎡ | 27 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 51.96㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 51.96㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 신규 |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
다산자연앤e편한세상3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.20 전용 51.96㎡ 10층 8억원이에요. 최근 12개월 매매 68건의 중간값은 8억 1,150만원이에요.
다산자연앤e편한세상3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 5억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.