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다산자이폴라리스 실거래가
경기 남양주시 다산동 6015번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매11억 5,000만원2026.10.19 · 전용 84.98㎡ 15층
매매 중간값9억 5,000만원54건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 6,750만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 16건 | 10억 5,000만원 2026.08.26 · 12층 | 8억 9,500만원 | 8억 7,000만원~10억 5,000만원 | 5억 6,500만원 12건 | 63% |
| 84㎡ 약 25평 | 38건 | 11억 5,000만원 2026.10.19 · 15층 | 9억 6,000만원 | 6억 7,250만원~11억 6,000만원 | 5억 7,650만원 44건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 6,000만원, 전세 중간값 5억 7,650만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 54건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.98㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.98㎡ | 2 | 11억 6,000만원 | 4,513만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 74.99㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 4,629만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.71㎡ | 1 | 10억 8,700만원 | 4,242만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.98㎡ | 23 | 10억 8,900만원 | 4,236만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 74.99㎡ | 4 | 9억 3,000만원 | 4,100만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 74.99㎡ | 9 | 10억 3,000만원 | 4,541만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.96㎡ | 12 | 10억 3,000만원 | 4,008만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.96㎡ | 8 | 10억 9,400만원 | 4,257만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.98㎡ | 4 | 10억 2,800만원 | 3,999만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 74.99㎡ | 26 | 9억 7,000만원 | 4,276만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.71㎡ | 21 | 10억 1,000만원 | 3,942만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 28 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.71㎡ | 29 | 9억 7,800만원 | 3,817만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.71㎡ | 20 | 9억 9,500만원 | 3,883만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.98㎡ | 16 | 10억 1,700만원 | 3,956만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 74.99㎡ | 6 | 9억 4,700만원 | 4,175만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.71㎡ | 24 | 9억 6,000만원 | 3,747만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.98㎡ | 4 | 9억 8,000만원 | 3,812만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.71㎡ | 25 | 10억 2,500만원 | 4,000만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.71㎡ | 28 | 9억 5,000만원 | 3,707만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.71㎡ | 6 | 9억 9,000만원 | 3,864만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.96㎡ | 6 | 10억 900만원 | 3,926만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 74.99㎡ | 2 | 9억원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.71㎡ | 24 | 9억 9,500만원 | 3,883만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 74.99㎡ | 1 | 8억 7,000만원 | 3,835만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡ | 1 | 8억 8,300만원 | 3,435만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 74.99㎡ | 11 | 9억 1,500만원 | 4,034만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.71㎡ | 2 | 8억 9,900만원 | 3,508만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.71㎡ | 7 | 9억원 | 3,512만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ | 3 | 9억 4,000만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.98㎡ | 27 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 13 | 9억 6,500만원 | 3,754만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ | 10 | 9억 6,000만원 | 3,735만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.98㎡ | 7 | 9억 4,000만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 29 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 74.99㎡ | 29 | 8억 9,500만원 | 3,946만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡ | 5 | 9억 2,000만원 | 3,580만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.71㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 3,707만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡ | 2 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 3,697만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 74.99㎡ | 7 | 8억 9,500만원 | 3,946만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ | 9 | 9억 3,000만원 | 3,618만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡ | 12 | 9억 2,200만원 | 3,587만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 74.99㎡ | 20 | 8억 9,000만원 | 3,924만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 74.99㎡ | 20 | 8억 8,000만원 | 3,879만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.98㎡ | 3 | 8억 8,500만원 | 3,443만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡ | 17 | 9억 3,000만원 | 3,618만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 74.99㎡ | 13 | 8억 7,200만원 | 3,844만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.98㎡ | 16 | 9억 1,500만원 | 3,560만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 74.99㎡ | 10 | 8억 7,000만원 | 3,835만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 74.99㎡ | 22 | 8억 7,000만원 | 3,835만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.98㎡ | 18 | 6억 7,250만원 | 2,616만원 | 직거래 |
| 2025.11.01 | 74.99㎡ | 24 | 8억 7,500만원 | 3,857만원 | 중개거래 |
전세 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.98㎡ | 18 | 5억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 84.71㎡ | 10 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 74.99㎡ | 17 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.98㎡ | 18 | 5억 8,800만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 74.99㎡ | 19 | 5억 3,550만원 | — |
| 2026.09.08 | 74.99㎡ | 22 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 12 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 28 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 74.99㎡ | 7 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡ | 6 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 84.96㎡ | 2 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡ | 18 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.71㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 10 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ | 23 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 84.71㎡ | 22 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 8 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.71㎡ | 23 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 84.98㎡ | 29 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 74.99㎡ | 21 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 74.99㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 74.99㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.98㎡ | 24 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.71㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.98㎡ | 29 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.71㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 74.99㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.98㎡ | 20 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 84.71㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.71㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 74.99㎡ | 20 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.71㎡ | 22 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 74.99㎡ | 28 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 74.99㎡ | 17 | 6억원 | 신규 |
다산동 다른 단지
자주 묻는 질문
다산자이폴라리스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.98㎡ 15층 11억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 9억 5,000만원이에요.
다산자이폴라리스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 56건의 중간값은 5억 6,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.