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다산자이아이비플레이스 실거래가
경기 남양주시 다산동 6028번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 94건 · 전세 67건감정평가 아님
최근 매매13억 9,500만원2026.09.20 · 전용 99.91㎡ 29층
매매 중간값12억 8,000만원94건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 2,000만원67건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 104㎡)61.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 28건 | 13억 9,500만원 2026.08.18 · 19층 | 11억 9,900만원 | 10억 9,000만원~13억 9,500만원 | 6억 5,000만원 22건 | 54% |
| 99㎡ 약 30평 | 16건 | 13억 9,500만원 2026.09.20 · 29층 | 12억 4,750만원 | 11억 5,000만원~14억 2,000만원 | 7억 6,800만원 14건 | 62% |
| 104㎡ 약 31평 | 31건 | 13억 9,500만원 2026.08.15 · 23층 | 13억원 | 12억원~14억 4,000만원 | 8억원 18건 | 62% |
| 110㎡ 약 33평 | 19건 | 14억 7,500만원 2026.09.04 · 26층 | 13억 7,500만원 | 12억 9,000만원~15억원 | 8억원 13건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 104㎡ 매매 중간값 13억원, 전세 중간값 8억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 94건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 99.91㎡ | 29 | 13억 9,500만원 | 4,616만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 99.91㎡ | 13 | 14억 2,000만원 | 4,699만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 110.97㎡ | 26 | 14억 7,500만원 | 4,394만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 110.97㎡ | 18 | 15억원 | 4,469만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 110.97㎡ | 37 | 15억원 | 4,469만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.87㎡ | 19 | 13억 9,500만원 | 5,434만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 110.97㎡ | 38 | 14억 8,000만원 | 4,409만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 104.88㎡ | 23 | 13억 9,500만원 | 4,397만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 110.97㎡ | 5 | 13억 7,500만원 | 4,096만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.62㎡ | 12 | 13억 2,500만원 | 5,176만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 104.88㎡ | 33 | 13억 9,750만원 | 4,405만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.62㎡ | 28 | 12억 8,500만원 | 5,020만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 110.97㎡ | 17 | 14억 2,000만원 | 4,230만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 104.88㎡ | 6 | 13억 5,000만원 | 4,255만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.62㎡ | 40 | 12억 5,000만원 | 4,883만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.70㎡ | 7 | 12억 4,000만원 | 4,840만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 104.88㎡ | 26 | 13억 5,000만원 | 4,255만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 110.97㎡ | 16 | 14억 4,500만원 | 4,305만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 104.88㎡ | 34 | 14억원 | 4,413만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 104.88㎡ | 31 | 12억 9,000만원 | 4,066만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 104.88㎡ | 34 | 13억 9,700만원 | 4,403만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 104.88㎡ | 8 | 13억원 | 4,097만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.62㎡ | 24 | 12억 2,000만원 | 4,766만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 104.88㎡ | 3 | 12억 8,000만원 | 4,034만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.87㎡ | 9 | 12억 2,000만원 | 4,752만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.87㎡ | 14 | 11억 9,000만원 | 4,635만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 84.70㎡ | 31 | 12억 3,000만원 | 4,800만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 99.92㎡ | 36 | 13억원 | 4,301만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 99.91㎡ | 35 | 13억 2,000만원 | 4,368만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.62㎡ | 15 | 12억 2,000만원 | 4,766만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 104.88㎡ | 20 | 14억 4,000만원 | 4,539만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.62㎡ | 8 | 12억 1,000만원 | 4,727만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 104.88㎡ | 5 | 12억 5,000만원 | 3,940만원 | 직거래 |
| 2026.06.13 | 110.97㎡ | 12 | 13억 6,000만원 | 4,052만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.87㎡ | 24 | 12억원 | 4,674만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 99.92㎡ | 11 | 12억 8,800만원 | 4,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 110.97㎡ | 31 | 14억원 | 4,171만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 99.91㎡ | 4 | 12억 3,500만원 | 4,087만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 104.88㎡ | 38 | 13억 2,500만원 | 4,176만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.87㎡ | 40 | 11억 9,800만원 | 4,666만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.87㎡ | 36 | 12억원 | 4,674만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 99.91㎡ | 14 | 12억 8,000만원 | 4,235만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.70㎡ | 6 | 11억 8,500만원 | 4,625만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.62㎡ | 9 | 12억원 | 4,688만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 99.91㎡ | 33 | 12억 5,000만원 | 4,136만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 104.88㎡ | 27 | 13억 4,000만원 | 4,223만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.62㎡ | 6 | 11억 8,000만원 | 4,610만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.70㎡ | 18 | 11억 8,500만원 | 4,625만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 104.88㎡ | 16 | 13억원 | 4,097만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 104.88㎡ | 29 | 12억 8,300만원 | 4,044만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 110.97㎡ | 13 | 13억 6,000만원 | 4,052만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 99.92㎡ | 20 | 12억 5,000만원 | 4,136만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 104.88㎡ | 29 | 13억원 | 4,097만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 104.88㎡ | 23 | 13억원 | 4,097만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.62㎡ | 32 | 11억 7,500만원 | 4,590만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.70㎡ | 12 | 11억원 | 4,293만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 104.88㎡ | 20 | 13억 4,000만원 | 4,223만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 104.88㎡ | 5 | 12억 2,900만원 | 3,874만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 104.88㎡ | 39 | 13억 5,000만원 | 4,255만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 104.88㎡ | 5 | 12억 6,000만원 | 3,971만원 | 중개거래 |
전세 거래 67건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 110.97㎡ | 14 | 9억원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 99.92㎡ | 40 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 99.91㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 104.88㎡ | 17 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 104.88㎡ | 10 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 104.88㎡ | 18 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 104.88㎡ | 34 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.87㎡ | 24 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 110.97㎡ | 31 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 104.88㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 99.91㎡ | 29 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 104.88㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 99.91㎡ | 14 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.87㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.70㎡ | 7 | 6억 1,950만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 110.97㎡ | 17 | 7억 4,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.87㎡ | 24 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.70㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.70㎡ | 24 | 4억 7,250만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 110.97㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 110.97㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 110.97㎡ | 33 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.87㎡ | 38 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 104.88㎡ | 20 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 104.88㎡ | 15 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 104.88㎡ | 15 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 110.97㎡ | 15 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 84.87㎡ | 37 | 5억 5,000만원 | — |
| 2026.04.12 | 84.87㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 104.88㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 99.92㎡ | 37 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 84.70㎡ | 38 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 110.97㎡ | 19 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 99.92㎡ | 15 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.62㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 110.97㎡ | 36 | 8억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 99.91㎡ | 28 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.70㎡ | 30 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 104.88㎡ | 26 | 9억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 104.88㎡ | 12 | 8억원 | 신규 |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
다산자이아이비플레이스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.20 전용 99.91㎡ 29층 13억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 94건의 중간값은 12억 8,000만원이에요.
다산자이아이비플레이스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 67건의 중간값은 7억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 104㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.