내 집·땅 점검 · 셈벗
힐스테이트 황금산 실거래가
경기 남양주시 다산동 3720번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 69건 · 전세 88건감정평가 아님
최근 매매9억원2026.10.08 · 전용 84.99㎡ 10층
매매 중간값7억 8,500만원69건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원88건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 7억 7,500만원 2026.09.03 · 2층 | 7억 450만원 | 6억 4,400만원~7억 9,000만원 | 4억 1,250만원 26건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 38건 | 9억원 2026.10.08 · 10층 | 7억 9,500만원 | 7억 3,000만원~9억원 | 5억 6,000만원 43건 | 70% |
| 101㎡ 약 31평 | 2건 | 8억 3,700만원 2025.12.20 · 3층 | 8억 2,850만원 | 8억 2,000만원~8억 3,700만원 | — | — |
| 122㎡ 약 37평 | 9건 | 8억 5,600만원 2026.10.06 · 8층 | 9억 6,800만원 | 7억 5,000만원~10억 4,500만원 | 6억 6,000만원 19건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 9,500만원, 전세 중간값 5억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 69건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.99㎡ | 10 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 122.99㎡ | 8 | 8억 5,600만원 | 2,301만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 122.99㎡ | 4 | 10억 4,500만원 | 2,809만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 6 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 18 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.99㎡ | 2 | 7억 7,500만원 | 4,271만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.99㎡ | 5 | 7억 8,500만원 | 4,326만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 10 | 7억 9,000만원 | 4,353만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.99㎡ | 12 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 15 | 8억 9,300만원 | 3,473만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 16 | 8억 8,500만원 | 3,442만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.99㎡ | 15 | 7억 6,800만원 | 4,232만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 8 | 8억 7,500만원 | 3,403만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.99㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 4,298만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 122.99㎡ | 11 | 9억 7,500만원 | 2,621만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 6 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 20 | 8억 4,500만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 122.99㎡ | 15 | 9억 8,750만원 | 2,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 21 | 8억 3,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.99㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | 4,188만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 5 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡ | 12 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡ | 9 | 7억 3,500만원 | 4,050만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 84.99㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.99㎡ | 4 | 7억 1,000만원 | 3,912만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 122.99㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 2,553만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.99㎡ | 8 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 3,747만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.99㎡ | 7 | 7억 1,000만원 | 3,912만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡ | 21 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 7 | 7억 700만원 | 3,896만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 6 | 7억 7,500만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.99㎡ | 5 | 6억 5,500만원 | 3,609만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 5 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 9 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.99㎡ | 14 | 7억 200만원 | 3,868만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 15 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡ | 18 | 7억 7,900만원 | 3,030만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 59.99㎡ | 14 | 7억원 | 3,857만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.99㎡ | 5 | 7억 8,500만원 | 3,053만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡ | 11 | 7억 7,900만원 | 3,030만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 122.99㎡ | 20 | 9억 6,800만원 | 2,602만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 8 | 7억 7,300만원 | 3,007만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 11 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.99㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 12 | 7억 8,300만원 | 3,046만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 122.99㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 2,016만원 | 직거래 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 4 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.99㎡ | 19 | 6억 9,000만원 | 3,802만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 9 | 6억 4,400만원 | 3,549만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.99㎡ | 12 | 6억 8,800만원 | 3,791만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.99㎡ | 4 | 6억 6,000만원 | 3,637만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.99㎡ | 10 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 12 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 122.99㎡ | 23 | 10억 2,500만원 | 2,755만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 101.96㎡ | 3 | 8억 3,700만원 | 2,714만원 | 중개거래 |
전세 거래 88건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.99㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 21 | 4억 9,875만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 59.99㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡ | 11 | 2억 1,569만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.99㎡ | 9 | 2억 1,569만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 59.99㎡ | 18 | 2억 1,569만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 59.99㎡ | 7 | 2억 1,569만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡ | 11 | 2억 1,569만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.99㎡ | 6 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 59.99㎡ | 23 | 2억 1,569만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.99㎡ | 5 | 2억 1,569만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 59.99㎡ | 10 | 2억 1,569만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 59.99㎡ | 4 | 2억 542만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 122.99㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 21 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 21 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡ | 21 | 5억 500만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 8 | 6억원 | — |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 20 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 122.99㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡ | 10 | 2억 542만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 122.99㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 122.99㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.99㎡ | 11 | 2억 542만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 122.99㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 122.99㎡ | 10 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.99㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | — |
| 2026.04.24 | 84.99㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트 황금산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 84.99㎡ 10층 9억원이에요. 최근 12개월 매매 69건의 중간값은 7억 8,500만원이에요.
힐스테이트 황금산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 88건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.