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힐스테이트다산 실거래가
경기 남양주시 다산동 6092번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 127건 · 전세 107건감정평가 아님
최근 매매10억 2,500만원2026.10.10 · 전용 66.78㎡ 3층
매매 중간값9억 8,000만원127건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원107건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)61.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ 약 20평 | 32건 | 10억 2,500만원 2026.10.10 · 3층 | 9억원 | 8억 1,300만원~10억 5,000만원 | 5억 5,000만원 21건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 95건 | 12억 4,000만원 2026.10.06 · 11층 | 9억 9,700만원 | 7억 5,000만원~12억 4,000만원 | 6억 1,000만원 86건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 9,700만원, 전세 중간값 6억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 127건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 66.78㎡ | 3 | 10억 2,500만원 | 5,074만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.56㎡ | 11 | 12억 4,000만원 | 4,847만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.69㎡ | 6 | 11억 7,800만원 | 4,598만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 66.78㎡ | 5 | 10억 4,900만원 | 5,193만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 84.69㎡ | 1 | 10억 6,500만원 | 4,157만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 66.78㎡ | 9 | 9억 8,000만원 | 4,852만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.69㎡ | 2 | 10억 7,500만원 | 4,196만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 66.78㎡ | 6 | 10억 3,000만원 | 5,099만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 66.78㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 5,198만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.56㎡ | 16 | 11억 9,800만원 | 4,683만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.91㎡ | 23 | 12억 2,000만원 | 4,750만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 66.78㎡ | 2 | 10억원 | 4,951만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 66.78㎡ | 10 | 10억 1,500만원 | 5,025만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.69㎡ | 13 | 10억 6,000만원 | 4,138만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.69㎡ | 11 | 11억 4,500만원 | 4,469만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 66.78㎡ | 11 | 10억원 | 4,951만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.69㎡ | 27 | 10억 5,000만원 | 4,099만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 66.78㎡ | 16 | 9억 7,000만원 | 4,802만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.69㎡ | 21 | 11억원 | 4,294만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.69㎡ | 3 | 10억 9,000만원 | 4,255만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.69㎡ | 1 | 9억 2,800만원 | 3,622만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.69㎡ | 24 | 10억 9,000만원 | 4,255만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.69㎡ | 15 | 10억 9,500만원 | 4,274만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.69㎡ | 21 | 11억원 | 4,294만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.69㎡ | 1 | 9억 1,000만원 | 3,552만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.69㎡ | 28 | 11억원 | 4,294만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 66.78㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 4,852만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.69㎡ | 8 | 10억 2,000만원 | 3,981만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.69㎡ | 13 | 11억원 | 4,294만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.91㎡ | 4 | 10억 4,500만원 | 4,069만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.69㎡ | 15 | 10억 4,700만원 | 4,087만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.69㎡ | 6 | 10억 3,000만원 | 4,020만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.69㎡ | 29 | 9억 8,000만원 | 3,825만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.56㎡ | 2 | 10억원 | 3,909만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.69㎡ | 22 | 10억 8,000만원 | 4,216만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.56㎡ | 19 | 10억 4,700만원 | 4,093만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 66.78㎡ | 15 | 9억 500만원 | 4,480만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.69㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 3,708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.69㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 4,099만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.56㎡ | 17 | 10억 3,900만원 | 4,062만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.69㎡ | 27 | 10억 5,000만원 | 4,099만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.69㎡ | 4 | 10억 500만원 | 3,923만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.69㎡ | 2 | 9억 2,000만원 | 3,591만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.69㎡ | 23 | 9억 8,500만원 | 3,845만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 66.78㎡ | 10 | 9억 4,500만원 | 4,678만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 66.78㎡ | 11 | 9억원 | 4,456만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.69㎡ | 9 | 10억 1,500만원 | 3,962만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.56㎡ | 12 | 10억 1,000만원 | 3,948만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 66.78㎡ | 2 | 8억 1,300만원 | 4,025만원 | 직거래 |
| 2026.04.26 | 84.69㎡ | 12 | 9억 8,000만원 | 3,825만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 66.78㎡ | 10 | 9억원 | 4,456만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.69㎡ | 7 | 9억 9,000만원 | 3,864만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.69㎡ | 9 | 10억 2,500만원 | 4,001만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 66.78㎡ | 25 | 8억 3,800만원 | 4,149만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.69㎡ | 16 | 10억 2,800만원 | 4,013만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.69㎡ | 5 | 9억 4,500만원 | 3,689만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.69㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 2,928만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.91㎡ | 24 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 66.78㎡ | 7 | 9억 2,000만원 | 4,555만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.69㎡ | 10 | 9억 9,400만원 | 3,880만원 | 중개거래 |
전세 거래 107건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.69㎡ | 5 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 66.78㎡ | 16 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 84.69㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.69㎡ | 8 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 66.78㎡ | 26 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.69㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 84.69㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.69㎡ | 15 | 4억 6,200만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 84.69㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 66.78㎡ | 11 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.56㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 84.91㎡ | 12 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 84.69㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.91㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 84.69㎡ | 9 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.69㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.69㎡ | 15 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 84.69㎡ | 24 | 4억 4,100만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 66.78㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 84.56㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.69㎡ | 8 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.56㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.69㎡ | 24 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.69㎡ | 26 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 84.56㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 84.69㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 84.69㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 66.78㎡ | 22 | 5억 400만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 66.78㎡ | 22 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.56㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.69㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.56㎡ | 13 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 84.69㎡ | 27 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.69㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 66.78㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.69㎡ | 20 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.69㎡ | 21 | 3억 3,450만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 84.91㎡ | 20 | 6억 2,700만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 84.69㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.69㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 신규 |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트다산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 66.78㎡ 3층 10억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 127건의 중간값은 9억 8,000만원이에요.
힐스테이트다산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 107건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.